第二十條　不動產(chǎn)行政案件的管轄

因不動產(chǎn)提起的行政訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。

理解與適用

［不動產(chǎn)行政案件管轄］

不動產(chǎn)案件管轄是專屬管轄，此類案件只能由本法規(guī)定的人民法院管轄，其他法院無管轄權，當事人沒有選擇管轄的余地，人民法院之間也不得協(xié)議管轄。不動產(chǎn)，是指土地以及土地上的附著物，不能移動或移動會損害其用途或價值的物。如土地、房屋等。原則上，因不動產(chǎn)引起的行政訴訟，包括因不動產(chǎn)所有權、使用權發(fā)生糾紛而起訴的案件，如房屋登記、土地確權案件、房屋拆遷案件。這類行政案件適用不動產(chǎn)案件的管轄規(guī)定，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。對行政行為不是直接針對不動產(chǎn)，但涉及不動產(chǎn)內(nèi)容，如國有資產(chǎn)產(chǎn)權界定行為是針對包含不動產(chǎn)在內(nèi)的整體產(chǎn)權作出的，則不屬于因不動產(chǎn)提起的訴訟。