◎廣州、中山、佛山有房地產(chǎn)投資機會，產(chǎn)業(yè)投資需挖掘新經(jīng)濟領域

在粵港澳大灣區(qū)發(fā)展的過程中，金融創(chuàng)新融合將發(fā)揮至關重要的作用，而這也將是未來粵港澳大灣區(qū)的關鍵特征。考慮到香港與深圳均有證券交易所、金融優(yōu)勢顯著，港澳擁有特殊的法律地位與成熟的市場體系，同時深圳與廣州擁有創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集群的先發(fā)優(yōu)勢，香港、澳門、深圳、廣州將成為未來粵港澳大灣區(qū)建設的核心，佛山、珠海、東莞、中山將成為規(guī)模較小的區(qū)域核心城市，惠州、肇慶、江門將成為有特色產(chǎn)業(yè)的大中城市。

從房價上看，香港、澳門、深圳、廣州房價呈明顯的遞減梯度；珠海、東莞、佛山、中山房價也是依次遞減；江門與肇慶房價則相當，均低于惠州房價。從未來城市發(fā)展空間看，粵港澳大灣區(qū)的廣州、中山、佛山、江門與肇慶或?qū)⒂胁诲e的房地產(chǎn)投資機會。

從產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向上看，粵港澳大灣區(qū)未來的發(fā)展將主要依靠創(chuàng)新與金融的融合。在全球貨幣政策正常化啟動與國內(nèi)結(jié)構性去杠桿的大背景下，近期制造業(yè)企業(yè)陸續(xù)曝光違約的案例正在增加，部分重資產(chǎn)高負債公司可能面臨較大的投資風險。綜合判斷，人工智能、大數(shù)據(jù)、集成電路、云計算、新能源汽車、新能源、生物醫(yī)藥等新經(jīng)濟領域或?qū)⒄Q生未來的科技巨頭，珠三角上述產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也將顯著受益于未來粵港澳大灣區(qū)的融合發(fā)展。