四、物權(quán)

物權(quán)是權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等?！段餀?quán)法》于2007 年3 月16 日公布，它是一部對(duì)國(guó)家、集體和私人的物權(quán)實(shí)行平等保護(hù)的法律，規(guī)定了許多諸如住宅建設(shè)用地使用權(quán)、農(nóng)村土地承包期限、征地拆遷補(bǔ)償、小區(qū)車位、車庫(kù)歸屬等民生最為關(guān)注的問(wèn)題，對(duì)于明確物的歸屬，定分止?fàn)帲l(fā)揮物的效用，保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)具有重大意義。之后，最高人民法院又制定了關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛、物業(yè)服務(wù)糾紛以及農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛的司法解釋，對(duì)于正確解決此類物權(quán)糾紛提供了法律適用的依據(jù)。2011 年1 月，國(guó)家公布了《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，次年，最高人民法院制定了關(guān)于強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)乃痉ń忉專M(jìn)一步完善了物權(quán)法規(guī)定的征收補(bǔ)償?shù)姆芍贫龋_立禁止違法強(qiáng)制拆遷、暴力拆遷，依法保護(hù)公民私有財(cái)產(chǎn)，公平補(bǔ)償?shù)姆稍瓌t。