喬媽媽不喜歡那個經紀人。“壞人，讓他走！”

喬倩梓果斷開口趕人：“對不起！經過商量我們這套房子決定就地漲價，700萬不賣了，我們要2500萬才賣。如果你可以接受這個價格，我們現在馬上簽合約，但務必請你分兩次給錢，今天晚上12點之前給夠首付，1700萬，尾款請于一個月內付清。”

那經紀人手上并沒有這么多錢。此番過來，不過是博個口彩，掙回當年一口氣。房子已經漲價到這種逆天的地步。惹不起，只好敗走。

臨走負氣說道：“賣那么貴，簡直可以跟銀行搶錢差不多了！我丑話說在前面，要不是我憐憫你們，壓根不會給錢給到700萬！”

鐘方平眼看他的大金主負氣而走也在那里說風涼話：“眼前因為一點私人感情，死守著這個房子，等到一個月后，什么都倒閉了，這個房子還不是一樣要拍賣，到時候經過法院的手往往能拿個一百萬回來都相當不錯了。損失的不僅是時間，更有機遇。”

喬倩梓成竹在胸，微笑回答：“兩位還是先回去吧，我這里還有一個藝術展覽會，要和老爺子商量，展覽會的新聞一出，我們這棟樓價值一定能夠得到2500萬的，你們就等著看好了！”

這幾處別墅也有家族派人過來夜話。聽說報價700萬，不肯出手，幾位鄰居都紛紛勸說道：“家里事急要用錢，早點出手都是正常的。死扛著不賣，雖然多貴100萬，到最后時機已經過了，別讓那邊法院又把別的產業給查封了，那就得不償失了。”

待到客人都走后，喬媽媽一臉擔心的說：“女兒，你又說大話了，這個房子雖然貴重，但也不至于逆天了！這么貴的房子我不敢住，我要回家！”

鐘老爺子也頗為擔心的說：“鄰居們的意見也值得考慮。你手上還有那么多房子要賣，這個房子你究竟打算怎么處理？真的打算賣掉嗎？”

喬倩梓并不打算把這個房子賣了，但卻有信心能夠把這個房子打造成真正值得2500萬的建筑群體。“我打算開一個中介銷售學校，如果你有興趣的話，歡迎您也做這個學校的學生，我作為校長一定會給您免費的。”

喬媽媽連忙跟上說道：“我也要進這個學校！”

喬倩梓有些傷感。喬媽媽這兩天好像妹妹更像女兒，老是需要她哄著寵著。白日奔忙手上的工作，下午還要帶著去各大醫院尋醫問診，著名的教授專家都是建議心病還需心藥醫。

瞧著眼前的情況來看，明顯是精神受了點刺激。倘若把鐘方平一次性擺平，耳聞目見當時鐘大少生活過的環境，心情一好，也許她的病情能夠漸漸緩過來。

主意已定，并和鐘老爺子一一計較，謀定細節。

接下來一個星期，喬倩梓幾乎整天帶著媽媽，緊鑼密鼓布置鐘家大院。

增加大院，原本風景就挺美的翠竹園，草莓園，綠蘭園，鳳凰苑，聽水軒，幾處小院落合并主院成為層次分明的園林式別墅。征得鐘老同意，喬倩梓希望把鐘家大宅改造成為一處著名的度假風景區，同時也是全國有名的房產中介銷售學校，定期為銷售人員開放培訓。

開業那一天，仗著喬倩梓在房地產中介女王的名聲，有將近30個中介公司各選派了代表10人，共300人參加了開業培訓。每名成員學費收取一萬元，封閉式培訓兩天。

鐘方平聽到消息，便嘲笑道：“有什么資料不是從網上和書本上能得來？憑什么去她那里培訓兩天，一個人就要花一萬塊，這些人瘋了才會給。”

鐘老爺子也是一臉疑惑：“他們過來游山玩水兩天一個晚上，收費600元已經撐破天了，怎么還敢收一萬元，伙食費還另計？這不是要把客人逼走嗎？”

喬倩梓忙著指揮財務在前臺收錢，吩咐詳細登記客人的喜好信息，又調部門布置首場演講儀器測試。

點鈔機嘩嘩的響。300萬果然按照預計上交到學費處。

鐘方平又在那里各種嘲諷：“錢現在就敢收，等一下我就看他，到底能講什么破事，能壓得住這些學員不造反。一個個都是經驗豐富的老油條了，沒有一點硬貨，等一下，保準一個個拍桌子要求退學退貨！”

鐘老爺子在那里各種擔心：“這事情實在辦不了，要不我們，提前退錢吧，就當他們是旅游，打個折，不要搞的后面下不來臺！“

喬倩梓卻當著300個人的面走上小舞臺上面。

她今天也就是淡雅的小西裝。灰黑色的外套里面襯著雪白的襯衫，系映襯出優美身材更凸顯了專業態度。

喬倩梓沒有廢話，一上來便是干貨。

“我們今天來研究手上的房子，就拿鐘家大宅來預測。很多人認為它會貶值，因為這家的主人正在經歷經濟風暴，主人十分迫切的需要錢，在短時間內，需要將它低價拋售，是正常會貶值的原因。 從客戶的角度來說，這種房子很適合撿漏。

但是這種撿漏，因為先前的習慣性心理，知道這個房子的主人先前運氣不好，所以主人買下來之后，往往會對它進行重新裝修，這一部分投入將會增加這棟房子的本身成本，原本是撿個便宜，結果卻買了貴了。”

講臺下面鴉雀無聲。很多人花一萬塊錢的學費，既是因為公司老板派著學習的態度，還有員工是基于過來看熱鬧的心理。喬倩梓挑這套房子做典型，挑對了。

“這套房子如果丟進市場，進行評估，估計會被嚴重壓價。所以主人自己也會不由自主的放低了心理預期，將這個價格降低到600萬。

我明確跟你們講，前幾天晚上就有客戶登門拜訪，擺明立場說是要花750萬買下這套房。這個價值高于業主的心理預期，站在我們中介的角度來看，我們肯定是建議，雙方盡快簽訂合同，促進成交。

畢竟只要成交，我們中介就能夠抽取傭金。750萬抽取成交價的三個點作為中介費，正常來看，生活已經十分豐厚了。”

“但是，你們今天坐到這里聽課，我便給你們展示房子的另外一種用途！我來調教你們如何把房子升值三倍，然后在用另外一種途徑促進成交。

今天的技巧就是，重新裝修，重新功能設計，提升氣質和運氣。很多學員想必已經想到了，我們對鐘家大宅進行了輕微的休整，房子煥然一新作為旅游度假村和銷售培訓學校兩種功能合并。

如果業主愿意的話，甚至可以對這兩個產業注冊公司，后面的事情已經有同學想到了，好好的運作，產生豐厚的利潤后，在這個價值的最高點拋出去，作為企業并購業主才會得到最大的利益。這叫升級轉型！”