花了一個億的賭資，再加上雷曼破產的條件，學霸小姐姐才愿意過來試一試，既然花了如此大的代價，必須要拿出來溜一溜，試試成色。

萬一這只海龜長期泡在鹽水里，被腌透了就不好了，搞不好還不如淡水養殖的本土龜呢，水土不服也是大問題！

“芳姐，你比我年長，我這樣叫你，你不會介意吧！”覃芳面上沒有任何反應，心理想什么就不知了！

覃芳看著這個年輕的不像樣的人成了自己老板，表面鎮定內心卻一陣恍惚，她似乎有種已經輸了的感覺，難道雷曼真的會破產倒閉，不可能不可能，雷曼也是有著150多年歷史的老店了，怎么可能！

“芳姐，明天開始你負責銀行的貸款，我這些房產希望能貸出2000萬美金，多多益善，李欣輔助你，需要什么資料問她要！”

銀行貸款是一個貓膩非常多的東西，可操作余地非常大，不說各種經營貸款，通過公司賬戶流水，能將貸款玩出花來。

更別提某想公司，公司ceo居然能貸款幾十個億買自家公司股票，這騷操作真是亮瞎了眾人的眼，真不知道這貸款是如何貸出來的！

除開這些騷操作，抵押貸款也有很多貓膩，不說什么在建工程的抵押貸款。

就說房屋抵押貸款，高評高貸是基本操作，只要這價值一個多億的房產能在評價時稍微松一點，最后抵押貸款的結果就會產生很大的差別！

“老板，對不起，我只貸到了1700萬美金！”過了一個星期，覃芳過來沮喪的匯報！

聽到這個話，李裕書略顯呆滯！

“啥，居然貸了這么多！”李裕書內心有點驚訝！

按照李裕書的設想，11500萬的房子，按照七成的抵押率，也就值個1150萬美元，能貸個1200萬，他就很滿足了！

果然費這么大的心思是值得的，不愧是花了1個億個的賭資外加雷曼祭天才換來的優秀人才，就是好用！

“芳姐為了這個項目可是拼了命啊，一方面是想方設法增加房子的評估價值，另一方面是天天陪著中行那幫子人吃飯、喝酒，在那群臭男人中間周旋，難的很！”欣妹妹在旁邊氣憤的說到，很是為她打抱不平！

“也是老板房子選擇的好，都是他們難得一見的豪宅，特別是BJ那套四合院，讓他們開了眼，不然后面沒那么好說話！”芳姐在旁邊謙虛的解釋！

“評估上浮了多少，抵押率呢？”李裕書問了兩個關鍵的點！這是直接關系到貸款額度的關鍵！

“上浮了30%左右，抵押率是80%！主要還是和他們不太熟悉，本想聯系那些外資銀行的，但是評估這塊差了很多，不是很看好中國的房產，以后和中行熟悉了，應該能做的更好！”

覃芳心有不甘的說到，畢竟之前姿態這么高，加入李裕書的團隊也是不情不愿。

誰知道接的第一個任務就沒有完成好，不是太能抬的起頭！

“做的很不錯，我很滿意，要貸2000萬是很有難度的，可能還得送禮才成，違法的事我們不要做，能將房子從11500萬評到15000萬元，再還能抵押8層，已經很難了，芳姐，必須得獎勵你！”

李裕書其實很清楚，到銀行貸款不比之前在小貸公司，敞口敢瞎開，銀行有相應的風控部門，必須在合規的范圍內運作，否則很容易出問題，萬一被查出行賄什么的，提前抽貸也不是不可能的事！

“功勞先記著，等這一波操作運行玩，芳姐你要配臺100萬以上的車作為獎勵，先作專車開著，等四年折舊完，直接1元過戶給你！”

雖然錢還沒有掙到，但李裕書已經想好了很多節稅的措施，其實2008年左右，國外掙的錢，國內還不好監管！

“下一步就是講這些錢全部花出去，利用之前辦好的離岸賬戶，拿出5個，去和外資金融機構談買次級債CDS，每個機構不買多，就買三四百萬美元！”

李裕書終于向自己團隊里的兩個核心透露了自己下一步的操作目標！

CDS中文名稱是信用違約互換是credit default swap的英文簡稱，是國外債券市場中最常見的信用衍生產品。

在信用違約互換交易中，違約互換購買者將定期向違約互換出售者支付一定費用，就是一種保費，等這個債券的主體違約后可以以面值遞送給違約互換出售者！

簡單點說，就是每個月出點保費，等美國次級房屋貸款打包的債券違約，那到時候就以白菜價還給賣方，掙個盆滿缽滿！

事情看著很簡單，但是問題非常多，都要小心規避。

選擇賣方不能太差，萬一像雷曼這個撲街貨一樣倒閉了，誰來賠這個錢！

還不能找一些癩皮狗，萬一看著賠的太多，耍賴皮也是麻煩事，所以必須以商業銀行為主，信用還必須良好，不會因為這些小錢影響自己的商業信譽！

賣出時機更關鍵，賣早了沒有把利潤吃夠，賣遲了賣方容易出幺蛾子，就是有100倍利潤，也只能看不能摸，十倍是個好數字，不多不少！

雖然300萬美元看著不多，但最后賠個十倍，就是3000萬美元，2個多億人民幣，這由不得李裕書不謹慎。

既要掙到錢，還不能太引起美國佬的金融機構注意，跑出來也得無聲無息！