1.1.2 BIM生命周期

1.項(xiàng)目類型及BIM實(shí)施

從廣義上講，建筑環(huán)境產(chǎn)業(yè)可以分為兩大類項(xiàng)目：房地產(chǎn)項(xiàng)目和基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。

有些業(yè)內(nèi)說法也將這兩個(gè)項(xiàng)目稱為“建筑項(xiàng)目”和“非建筑項(xiàng)目”。在目前可查閱到的大量文獻(xiàn)及指南文件中顯示，BIM信息記錄在今天已經(jīng)取得了極大的進(jìn)步，與基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)業(yè)相比，在建筑產(chǎn)業(yè)或者房地產(chǎn)業(yè)中得到了更好的理解和應(yīng)用。BIM在基礎(chǔ)設(shè)施或者非建設(shè)產(chǎn)業(yè)中的應(yīng)用水平滯后了幾年，但這些項(xiàng)目也非常適應(yīng)模型驅(qū)動(dòng)的 BIM 過程。事實(shí)上，麥肯錫全球研究院編寫的一份2003年《基礎(chǔ)設(shè)施生產(chǎn)率：如何每年節(jié)約1萬億美元》的報(bào)告指出：BIM可成為一個(gè)“提高生產(chǎn)率”的工具，業(yè)界利用這個(gè)工具每年可以為全球節(jié)約1萬億美元。BIM在基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)業(yè)界的眾多支持者相信：“孤立地”應(yīng)用BIM（由單一的利益方應(yīng)用BIM）的歷史可能比我們從當(dāng)今流行文獻(xiàn)中獲悉的歷史更久遠(yuǎn)。

McGraw Hill公司的一份名為《BIM對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的商業(yè)價(jià)值——利用協(xié)作和技術(shù)解決美國的基礎(chǔ)設(shè)施問題》的報(bào)告將建筑項(xiàng)目上應(yīng)用的BIM稱為“立式BIM”，將基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目上應(yīng)用的BIM稱為“水平BIM”“土木工程BIM（CIM）”或者“重型BIM”。

許多組織可能既從事建筑項(xiàng)目也從事非建筑項(xiàng)目，關(guān)鍵的是要理解項(xiàng)目層面的 BIM 實(shí)施在這兩種情況中的微妙差異。例如，在基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的初始階段需要收集和理解的信息范圍可能在很大程度上與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相似。并且，基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的現(xiàn)有條件、鄰近資產(chǎn)的限制、地形，以及監(jiān)管要求等也可能與建筑項(xiàng)目極其相似。因此，在一個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的初始階段，地理信息系統(tǒng)（GIS）資料以及BIM的應(yīng)用可能更加重要。

建筑項(xiàng)目與非建筑項(xiàng)目的團(tuán)隊(duì)結(jié)構(gòu)以及生命周期各階段可能也存在差異（在命名慣例和相關(guān)工作布置方面），項(xiàng)目層面的BIM實(shí)施始終與其“以模型為中心”的核心主題以及信息、合作及團(tuán)隊(duì)整合的重要性保持一致。

2.BIM與項(xiàng)目生命周期

實(shí)際經(jīng)驗(yàn)已經(jīng)充分表明，僅在項(xiàng)目的早期階段應(yīng)用 BIM 將會(huì)限制發(fā)揮其效力，而不會(huì)提供企業(yè)尋求的投資回報(bào)。如圖1-4所示，為BIM在一個(gè)建筑項(xiàng)目整個(gè)生命周期中的應(yīng)用。重要的是，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)中負(fù)責(zé)交付各種類別、各種規(guī)模項(xiàng)目的專業(yè)人士應(yīng)理解“從搖籃到搖籃”的項(xiàng)目周期各階段的BIM過程。理解BIM在“新建不動(dòng)產(chǎn)或者保留的不動(dòng)產(chǎn)”之間的交叉應(yīng)用也非常重要。

圖1-4 BIM在一個(gè)建筑項(xiàng)目整個(gè)生命周期中的應(yīng)用

開發(fā)一個(gè)包含項(xiàng)目周期各階段、各階段的關(guān)鍵目標(biāo)、BIM目標(biāo)、模型要求以及細(xì)化程度（發(fā)展程度）的矩陣是成功實(shí)施BIM的重要因素。