每個城市都有自己的核心商圈。

而每個核心商圈又是由眾多商場組成的，有的商場租金不高，但沒人流，無論商家還是顧客都不樂意來。

有的商場經營手段高明，人氣旺盛，租金一年比一年高，但照樣把所有地方都租了出去。

“我記得東方廣場剛開業的時候，有不少商鋪沒租出去，沒想到開業火爆無比，大伙兒都樂意來，沒幾天功夫空閑商鋪全租出去不說，還有很多人寧愿出一筆轉讓費，也要租個鋪子?！?

“原來東方廣場是2011年開業的，如果沒有記錯，未來它越來越紅火，直到2021，都是龍城最出名的商場之一！”

張陽眨眨眼睛，他房子抵押給銀行拿了一百零六萬，這些天花了不少，但還有百萬現金不知道做什么好。

如今看來，或許可以全部砸到東方商場里。

感謝傳單，賜我商機。

傳單上有聯系方式，張陽一個電話打過去，接電話的自稱姓魏，邀請張陽來東方廣場面談。

錢是男人最好的興奮劑，昨天干活一晚上，今天才瞇了一會兒，理應困得要死，但想到即將到手的錢，張陽精神抖擻，毫無睡意。

來到東方廣場后張陽發現，這里還沒有正式營業，許多商鋪緊鑼密鼓的裝修，電鉆聲此起彼伏。

“張先生您好，我是東方廣場招商部主管魏勇?！蔽河麓蟾湃畾q上下，正是一個男人的黃金年齡。

“東方廣場計劃八月一號正式營業，現在所剩鋪位不多，如果張先生有這方面意愿的話最好盡早決定。”

“我們地理位置絕對優越，交通便利。商場設計是請帝都大設計師來做的，構思巧妙遠遠超越龍城其他商場。地下一二層是車庫，地上一層專門售賣黃金珠寶鐘表首飾?！?

“二層到五層出售各年齡段的服飾，六層是電影院，電玩城，網吧，兒童樂園。七層是美食廣場，八層九層是某個著名四星級酒店。”

魏勇說：“張先生想做什么生意呢？”

做什么生意我還沒想好，說我是專門囤積商鋪準備賺一筆轉讓費的，會不會被魏勇打出去？

開商場的當然愿意人氣旺盛，商鋪值錢，但那需要商場跟所有商鋪共同努力。

如果大家全在努力，偏偏有一堆商鋪屁都不做，空著地方，坐等升值賺錢，商場簡直想殺人。

“我準備做的生意很多。”張陽沉思，主要做轉讓商鋪，賺轉讓費，計劃轉讓好幾家，這生意當然不少。

“能讓我看看還有哪些商鋪沒租出去么？”張陽問，無論是編個借口騙騙魏勇，還是未來轉讓個合適的價格，都需要商鋪地理位置合適才對。

“當然沒問題?！蔽河聨е鴱堦杹淼睫k公室，取出一個本子，上面畫著東方廣場各個樓層的平面圖。

“寫著字的都租出去了。”

事關發財大計需小心謹慎，萬萬大意不得。

張陽冷靜思考，認真分析。

首先，魏勇說的沒錯，東方廣場大多數商鋪租出去了，還剩大概五六十個。

前世傳言有誤，說什么不少鋪子沒租出去……諾大一個東方廣場只有幾十個鋪子沒租出去，一點都不多好不好！

傳言差點誤我！

其次，張陽發現平面圖上寫的字，是各個商家的牌子以及大概營業范圍，這并不重要，張陽是來倒騰商鋪的，又不打算跟他們競爭。

等等，好像可以競爭！

張陽發現了盲點！

每個樓層廁所旁邊的商鋪居然沒人租！

“其實我們商場對衛生管理很嚴格的，尤其是廁所?！蔽河聡@了口氣：“大老板親自下死命令，廁所消毒除臭一定要搞好。在廁所旁邊的商鋪絕對不可能聞到任何異味，但大家就是不樂意租。”

張陽微微一笑，沒關系，我愿意。

誰都沒有想到未來東方廣場人氣會那么旺盛，一到五層還好，六七層幾乎天天爆滿。

吃喝拉撒是人類天性，人多了需要釋放天性的也多，導致廁所經常排隊，男的還好很快能出來，女孩子上廁所排起隊來……

張陽顫抖了一下，那是噩夢。

所有商場的主力消費者都是女性，女性逛街往往不會獨自一人，她們會拉上閨蜜或者異性好友。

當女性上廁所的時候，同伴只能在廁所門口發呆，無聊的要死。

上輩子，東方廣場幾個廁所旁邊的店人氣旺盛，天天爆滿，曝光率超越所有名牌，大概這就是廁所經濟吧。

“如果你想租的話，可以便宜點?！蔽河抡f。

還有這好事？果然，運氣來了擋都擋不住。

“那我要了?！睆堦栒f。

“要哪個？”魏勇有點興奮，推銷出去一個沒人要的鋪子，比十個正常鋪子還要讓他開心。

“全部！”張陽大手一揮，七層美食廣場，八九層酒店不好處理，一到六層廁所旁邊的商鋪，他承包了！

魏勇喜，大喜，狂喜。

“您需要實際看一下周邊環境么？”

張陽搖搖頭，沒必要，上輩子東方廣場他來過不知道多少次，根本用不著看。

“六個商鋪面積不同，一年租金從五到八萬不等，我可以給您打九折，咱們在抹個零頭，您一年出三十五萬好了?！?

“按規定我們每個商鋪要收三萬保證金，但您是大客戶，六個商鋪我們只收十萬?！?

“同時，租約到期后，您具有優先續租權?！?

魏勇沒打開計算器，也沒用紙筆，純粹心算出了價錢。

這也太便宜了吧！

張陽記得清清楚楚，市場上東方廣場最小鋪子的轉讓費都沒低于十萬！

既然這樣，非得多挑幾個才行。

張陽雙眼冒光，眼前的平面圖不是紙，是錢！

他想選的當然是前世驗證過火爆的商鋪，可是……

對于單身狗男人來說，他不會記得哪個賣衣服的商鋪人多，他只知道哪些吃的需要排隊。

嗯？吃的？

張陽目光移向美食廣場，四五十個飯店名字寫在上面，有的毫無印象，有的驚鴻一現，有的直到2021還在開門營業。

民以食為天。

又有人說，人是鐵，飯是鋼，一頓不吃餓得慌。

人可以不買衣服，但不能不吃飯。

要么，包幾個美食廣場鋪子轉讓出去？