小樓村處于縣城東面城鄉結合部,省道貫穿村南面,省道南面有58間商鋪門面。省道南面緊挨麻紡廠大門!
村里有10個村民自然組,每個組都有360人左右!
大部分姓氏都是丁姓,三分之一的是張姓!現在的村高官是丁偉,村長是我近門兄弟張思清!
小樓村村委領導組成幾輩子都是沿襲這樣的人員結構,丁姓書記,張姓村長!
因為小樓村處于縣城經濟開發區,村里地皮都被附近的工廠占據了。
村民們沒有了農村經濟收入,全部靠做一些青菜批發生意,保持家庭經濟收入!
隨著市場經濟的開放和市民經濟收入的提高,小樓村成為蔬菜行業批發大村!
縣城領導為了發展當地經濟,在小樓村東南方向,設立蔬菜批發市場,因此小樓村算是附近幾個村的比較有名的富裕村!
這次棚戶區改造,小樓村是比較抵觸的,因為菜市場的重要性,給村民帶來了不菲的經濟收入,改造對他們來說,不具有什么吸引力!
大家普遍認為,棚戶區改造就是要把他們的菜市場改掉,變成什么萬人社區,斷掉了村民的經濟收入,村民絕對不答應!
現在不是二十年前了,麻紡廠設在小樓村,村民們是雙手歡迎,解決了孩子們的上班問題,也給我們村民帶來商業收入!
現在國家經濟發展越來越快越好,交通四通八達,幾小時就能夠走遍全中國,打工已經是可遇不可求的事情!
我們愿意去哪里打工就去哪里,哪里條件好就去哪里,哪里有尊嚴就去哪里!
誰還再為上班發愁呢?誰還為錢發愁呢?
我心里不停的揣摩著,這次棚戶區改造,時代不同,地方不同,人群不同,方法也不能相同!
既然蔬菜皮膚市場村民說的那么好!我今天就去那里走一走!
這個批發市場已經有了16年的歷史,也不是政府籌建的,是小樓村自己自然形成的!
因為處于城外,交通方便,逐漸形成縣城最大一級的批發市場,原來城內的蔬菜水果市場,倒是淪為二級零售市場!
晚上3點半,知道蔬菜批發市場屬于夜市的那種市場,我也隨著人群流入市場!
市場東西向,雖然地方不大,北門停滿了幾十輛十四米大車,挨著隊伍批發的人,經過過秤裝車的過程后,一點點向前推進移動!
我不進貨,一個人流水線一樣看過去,車上的人低頭搬貨,過秤的人拿著手電筒看秤,收錢的人戴著頭燈快速的點鈔找零!
沒有什么大的聲音,都是老熟客,不用說什么,老規矩老價格,不會出現第二價格,不會出現便入坑人現象!
偶爾聽到問價的聲音,老板就會不耐煩的語氣回答,今天就這價,市場都一樣,童叟無欺,不買就走,別礙別人進貨。
這個人再問是不是批發價的時候,老板就不言不語了,口中叨嘮家常一樣,這人真的不一樣,來批發市場問是不是批發價格?神經病!
那人又問可以少買一點嗎?老板理都不理,后面排隊人就說,哎呀快一點吧!后面我們還有不少或呢?
你去大車后面撿一點別人不要的,就夠你的,這里少量了不買,趕緊去二級零售市場去吧!
進貨的車輛慢慢裝滿了自己的車,大包小包的,快速蓋好收拾好自己的車子,開車回家!
我問他們,貨物進完了,這么著急干什么?
進貨老板翻著白眼說,有事沒事,我們趕著回家買菜啊?晚了賣給你啊?別看我們3點來城里進貨,農村菜市場4點就有人買菜了?
我問到怎么那么早啊?
那個老板生氣的說,你這個人不食人間煙火啊?這里一級批發市場,農村二級批發市場,小賣部零售,這樣一級一級的買到了老百姓的餐桌上,明白了吧!棒槌!
我們這里“棒槌”的意思就是罵人沒有心眼,實誠,一根筋!
一圈下來,村民說的主要經濟收入來源于蔬菜批發市場是對的,除了攤位費租金收入以外,還有自己經營收入,絕對是政府不允許拆遷的!
到了6點多,天氣逐漸亮了,大車里面的貨物也沒有多少了,一個個老板們大都挺起了腰,笑著看著別人還剩下多少!
因為他們一直彎著腰搬貨賣貨,稍微慢一點,進貨人就會走了,就是別人的客戶,哪里有時間直腰呢?
天亮了,市場人流逐漸減少,進貨老板趕著去了二級市場了!
人少了,貨也不多了,大車老板們可以歇一歇了,直起腰大口吹口氣!看看別人還有多少貨,和自己對比一下,尋找一下快樂!
一隊隊長丁二看到我大聲喊道,哎呀張秘書,你來進貨啊?
一圈老板聽到喊聲也放下手里的活,一起過來說一說熱鬧,你心想,肯定會提到拆遷的問題!
丁二哈哈哈著說,張秘書,我的大秘書,聽說你來我們萬人社區當書記了,怎么個萬人法?萬人是哪里人?
一圈人也都附和著,怎么個萬人法?
六隊隊長丁鑫一本正經地說,2013年中央一號文件規定:
“農村居民點遷建和村莊撤并,必須尊重農民意愿,經村民會議同意。不提倡,不鼓勵在城鎮規劃區外拆并村莊、建設大規模的農民集中居住區,不得強制農民搬遷和上樓居住”。
你們領導看過國家文件規定嗎?我們不去住樓房,你們怎么辦?
我笑著說,你們想到了嗎?萬人社區的棚戶區改造需滿足兩個前提:
第一,城鄉結合部大部分農民收入不依靠種地,有其他經濟收入!
第二,村整體土地的升值達到一定的幅度,小樓村拆遷騰出的建設用地,進行商業運作后,完全可以補償萬人社區所有公共設施的建設成本!
我看了看他們,沒有人一個人說話,他們肯定沒有想到這個事情!
我進一步說,就是說,我們小樓村里的村民,沒有一個是靠土地生活的吧?你們有蔬菜批發經濟收入!
二是我們村騰出來的土地,我們小樓村地處城里邊緣,土地還是值錢的,經過商業模式,可以保證資金不會出現問題,能夠按照工期完成回遷安置,你們害怕什么呢?
丁鑫大聲說,大社區有什么好處?我們感覺這樣挺好的!就是不搬!
我笑著說,好處?三條:
首先,社區環境衛生更好,園林花草等綠化豐富,環境宜居,看看我們現在,村莊規劃沒有,村子道路狹窄不說,還是彎彎曲曲,大車都進不去吧?
其次,社區公共配套齊全,內部都會配廣場,商業街,銀行服務點等相應的配套。
無論休閑購物,兒童老人健身娛樂,還是日常消費,都可以在小區內完成,而不必下著雨,冒著寒冷去城里去買!
這里需要提醒的是,社區內部有休閑娛樂配套真的很重要!老年人都愛跳廣場舞來充實自己的生活質量,我們小樓村缺乏休閑配套,老年人出門娛樂不方便也不安全啊?
另外,大社區,特別是萬人社區,在我們縣城第一個,影響力也是很大的,一般會配套公交站,有利于上班族出行。
以后會把教育,醫療配套也會向這些大社區“傾斜”,這樣可以一下方便很多人,有什么不好嗎?
最起碼我們的老人孩子有病了,不在半夜三更去幾公里外的西門醫院,可以在社區醫院救治!