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第47章 星河地產啟航

  • 破產之后
  • 達爾文小松鼠
  • 1260字
  • 2021-04-28 23:39:56

峨眉山養老基地取得成功,離不開宣傳部的功勞,還有星河娛樂的藝人們的努力。

星河地產決定再次投資興建一個可以容納三千人的養老基地,基地選址在青城山腳下。

計劃總投資不低于35億,參照峨眉山養老基地的模式標準建設。

大規模的動作迎來了地產同行的關注,萬科也宣布在羅浮山建設一個容納5000人的養老社區,總投資不低于70億。

保利也計劃在武夷山興建一個容納5000人的養老休閑基地,總投資不低于60億。

一顆石頭投入下去,立刻蕩漾起來了一片水波。

養老地產正式開啟了競爭模式,拿地也開始增加了成本,跑馬圈地,囤地也開始了。

集中的公開投入養老基地建設,明顯萬科,保利提前知道了國家政策走向。之前一直不肯定投入是在觀望,看誰先進入這個行業。

他們不知道的是,這個行業看起來賺錢,其實只是一個民生工程。星河地產剛進入地產行業,需要名聲,需要政府支持,就算是賠錢也要做。

老人的人錢不能賺,賺了會被人戳脊梁骨,名聲壞了,一個企業也會徹底完蛋了。

所以,天星子想到了一個策略,全國建設5個這樣的養老基地社區,總投資在200億上下,但是可以把整個地產行業帶進這個坑。200億也不是很多,5年完成,每年40億把地產全數拉入這個坑里面非常劃算。

各大地產,你不建設養老社區就是對社會貢獻缺乏,缺乏社會責任,政府會唾棄你,在拿地批地方面限制你。在商業地產上面限制貸款,限制你開發,等于給你上了腳鐐。

知己知彼百戰百勝,天星子越來越感覺到疲憊,信息資訊獲取渠道太窄。

是時候建立一個統一的情報收集機構了。

“小寶,我們現在還能抽調多少資金計劃外用。”天星子問著這個星河總管家

“大哥,如果不急用抽調5億左右沒問題,不會影響大局。急用可以抽調15億左右,主要資金用在養老基地建設上面了。我們流動現金大概在70億上下,主要在星河私募上面流轉,每年星河娛樂可以貢獻50億上下,星河私募能夠貢獻70億。星河地產現在只有一個基地流轉,固定資產35億,流動資金只夠開銷,甚至需要補充進去每年6000萬?!毙殔R報道

“我想抽調5個億建立我們自己的情報網絡,向競爭對手派遣商業滲透。我們的星河學院第一批學生即將畢業,計劃派遣1000名到地產,娛樂,金融,科技,醫療等行業龍頭公司進行商業滲透。

前期只是進入他們公司接觸中層管理,套出一些他們的發展計劃,以及日常操作流程。目的在于提前獲取他們的發展信息,我們進行提前布局。”天星子說道

這個機構就是明面上是星河資訊,主要經營范圍就是接受商業委托市場調查,撰寫行業報告,行業信息收集等等。

“我計劃抽調李二來辦理這個事情,這1000人工資由我們星河資訊發放,明面上不為我們工作,實際暗地里為我們收集情報。情報人員分級,根據情報價值發放獎金?!碧煨亲诱f道

小寶:“大哥這樣做,會不會引起其他同行反感,也往我們這里派商業間諜。”

“互派商業間諜這種事情,在大公司里面是潛規則,只要不是做得太過份沒人會較真。我們的星河娛樂,星河地產,甚至你管理的星河私募你以為就沒有嗎?哈哈哈,大公司沒有看起來這么簡單。”天星子說道

“好吧,大哥,我這就去準備資金?!毙氼^腦里面每一個星河私募的臉從中閃過,想要從中找來誰是商業間諜。

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