正說著，牛總走過來，晃著手機，猶猶豫豫地說道：他們高縣長找我——本來還想帶你們轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)——你們自己安排吧——咱們回去電話聯(lián)系——“賢哥”笑著說道：牛總——咱們又不是外人——你先忙你的，我們自己去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，回去了我們聯(lián)系！牛總?cè)砩舷鲁^肚子高擎著，別的部位依然和幾年前一樣沒有明顯變化，像個孕婦一樣，一只手扶著腰，一只手摩挲著肚皮，走到車跟前的時候，緩緩地，猶猶豫豫地轉(zhuǎn)過身沖＂賢哥＂三人喊道：賢哥，要不你們和我一塊，去聽聽廠里和縣委領(lǐng)導(dǎo)的想法，方便你們做決定！

＂賢哥＂轉(zhuǎn)過頭看了看錢龍飛和王勇超，一邊朝牛總走去，一邊說道：太倉促了吧?——我們也沒有準備什么——不能打無準備的仗吧！牛總扶著車門想了想，說道：你們就跟著我一塊去聽聽，先不用發(fā)表什么意見——錢龍飛走上來拍了拍＂賢哥＂肩膀，說道：走吧——賢哥，我們就聽聽，對項目了解還能深入一些！牛總也附和道：就是嘛——又不是什么正式溝通——今天也就三方臨時見面，就投資測算和設(shè)計規(guī)劃，近期工作進展做個溝通匯報！還沒等“賢哥”做出決定，牛總已經(jīng)鉆進車里，從車窗里探出頭，說道：你們就跟著我的車！

縣府在老城區(qū)，從路邊的店鋪檔次、行人的穿著情況、出行的交通工具，便也可以“管中窺豹”、“可見一斑”，對整個消費水平、消費檔次等也有了初步的認知。停好車，一行四人走進縣接待室，不大一會，進來了三個人——先進來的人下身穿筆挺的西褲，黑色皮鞋熠熠生輝，上身著白色襯衣，深藍色外套，白凈的臉上，一頭黝黑的短發(fā)；旁邊緊跟著一位穿著類似，但始終半哈著腰，拿著筆記本，謹小慎微地不敢越雷池半步；再后面是一位穿著工作服，胸口的終南縣永達飼料廠已經(jīng)標明了其身份——等三人說著話走進來，穿著精干的看了看掃視了一眼屋子里的人員，牛總趕緊站起來，笑意滿滿地說道：高縣長——唐副廠長——“賢哥”、錢龍飛和王勇超聽到，也應(yīng)聲而起，趕緊站起來，臉上堆著笑容，高縣長和唐副廠長愣了一下，牛總趕緊向兩人解釋道：這幾位是我的合作伙伴，古城的房地產(chǎn)圈子里的大咖，今天來看看項目，正好也來聽聽領(lǐng)導(dǎo)們的高見！

高縣長聽完，機械地伸出手，分別和“賢哥”、錢龍飛、王勇超握手，嘴里說道：歡迎各位前來指導(dǎo)！唐副廠長也看了看“賢哥”三人，點頭示意便也算是打過招呼；大家變紛紛落座，高縣長朝旁邊的哈著腰的年輕人說道：小胡，你去把我桌子上的兩個厚冊子拿過來！

高縣長靠在沙發(fā)上，翹著二郎腿說道：牛總，投資測算我看了，今天唐副廠長也在，當著廠區(qū)領(lǐng)導(dǎo)人的面，我先表明我的態(tài)度，這個項目縣委很重視，所有審批手續(xù)都給你們開綠燈，而且經(jīng)我們考察和商議決定生活區(qū)要交給你們來開發(fā)，但是也不能讓你們做賠錢的買賣，所以第一，我口頭承諾，把規(guī)劃容積率往３.０做，而且要做滿，這個事情我們已經(jīng)和規(guī)劃局、土地局溝通過了；第二，我們縣委縣上也就飼料廠廠區(qū)和生活區(qū)項目開了專題會議，現(xiàn)在已經(jīng)達成共識，各種縣級稅收，政策上要給你們最大的優(yōu)惠，你們接下來把具體的單項羅列一下，我們再上會討論一下，該優(yōu)惠就優(yōu)惠，該免征就免征，盡最大努力降低你們的開發(fā)成本；第三，土地款的問題，我們還要和財政局等主管部門召開一次專項碰頭會，我們會全力解決這個問題，降低你們的投資風(fēng)險！

牛總一邊聽著，一邊興奮地地看著“賢哥”三人，擠眉弄眼地使著眼色；高縣長笑著說道：這個項目開發(fā)完，還有個棚改項目，牛總要是有興趣也可以交由你們！說完，轉(zhuǎn)頭沖唐副廠長笑著問道：唐副廠長，看看你們還有什么意見？

唐副廠長從胸前的小口袋里，掏出一個小本打開，笑呵呵地說道：牛總，高縣長已經(jīng)為你們解決了很大的問題，在政策上給了你們很大的支持，我們再團購上幾百套，這項目你們就只剩穩(wěn)穩(wěn)地掙錢了！牛總擺了擺手，搖了搖頭，說道：只要在縣上和廠區(qū)的關(guān)照下，不賠錢就可以了，也算是積德行善了！唐副廠長笑了笑，說道：我們就咱么測算和規(guī)劃，廠辦也召開了兩次專題會，第一，測算中的住宅價格，不是我們的理想價位，我們的建議是算帳的時候把團購房源和你們正常銷售房源價格分開制定；第二，規(guī)劃上我們現(xiàn)在已經(jīng)也達成共識，原來我們還想著整體布局，我們在全盤任何一個樓棟都可以挑選，經(jīng)過上次牛總和縣委的提議，我們也做了讓步，劃定一個區(qū)域作為我們的團購樓棟；第三，從目前的整個地塊上來看，從中軸線分開，東半部分作為我們的團購房源，整個規(guī)劃布局、特別是戶型還不是很滿意，這些還需要牛總這邊再仔細斟酌！

牛總點了點頭，解釋道：明白——唐副廠長——剛好容積率也要調(diào)整，那能說說具體的戶型要求嗎？唐副廠長想了想，說道：說到容積率問題了，我插句嘴，容積率越高舒適度越低，我們的要求是無論是容積率怎么調(diào)整，首先要保障我們房源的舒適性，選擇東半部分，利于你們西半部分，也就是銷售部分的采光要求，可以把容積率全部補償?shù)轿靼氩糠郑?guī)劃為高層；至于戶型要求上，第一，平層布局上兩梯三戶、兩梯四戶，少量的一梯兩戶；第二，兩實面積控制在９０平方米左右，三室面積控制在１２５平方米左右，大三室控制在１４０平方米左右，首層要帶花園；第三，整體公攤要低，戶型要方正，采光要好，通透性要好——