要想從大佬嘴巴里面摳出礦產所有權幾乎是不可能的，但是喬倩梓手上有絕招，她手上有首都四合院的房源。

在首都是寸土寸金，四合院豪宅基本上已經是比學區房更為稀缺的珍貴房源。

這種房子往往是有價無市，很多大佬們想在BJ安家，都不愿意去買別墅，依舊還是想要一座四合院。

她手上拿著六份合同，迅速敲定了第一位大boss同意購買BJ四合院。作為附件協議，他同意將原先手上的私人礦產一分錢不需要，移交給喬倩梓。

緩慢的音樂仿佛更慢了，時間在翻看合同的沙沙聲里，過得格外清晰。

喬倩梓不用多說，大佬們都已經明白了今天的機遇所在。四合院的好處已經不言而喻，更重要的是喬倩梓還打包贈送了各個區域四合院的裝修管理方案。

因為信息的發展，新式住宅應用上了很多電子設備。在新式的裝修設計里面，這些電子設備僅作畫龍點晴的作用，最根本的還是喬倩梓提出了天時地利人和風水說。

四合院裝修設計都需要跟主人家的生辰八字一一對應。對于住宅裝飾植物種植都有所講究。

大boss們細細的聽的，覺得深以為然，卻又不禁調笑道：“你這個小姑娘，年紀這么小，哪里是精通這些的？”

喬倩梓便微笑說道：“做房地產這一行，的確已經不能夠只是牽個線，把信息賣給你們，更重要的還是應該進一步提公后期的裝修設計方案，這才是我們最終的目的，把最好的房子銷售給每一位顧客。”

從裝修設計方案上來看，喬倩梓的確早有準備，不僅準備了大的預算和總預算。先后分出了十種方案，細化方案里面小至瓷磚人工，水電五金成本都逐項細細列在上面。幾位大boss便可輕松從中抽取裝修套餐，了解其中情況。

基礎裝修，正常人稍微估算都能得到一個大概的結果，這些大boss都是揮土如金的土豪，對這些基礎裝修根本不上心，讓他們另眼相看，聽了那么久的還是喬倩梓的風水說。

“江湖上有傳聞，你推薦買下來的房子，往往一入手便能漲價5-10萬，你看這些四合院，我們入手買上之后最起碼能夠漲價多少？”

喬倩梓巧笑倩顏，微笑說道：“這話你能問的可就錯了。這些四合院，你們買下來之后，不是十幾萬一百萬的事情，而是興旺你一代人還是兩代人的事情。

我可以毫不夸張的說，你們買下這幾套房子，不止興旺你們這一代人，既照顧好了老一代人，提攜小一代人，都有無窮無盡的好處。

你是想看，你們的小孩目前正在讀初中，他們可以入讀最好的高中，未來讀國內世界上一流的大學。

這樣教育背景上的小孩未來結婚生子，小孩教育又能差到哪里去？住這些房子心神安穩，家庭變故幾乎可以說是沒有。

在一帆風順的人生道路上，可以說是順風而起，家族沒有飛黃騰達才怪呢。”

大boss聽得的確是這么個道理。一直謹慎的習慣，依舊有些猶豫：

“按你這么說，我保留著這些礦產，這也是源源不斷的財富，我只要買兩個最好的學區房，小孩一樣教育得很好，很多商業性的住宅，聯排雙拼復式別墅生活條件估計要比這個四合院還好。

喬倩梓微笑解釋說道：“聯排雙拼別墅再怎么樣？地皮不是在你手上，可以說那個房子只是賣給你。土地所有權依舊是不歸你的，到時候該拆遷了還是拆遷了哎。

四合院則不一樣，很多四合院都是四代祖傳的私人住宅，等于私人房屋。除去地下建筑，樓上建筑使用面積十分可觀之外，現代的裝修設計已經把商品房所有的便利全部接入了進來，住在這種房子看天看地，心神安穩，好處是不言而喻的。”

大佬們都頗為心動，畢竟這樣的房源不用喬倩梓如何推銷，他們便會有所心動。

這世界上便是這樣，房地產都是越貴，房子越好賣，現在四合院貴的有價無市，根本是一出現便會在一天被秒殺的，現在白白的送到他們面前，如何不讓他們心動。

只是他們還有些猶豫說道：“你現在竟然一下子能有六套四合院這些房源，是不是都有問題才會交到你手上出手的？”

喬倩梓便微笑說道：“關于房地產背后的黑幕，估計國內就應該只有我掌握有第一手資料。黑道上悄悄流傳的信息社，你可曾有聽說？

那個信息社便是我有人脈在那里。但凡房子有任何的圖片相片視頻上傳到網上，不管你是手機電腦還是QQ，我都有辦法拿的到。

這些相片視頻，甚至說是這個房子的定位附加的心情說說，我們都有大數據來進行分析，推測這套房子主人最近興不興旺，潛在價值是否可觀？”

這樣的能力也逆天了吧，只怕說出去，那些通訊集團全部都會說她是在吹牛皮。

有大boss試探性的說道：“不如你舉一個例子。”

喬倩梓淡然微笑。她說起房子便容光煥發，神采飛揚。“家可曾知道哪一套房子男女主人是否和睦，家里小孩教育是否良好，我們都有十足十的證據。

但是這些，我們只是用來分析，推測判斷這套房子是否有兇兆以及有無糾紛，但是對你住新房子卻沒有好處，所以在此我也就不建議你去聽啦。

你買下這套房子，你要從新的角度重新裝修，讓它成為一個新的物件，跟以前的歷史割裂開來，這樣你的日子才是往前看，越走越好！”

幾位大佬對視一眼，買房子已成定局。都在合同上簽了字。

簽字完畢后，幾位大佬便詢問說道，不知你今天有沒有將業主約過來？還要好好的談一談這些房子，價錢和其他事宜。

喬倩梓出示了委托書，刷刷的在代理人那里簽上六個她的名字，說道：“不用了，這幾個業主已經全權委托我。只要交易過戶當天業主出現在那里，跟你們簽字，這便可以了。”

畢竟許多四合院業主都已經出國，所以幾個大boss便不好多說，便點頭安排工作人員即刻將收款1000萬轉賬的過去。

有人好奇，現在不過是簽個購房協議，交定金而已，為什么交這么多錢，交個5萬定金便足夠了？

那幾個大佬微笑不語。旁人瞧見合同上一行小字，倘若交易不成違約金，將按總房款的15%進行賠償，頓時恍然大悟，可見這些大佬對這些四合院是滿意極了。所以索性一次性給夠千萬訂金，倘若業主反悔，賠償便是天文數字，已經不可能反悔了。