第8課 物權概述[1]

2013真題自測[2]

1.甲、乙和丙于2012年3月簽訂了散伙協議，約定登記在丙名下的合伙房屋歸甲、乙共有。后丙未履行協議。同年8月，法院判決丙辦理該房屋過戶手續，丙仍未辦理。9月，丙死亡，丁為其唯一繼承人。12月，丁將房屋贈給女友戊，并對贈與合同作了公證。下列哪一表述是正確的?（2013/3/6）

A.2012年3月，甲、乙按份共有房屋

B.2012年8月，甲、乙按份共有房屋

C.2012年9月，丁為房屋所有人

D.2012年12月，戊為房屋所有人

2.甲有件玉器，欲轉讓，與乙簽訂合同，約好10日后交貨付款；第二天，丙見該玉器，愿以更高的價格購買，甲遂與丙簽訂合同，丙當即支付了80%的價款，約好3天后交貨；第三天，甲又與丁訂立合同，將該玉器賣給丁，并當場交付，但丁僅支付了30%的價款。后乙、丙均要求甲履行合同，訴至法院。下列哪一表述是正確的?（2013/3/11）

A.應認定丁取得了玉器的所有權

B.應支持丙要求甲交付玉器的請求

C.應支持乙要求甲交付玉器的請求

D.第一份合同有效，第二、三份合同均無效

3.甲以20萬元從乙公司購得某小區地下停車位。乙公司經規劃部門批準在該小區以200萬元建設觀光電梯。該梯入梯口占用了甲的停車位，乙公司同意為甲置換更好的車位。甲則要求拆除電梯，并賠償損失。下列哪些表述是錯誤的?（2013/3/51）

A.建電梯獲得規劃部門批準，符合小區業主利益，未侵犯甲的權利

B.即使建電梯符合業主整體利益，也不能以損害個人權利為代價，故應將電梯拆除

C.甲車位使用權固然應予保護，但置換車位更能兼顧個人利益與整體利益

D.電梯建成后，小區尾房更加暢銷，為平衡雙方利益，乙公司應適當讓利于甲

4.葉某將自有房屋賣給沈某，在交房和過戶之前，沈某擅自撬門裝修，施工導致鄰居趙某經常失眠。下列哪些表述是正確的?（2013/3/55）

A.趙某有權要求葉某排除妨礙

B.趙某有權要求沈某排除妨礙

C.趙某請求排除妨礙不受訴訟時效的限制

D.趙某可主張精神損害賠償

一、單項選擇題

1.甲將3間私房中的兩間作價7萬元投入與丙合伙辦的綜合商店，又將另外一間出租給乙居住。現甲因急事用錢，要將房屋轉讓。乙和丙均欲以同一價格購買，則甲：（）

A.應將整個房屋賣給丙

B.應將整個房屋賣給乙

C.可以任意選擇乙或者丙作為購買者

D.按照房屋的使用現狀，分別賣給乙和丙

2.張某與李某、趙某三人共同出資成立了一有限責任公司。按照約定，張某以一套價值100萬元的房屋出資。辦理公司設立登記的時候，就張某的出資在工商行政管理機關辦理了登記手續。但公司成立后，張某未將該房屋過戶給公司。公司一直將該房屋作為辦公用房。公司成立后一年左右，張某又將該房屋賣給了不知情的周某，并辦理了過戶登記手續。周某向公司主張返還房屋。則下列說法正確的是：（）

A.周某有權對公司主張所有物返還請求權

B.公司可以所有權對抗周某的主張

C.周某不能向張某主張違約責任

D.公司有權要求張某承擔違約責任

3.王某與李某簽訂借款合同，并與李某就自己的汽車出質給李某簽訂了字據，后王某未將該車按約交付給李某，而將該車賣與了錢某。后為此引起糾紛。下列哪一選項是正確的?（）

A.錢某不能取得該車的所有權，因為該車已質押給了李某

B.錢某能取得該車的所有權，但李某可依質權向錢某進行追償

C.錢某能取得該車的所有權，李某不能向錢某要求返還該車

D.錢某能否取得該汽車的所有權，取決于李某是否同意

4.甲遺失手機，為乙拾得并交到當地派出所失物招領處。派出所發布了招領公告，8個月后，甲逾期仍未認領，派出所將手機拍賣，為丙購得。后丁從丙處將手機盜走，將其贈與好友戊。現問，該手機應歸誰所有?（）

A.戊

B.甲

C.沒收歸公

D.丙

5.下列哪項為基于公信原則取得所有權?（）

A.甲在路邊撿到他人拋棄的舊錄音機一臺，據為己有

B.甲從乙處購買丙出借給乙的錄音機一臺，甲知錄音機為丙所有

C.甲從乙處購得一臺錄音機

D.甲誤將乙的房屋登記為自己的房屋，后甲將此房轉讓給丙，并辦理了房屋過戶手續

6.下列各項中的交付方式，屬于指示交付的是：（）

A.甲將鋼琴售于乙，因甲尚須使用該鋼琴參加比賽，故與乙訂立買賣合同與借用合同，由乙取得間接占有，以替代現實交付，從而完成鋼琴所有權移轉

B.甲出借電腦給乙，后甲將該電腦出賣于乙，雙方約定待乙支付價款后，電腦所有權即轉移于乙

C.甲將出租給乙的汽車售于丙，未終止租賃合同，但甲將對乙的汽車返還請求權讓與丙

D.甲將一幅畫售于乙，乙將該畫轉售給丙，

甲依乙的指示直接將該畫交付于丙

7.甲將收藏的一件古董賣給乙，乙當場付清價金，約定甲10天后交貨。丙聽說后，表示愿以雙倍的價錢購買。甲當即決定賣給丙，約定第3天交貨，并收定金1萬元，乙聽說此事后，哄甲8歲兒子將古董從家中取出交給他。現對該古董所有權的歸屬，下列判斷正確的是：（）

A.乙已取得古董的占有，可認為甲已履行合同，所有權歸乙

B.所有權仍屬于甲

C.甲又賣給丙的行為有違誠實信用原則，應認定無效，所有權屬于乙

D.因對丙的合同所約定的交貨期限較早，故應屬于丙

8.劉某繼承其母遺留的銀手鐲，即出賣與侯某，約定于4月3日交手鐲。劉某于4月3日向侯某表示愿意讓與該手鐲所有權，但欲借用3日，侯某同意，并即開具支票支付。劉某又于4月4日將該手鐲出售于善意之方某，并即交付與方某。劉某又于4月5日將該手鐲出賣于車某，對車某虛稱該手鐲系借方某使用，愿將其對方某的返還請求權讓與車某，以代交付，移轉該手鐲所有權。試問誰享有該手鐲的所有權?（）

A.劉某

B.侯某

C.方某

D.車某

9.甲公司出賣石灰給乙公司，合同訂立的日期是2009年3月1日，并在合同中注明“石灰的所有權在乙公司付清貨款時才轉移”。乙公司在2009年4月5日支付了第一筆貨款，甲公司按照合同規定在4月10日將石灰運到乙公司，乙公司檢驗并接受了石灰，5月10日付清余款。該宗石灰所有權的轉移時間是：（）

A.2009年3月1日

B.2009年4月5日

C.2009年4月10日

D.2009年5月10日

10.某賓館為了8月8日的開業慶典，于8月7日向電視臺租借一臺攝像機。慶典之日，工作人員不慎摔壞攝像機，賓館決定按原價買下，以抵償電視臺的損失，遂于8月9日通過電話向電視臺負責人表明此意，對方表示同意。8月15日，賓館依約定向電視臺支付了價款。攝像機所有權何時轉移?（）

A.8月7日B.8月8日

C.8月9日D.8月15日

11.崔某院落里栽種的楊樹因風吹雨淋倒在鄰居劉某家中，砸倒了劉某的院墻，大部分土石坍塌在劉某院中，下列說法正確的是：（）

A.劉某有權要求崔某排除妨礙，清除院內的土石和楊樹

B.劉某無權要求崔某修復院墻

C.劉某有權將倒在自家的楊樹予以砍伐作自家柴火

D.劉某有權將倒在其院里的楊樹出售

12.甲、乙，乙、丙是兩對好友。甲因要出國，決定將家中所養寵物犬一只送給乙。乙同意，但因為要出差數日，便要甲喂養好該寵物犬，待自己回來后再牽走小狗。丙得知有人要送一只小狗給乙后，給乙打電話說，自己時間更充裕，養小狗更合適，乙表示同意。恰好甲也因事務繁忙，頻催乙來牽走小狗，乙于是對甲說，自己的朋友丙會替自己來牽狗，乙分別通知甲和丙在某地點見面。甲在牽狗前往約會地點的途中，小狗掙脫繩子跑掉，甲遍尋不見，只好悻悻回家。而丙在前來赴約的路上發現該小狗，覺得很可愛，于是徑直牽回了家。關于本案，下列說法中哪一項是正確的?（）

A.甲仍為小狗所有權人

B.乙獲得小狗所有權

C.丙獲得小狗所有權

D.甲對丙的交付為指示交付

二、多項選擇題

1.下列不為民法上物的是：（）

A.植入體內的心臟起搏器

B.太陽

C.專利

D.麥田里的麥子

2.下列情形，哪些屬于所有權的原始取得?（）

A.甲在接受他人捐贈的用于救災的棉衣口袋里，發現400元錢和一張寫著“祝你平安”的小紙條

B.乙在山林里采到一株人參

C.丙在垃圾堆中拾取到被人撕碎的一幅油畫，并將其粘貼完整

D.某人將自己替他人保管的，且有全套合法手續的一臺筆記本電腦在二手電腦市場上出售，被丁以適當的價格買走

3.2009年5月4日，甲將自家的耕牛租與乙使用2個星期，5月10日，乙提出要買下此耕牛，甲表示同意。雙方商定價格為1000元，并約定1個月后交付款項。但5月12日該耕牛被雷劈死。關于此案，以下選項哪些是正確的?（）

A.該買賣合同的生效時間是5月10日

B.該買賣合同中耕牛的交付時間是5月10日

C.該耕牛意外滅失的風險由甲承擔

D.該耕牛意外滅失的風險由乙承擔

4.甲乙對登記在乙名下的一棟房屋所有權歸屬發生爭議，經法院審理后作出終審判決，該房屋所有權應歸屬甲。甲即與丙達成房屋買賣合同，將該棟房屋出賣給丙，丙交付了部分房款，并催促甲辦理過戶手續。在此期間，乙與丁達成房屋買賣合同，將該房屋出賣給丁，丁對甲乙之間的訟爭并不知曉，丁交付了部分房款，并辦理了過戶手續。甲、丙遂與乙、丁發生糾紛。對此，下列說法正確的是：（）

A.甲、丙間的房屋買賣合同無效

B.丙已經取得該棟房屋的所有權

C.乙將房屋出賣給丁屬于無權處分

D.丁已經取得該棟房屋的所有權

5.關于物權請求權，下列表述中正確的有：（）

A.行使排除妨害請求權，不需要證明妨害人具有過錯

B.行使消除危險請求權，不需要證明自己受有損失

C.排除妨害請求權、消除危險請求權，不適用訴訟時效

D.除動產外，若不動產被無權占有的，也適用于返還原物

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[1]本課參考答案及詳解見第159頁。

[2]1.C；2.A；3.ABD；4.ABC。