經過各方面的努力工作，小樓小區順利完工，部分居民逐步從租賃房搬入新家！
幾天里我們社區人員都是高頻率工作，既要幫助居民辦理入住手續，又要處理施工方各種各樣的問題！熱心我們是有的，體力實在受不了！
好不容易把小樓小區安置的事情捋順，馬上并入小樓社區的迎春小區，因為頂好物業公司違規使用維修基金的問題，實實在在讓我們頭疼不已！今天我和社區副書記陳情令一起，約談業委會正副主任！
迎春小區是一個建成26年的老舊小區，當年建成的時候，可不是現在D級小區的樣子，是我們縣城最高端的小區！
第一位置優越，對過是縣委大樓廣場；第二商業集中，小區四周120間商鋪云集；第三業主重要，都是有頭有臉的人！
迎春小區共有業主560戶，商鋪120間，地下室車位128個，地面車位120個，物業費二毛五。業委會因為沒有其它經濟收入，十幾年管理都是處于步履維艱狀態。
頂好物業是我們縣城最早成立的第一個物業公司，他的前身是城市投資公司名下的一個服務企業。自從迎春小區建成，一直都是頂好物業服務！
近幾年，隨著國家市場經濟體制改革，頂好物業公司不在享受國家補貼，二毛五的物業費顯然不能再支撐物業支出運作。為了節省資金，門衛值班的都是60歲以上的老人，什么也不管，車輛滴一下就會通行，是有名的爛物業公司了！至于電梯啊消防啊都不在物業管理范圍，有業委會代為管理！
陳書記通過調查，基本掌握了迎春小區維修基金圍觀使用情況，問到業委會主任說：你們的情況說一下吧！關于維修基金的問題。
業委會丁主任說：我們迎春小區一直都是用維修基金付掉電梯維保費用的，你們說我們套用也好，貪污也好，反正我們不愧良心的，全部的錢都是用到小區正常運作的！
我嚴肅的說：年怎么沒有一點點法律意識呢？小區維修基金的概念是什么？難道你一直不明白？
我給你說一說，房屋維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。住房維修基金的全稱是共用部位、共用設施設備維修基金。
挪用維修基金顯然是違法犯罪行為，挪用房屋維修基金達到一定額度，不歸還被挪用資金的，挪用者會構成刑事犯罪，按挪用資金罪進行處罰。公司、企業或者其他單位的工作人員，利用職務上的便利，挪用本單位資金歸個人使用或者借貸給他人，數額較大、超過三個月未還的，處三年以下有期徒刑或者拘役。
丁主任耷拉著腦袋小聲說，我就是一個大老粗，只知道小區沒有錢，哪里知道犯法的事情？反正就是這樣了，有事情你們去找維保單位人員吧？是他們教我們這樣做的。
你自己還是供電局退休的干部，我們不能為了小區沒有資金，而去做違法的事情啊？
丁主任為難的說：張書記你不知道小區業委會有多么的痛苦！物業費僅僅二毛五，整個小區加起來才有32萬元，我們有沒有物業，業委會自治，又不能給業主增加物業費，小區的事情又多，現在面臨的42家外墻滲水都沒有辦法處理，業主天天在小區罵，外墻滲水的確需要維修，我們家里的內墻裝飾都發霉了！張書記你說說，我怎么辦？
外墻滲水不能走維修基金嗎？我說到！
可以啊？可以我們的維修基金已經到了紅線了，現在用不上了！你說說我怎么辦？丁主任擺開雙手無奈的說！
我生氣的說，到了現在我才明白，你們業委會名以上是為了小區業主服務，實際上是害了小區的居民，維修基金用完了，下一步怎么辦？
丁主任搖著頭說，張書記你不能怨我一個人啊？從開始到現在，經過了幾屆業委會，他們都是用維修基金維修電梯啊？我們這一屆只是沿用至今而已！說犯法，我們小區幾屆業委會都應該連坐蹲牢！
業委會副主任黃磊說，連坐？什么連坐？你主任一個人說了算，我給你打電話說過吧？不能跟著上屆業委會學習，動用維修基金，你不聽我的話啊？我沒有簽字，我憑什么跟你連坐啊？
丁主任大聲說到，小區沒有錢維修電梯，是誰開始說動用維修基金的？現在又說不能動用，你還是不是人！
黃主任生氣的甩門而出，遠遠能夠聽到：現在有麻煩了找我？不聽好人勸，死了誰都不能怨！
我看著丁主任說：問題呢我基本清楚了，從維修基金使用情況了解到，你們不僅僅支付了電梯維修費和電梯維保費用，你們還用了56萬按照改造小區監控，時間僅僅有8個月，你們就用到了180萬！這個事情不是小區資金困難的表現吧？
現在小區車輛越來越多，經常出現被盜刮蹭問題，還有小區樓層經常少東西，沒有監控怎么行呢？退一步說，小區安裝監控也不是我自己的主意？小區全部業主都是簽字通過的！丁振振有詞說！
陳書記說到：小區經濟情況不允許，業主要求安裝監控也沒有錯，你們怎么不能商量提高物業費的事情啊？怎么非要敢套用維修基金呢？
我們不是沒有想過提高物業費，業主簽字不能通過啊？迎春小區居民大部分都是安置房屋，一小部分是商品房，現在都是老年人，他們沒有什么收入，怎么提高物業費啊？丁又是無奈的說。
陳書記說，看來你們的工作是開展不下去了，都是一些不能解決的問題，我們社區準備成立物業管理委員會，代替你們工作，你們的問題我們以后再說！
我們回到社區辦公室，準備約談頂好物業公司！
頂好物業經理姓姜，年齡有50幾歲，雖然年齡不是很大，從面相上來看，還是感覺得到十分蒼老的樣子！
姜經理進門就說，哎呀張書記，老早就聽說你是一個好人，這個小區我們實實在在是不能再服務下去了！
我友好的打招呼笑著說，老姜你好！聽說你老家也是小樓村的，我們可是鄰居啊！
姜經理看著我說，是的，我們祖上還是老親戚呢！你爺爺跟我爺爺是遠房親戚！以前我們家里窮啊！我爺爺是倒插門去了鄉下的，現在說起來心里還不是滋味呢！
我說到，你們服務的迎春小區為什么出現服務合同不到期就被物業管理委員會中斷了呢？
老姜看了看天花板，一臉茫然的說，我們頂好物業也是十幾年的老物業公司，雖然不是什么一類的服務質量，但也是我們縣城最好的物業服務！
迎春小區屬于半承包性質的小區，因為小區物業費太低，業委會又沒有什么經濟收入，一般的物業是不會做的。
業委會通過車位收費，廣告收費等等，一年給我們物業66萬元，不含電梯和消防，按照季度打款方式維持物業公司的運轉。
可是自去年底以來，連續一年時間沒有給物業轉賬，導致物業公司不得不聘用年齡較大的保安保潔值班，從而降低支出成本！
業委會因我們物業服務質量下降，拒絕付賬，我們也不得不扣押收取的物業費和水電費，導致小區不繳納水電費而停水停電！
社區領導立即成立了臨時物業管理委員會，代替業委會管理小區，中斷了我們的物業合同！
陳書記緊接著問道，既然你們物業管理的范圍不含電梯維保，簽訂的電梯維保合同，為什么還有你們物業公司的蓋章呢？
以前迎春小區是有政府補助資金的，維保都是和我們物業公司簽訂的，后來因為取消補助，電梯維保還是延續了原來的方式，就是維保費用都是業委會付賬的！
陳書記說，這樣就比較麻煩了，套用維修基金就是你們物業和業委會的事情了！
老姜氣憤的說，怎么說和我們有關系呢？我們有白紙黑字的物業服務合同，明明寫著不含電梯維保！再說維修基金都是電梯維保小武的跑的手續，我們物業都不知道怎么操作的！
陳書記嚴肅的說，你也是年齡這么大了，干物業也不是一年了，維修基金的使用相信你也不是不知道，怎么這樣稀里糊涂的蓋章呢？現在我們準備在執法局立案調查！