知道了地址，知道了房東有買房的想法，那再和房東談成這筆買賣應(yīng)該就是順利成章的事情。

但所謂好事多磨，通過中介，李裕書聯(lián)系上了房東，房東表示房子已經(jīng)要賣了，難怪沒有出現(xiàn)在市場(chǎng)上公開掛牌！

李裕書確很不甘心，好不容易打聽到個(gè)合適的標(biāo)的，居然看都沒看就要賣了這次買不上，下次就不知道啥時(shí)候能買到合適的了，萬一限購政策一變，想買都不好買了！

“欣姐，明天我們?nèi)タ纯茨翘追孔樱I不了去看看吧，也算沒有白來！”看著在床上擦著頭發(fā)的欣姐，李裕書商量著明天的行程！

“明天不是和中介約好再去看看嗎，說不定還是更合適的，也不能隨便放人家鴿子吧！”欣妹妹白了他一眼。

清純妹子的白眼，看著是生氣，其實(shí)卻像是撒嬌，看得小李心頭火起。

想起今天的曲折，從沒有到有，又從有到?jīng)]有，簡(jiǎn)直是被老天爺玩了又玩！

“中介嘛，有鴿子給他就不錯(cuò)了，總不是已經(jīng)決定要買一套了嘛，虧不了，明天約他一起去看看那套房！”

“現(xiàn)在就別想這么多了，乖，別擦頭發(fā)了，有更重要的地方需要你仔細(xì)擦擦，來，乖啊！”

年輕人只要偷吃了上帝蘋果，就再也禁不住誘惑，年輕時(shí)的荷爾蒙，那就是無處安放的青春，又是充滿激情的一夜！

第二天，中介開著自己的車，準(zhǔn)時(shí)來接李裕書倆人去什剎海的南鑼鼓巷胡同，沒有八大有名，但是很有味道。

路邊有的地方搭著架子，掛著大大小小的葫蘆，上面還畫著各種福字和小人，越看李裕書越喜歡這個(gè)地方，充滿著老BJ的味道！

路上中介主動(dòng)說了下情況，他已經(jīng)詳細(xì)和房子的女主人聯(lián)系過，說是賣了，但是實(shí)際還沒有達(dá)成，根本不算賣！

現(xiàn)在男主人想賣給自己的朋友，但是價(jià)格有點(diǎn)偏低，這地段1000平左右的四合院，至少要3000萬一平，3000萬還是友情價(jià)，市價(jià)3500萬輕而易舉，朋友只有2500萬，女主人一直不太同意！

想想也是，這里外里能差1000萬，是誰都不會(huì)愿意！

“房東倆口子準(zhǔn)備賣了去美國(guó)，要在那邊定居了，我覺得還是可以拿下的！”中介在旁邊慫恿！

“賣家和那個(gè)朋友是什么情況，有了解嗎？”

李裕書根本不太相信這話，這種情況雖然有機(jī)會(huì)，但從房子還沒有出來掛牌，基本上希望不大，再說能在BJ買四合院的地頭蛇，估計(jì)非富即貴，買了也不一定是好事！

不過無所謂，反正他不在BJ混，有機(jī)會(huì)買了就跑，能拿他怎么樣，看情況吧，不一定有機(jī)會(huì)！

“賣家和買家是發(fā)小，一個(gè)院里長(zhǎng)大的，賣家想賣給發(fā)小，老婆覺得價(jià)格低，我昨天主動(dòng)聯(lián)系時(shí)，她很熱情，說了不少情況，聽說他發(fā)小買了不是自住，是準(zhǔn)備買了開個(gè)會(huì)所的，聽說還是高端私人會(huì)所，有點(diǎn)厲害！”

“那行，去了看看再說吧！快到了吧？”李裕書問！

“馬上到，就前面拐個(gè)彎就到了！”中介回答。

“老板，有人嗎？”中介敲門問到。

“來了，你們是誰？”一位大媽開門問到。

“我們和房主約好來看看房子！”

進(jìn)了四合院，一種與樓房截然不同的居住風(fēng)格撲面而來，古樸中帶著貴氣！是不錯(cuò)的院子，不知道能不能拿下！

“老板您好，我是和您聯(lián)系的房屋中介，這是買家，想看看這房子！”中介很識(shí)趣的開了口，直接了當(dāng)，開門見山！

“啥中介，我沒有聯(lián)系中介，我這房子已經(jīng)賣了，你們別費(fèi)功夫看了！”

“是我請(qǐng)他們過來，你那發(fā)小出的價(jià)太低了，別耽誤功夫，快點(diǎn)賣了我們?nèi)ッ绹?guó)！”

2007年，美國(guó)還是多少人心中的自由圣地，白蓮花還沒有變黑，讓很多中國(guó)人念念不忘。

可能得到08年奧運(yùn)會(huì)以后才開始好轉(zhuǎn)，中國(guó)人的自豪感才開始體現(xiàn)出來。

2010年成為世界第二大經(jīng)濟(jì)體后，自信心才開始慢慢恢復(fù)，慢慢等到90后、00后登上歷史舞臺(tái)時(shí)，對(duì)西方的崇拜才慢慢瓦解！才有了帝吧出征等一系列愛國(guó)行為！

“這樣，老板，您著急賣，我著急買，我出價(jià)3600萬，比市價(jià)再加100萬，行咱就成交，你看這樣行不行？”

李裕書根本就沒有別的辦法，只好拿出了撒幣大法，加錢，這樣按照2500萬來看，加了1100萬，加價(jià)幅度到了44%，對(duì)女主人應(yīng)該是夠有吸引力了，還好沒掛牌，不然這溢價(jià)真不一定有競(jìng)爭(zhēng)力！

“老姜，把你家的好茶拿出來，你看我給你帶了啥好東西過來了！”

屋子幾人談著話，屋外傳開了一個(gè)大聲喊叫的聲音，聽這口氣，房主應(yīng)該和他很熟悉！

“老王，來就來還帶啥東西來。你也真是的！”房東趕緊出去迎接自己朋友，李裕書反應(yīng)過來，估計(jì)最壞的情況發(fā)生了，那個(gè)所謂的朋友來了，這么巧嗎？

“你看，這是啥，喲，屋里有客人啊”隨著二者一起走進(jìn)屋，那劉姓朋友手里提了一個(gè)大盒子，看著挺漂亮的！

房東還啥都沒說，房東妻子卻說到：“這是找我們買房的客戶，正和他談價(jià)錢，已經(jīng)出到了3600萬！”

“是這樣嗎，那恭喜啊，老姜你這不早說，早知道我?guī)善亢镁埔黄鸾o你慶祝下！”

情況似乎有點(diǎn)出乎李裕書的預(yù)料，不像之前想的那樣，還以為這個(gè)朋友就是想占便宜，看這架勢(shì)完全不是啊，主動(dòng)退讓了！

這個(gè)老王看著有點(diǎn)面熟啊，對(duì)了，私人會(huì)所，這不是前世在新聞里看見過一次的某信的老總嗎，那這地方難不成是大明鼎鼎的京城俱樂部，雖然后來受八項(xiàng)規(guī)定的影響取消了，但如果是這樣，這房子還要不要買啊，這些人都是二代啊！

“老王，你帶啥東西來了，我看看！”老姜有點(diǎn)尷尬，但是沒辦法，一是老婆堅(jiān)持要賣高價(jià)，二是確實(shí)去了美國(guó)也需要錢，以后再回來也不方便！只好找個(gè)由頭轉(zhuǎn)賬話題！

“這是我剛倒騰到的一個(gè)青花云龍紋大罐，正準(zhǔn)備拿給你欣賞欣賞！”看到老王拿出的元青花，老姜愣了一下！

他可是非常清楚，這個(gè)元青花市場(chǎng)價(jià)值不低于1100萬元，碰見真喜歡這類的人，出價(jià)能更高，如果老王早一點(diǎn)拿出這個(gè)，他一定使勁渾身力氣說服老婆，現(xiàn)在已經(jīng)為時(shí)晚矣！

老王這人他了解，是一個(gè)傲氣人，既然現(xiàn)在已經(jīng)說了恭喜，知道賣房這個(gè)事，打死他也不會(huì)再張口說買房這事。

“行，你等我一會(huì)，這位先生，3600萬，這房就是你的了！”老姜很快做出了決定，李裕書更是直接！

“行，沒問題，錢我已經(jīng)準(zhǔn)備好了，馬上打錢辦手續(xù)！”李裕書打發(fā)中介和欣妹妹去和房東夫妻辦手續(xù)，他在門外等著老王！

“王先生，您好，有時(shí)間聊一下嗎，我覺得我們可以合作一下！”

李裕書沒等多久，畢竟他在這肯定會(huì)讓老朋友尷尬的！

“行，前面有個(gè)茶樓，我們?nèi)プ　焙芸焖麄兩狭藗€(gè)雅間，喝起了差！

“小老弟很年輕啊，哪里人，以前沒怎么見過，不是BJ人吧！”大佬不愧是大佬，氣勢(shì)逼人，一股地頭蛇的架勢(shì)！

“是的，我還在江城讀書，來BJ旅游，看四合院不錯(cuò)，順便買個(gè)院子！”

所謂出來混，氣勢(shì)絕對(duì)不能輸！李裕書也簡(jiǎn)單凡爾賽了一下，讓老王也摸不著頭腦，內(nèi)心也是一陣陣吐槽，哪里來的裝逼犯，趕緊拉出去槍斃五分鐘！

“之前聽中介說您準(zhǔn)備買這個(gè)房子做個(gè)私人會(huì)所，請(qǐng)問是這樣嗎？”李裕書也不敢太得罪大佬，趕緊切入主題！

“是的，這也不是啥秘密，我怕剛接受某信，想通過這會(huì)所打開局勢(shì)，你剛談合作是啥意思？”王大佬好像猜到點(diǎn)東西！

“是這樣，我還在江城讀書，房子買了也不會(huì)來住，放著也可惜，您又需要宅子經(jīng)營(yíng)會(huì)所，這樣，我把房子租給您，您有沒有興趣？”李裕書也沒有賣關(guān)子，直接把心中的想法說了出來！

“這到也是個(gè)辦法，買不到能租也行，這房子我找了很久，這個(gè)面積，這個(gè)地段，房子級(jí)別和品相都是最符合我要求的！這樣，租金我給你一年200萬，三年簽一次合同，按市場(chǎng)價(jià)我再上浮20%！”

“租金我只要100萬一年，合同簽五年，五年后再簽按照市場(chǎng)價(jià)我給打8折，但我就一個(gè)請(qǐng)求，答不答應(yīng)這條件都不變！”李裕書給出了自己的條件和要求！

“我希望能成為這個(gè)會(huì)所的會(huì)員，有活動(dòng)能叫我一聲！”

要求雖然簡(jiǎn)單，老王沒有直接同意，喝了口茶，思考起來。

“沒問題，這個(gè)會(huì)所我也主要是想向社會(huì)的精英階層，小老弟你一口氣買了套價(jià)值3000多萬的四合院，又能想到租給我換個(gè)入門機(jī)會(huì)，想來也不是池中之物，這個(gè)朋友我交了，來，喝茶！”

這趟BJ之旅雖然曲折，但是結(jié)果是令人滿意的，非常順利，還要繼續(xù)努力花錢，才三分之一呢，任重而道遠(yuǎn)啊！