“老板要我說，你早該買車了，天天騎著你那直行車，別人都在說三道四，。”李明開車，就兩個人曾浩也不講究直接坐在副駕。

一邊抽著煙，一邊和他聊著，聽他這么說，曾浩沒好氣的說道：“你給我出錢啊，早買，要是早買那來的錢開店。再說我早買干什么，又不夠年齡，拿不到駕照，出錢買給你過癮？就家里那破路，我還不如騎個自行車。”

能給他說實話嗎？曾浩當然不能說自己就是扣，這么解釋也算是合情合理。

有句話是這么說的，一萬個人心中，就有一萬個哈姆雷特。有時候說出去的話，自己本來是想表達這個意思，但是別人聽過后，理解的并不是這么回事，李明聽曾浩說完，尷尬的笑了笑

“哪能啊！”

見時間也不早，隨便尋了一個館子，兩人對付著解決掉晚飯問題，找了一家酒店住下。

酒店還是比較實惠的，包了早餐。吩咐李明明天自己解決，今天忙了一天要睡個自然醒，到時候醒了自然會給他打電話。

酒店的大床房就是不一樣，還有浴缸，曾浩好好的泡了個澡，一覺睡到第二天早上九點左右才醒。再等收拾完畢出發依然已快10點。

昨天轉了一圈，基本上也了解了個大概。曾浩心中有數，今天直接叫李明開車去武侯區，來到武侯區一家房產中介處，下車進門。

人靠衣裝馬靠鞍，今天是開這奧迪過來，給人的感覺就不一樣，再沒有進店不理的事情發生。

曾浩一進店，只見一個20多歲小伙子一下就竄了起來，掙在店里其他人的前面快步走到跟前，連忙笑著問道：“老板您好，我是志誠中介小吳，請問您有什么需要？”

正所謂手快有，手慢無。旁邊的同事看見這個人的速度，也是黯然自惱，又退回到自己的位置上去。誰叫他搶了先。

瞧著服務態度，您字都用了出來，曾浩聽著心里就高興。回答道：“看看你這邊有沒有店鋪出售？”

“請問老板您是準備看哪里的店鋪，我這邊好查一下資料。”聽曾浩這么說，小吳連忙又問道。

曾浩想了下，補充了具體要求，說道：“就武侯區這邊的50平至100平左右的，你先查查，讓我看看再說。”

“好的，老板您們先請坐，我這邊為你先查一下，請稍等片刻。”引著曾浩和李明在旁邊的桌子旁坐下，連忙又叫同事幫著倒水，自己著去翻本子看登記記錄。

為什么是翻本子，只能說現在電腦好是高檔玩意兒，還沒有普及。

一會功夫，小吳拿著登記冊走了過來，坐在曾浩旁邊說道：“老板這邊我為您查過了，滿足您要求的，我們店現在整個武侯區共有十三家店，分別是菊樂路上有2家，高升橋路口有1家，漿洗街有3家，少陵路有3家，雙楠路有2家，然后二環外有2家。其中面積分別是........”

聽了個大概，只聽也不知道好壞，曾浩叫著小吳一起出門，去實地看看再說。

一圈轉下來，具體位置有了一個了解，然后曾浩在結合后世的城市發展規范，想了下，對著小吳說道：“你這里有幾個店鋪是你們內置的？”

2008年之前，房產中介有這么一種操作模式，認為是優質房源，就用低一點的價格從賣方手上先買過來，自己屯著，再用高一點的價格賣出去，從中賺取差價。

買套房子是一件大事，對于買房子的人而言，不可能今天說要買，明天就買了。畢竟不在菜市場買顆白菜，說買就買。肯定要多看多對比多商量后才下手。

房子在中國那就是家，家對于一家人是個很特殊的地方。而對于賣房子的人而言，絕大多數要賣房子的人，也是因什么事情急需用錢，迫以無奈才出此下策。

正是因為上述情況，中介就有了這種操作。對于買家賣家而言也方便，就認可了這種操作。08年過后，一是人們都學聰明了；二是房產價格猛漲；三是制度的完善，再想這么屯也是無計可施，就這樣這種操作模式也就自然而然的消失掉。

小吳聽曾浩這么問，熟練的回答道：“菊樂路2家，漿洗街上2家，少陵路上2家，雙楠路上1家，分別位于.......”

曾浩叫小吳拿了一篇白紙，根據小吳描述的，照著記憶把大概方位畫了出來，盤算著說道：“這樣你先打電話把高升橋路口的那家房主叫過來，我們先談這家？”

聽我這么說，小吳連忙叫同事幫著打電話，叫房主過來有人看房子。

見小吳安排好后，曾浩問道：“你們現在內置的店鋪是怎么說得。現在店鋪均價是多少？”

“老板，現在整個容城門面均價不好說，扯得太開，一環以內的均價是3300左右一平，二環的均價在2400左右一平，其他的在一千四五左右。我們內置的，漿洗街那兩家是3200左右一平，其他的為2700左右一平”

曾浩點了點頭，表示了解。等了一會，高升橋路口那家房主過來，兩人討價還價半天。開始房主想要3000一平，曾浩覺得太高了，雖然在一環上，但是在路的外側，也能只能算一環外，最后以2880塊錢一平，拿下他這個店。吩咐李明跟著財務和房主一起去銀行一趟，把錢轉給他們。

而曾浩和小吳著是繼續聊其它的，叫他把他們內置的店鋪算下，總共需要多少錢。

聽曾浩這口氣，是準備全吃下，小吳連忙笑著，道了一聲稍等，把計算器拿過來，一陣噼里啪啦算下來，7家店鋪，共計634平，價格是1648400。

聽完，曾浩叫他把計算器拿過來，自己按著計算器算了起來。

均單價是2600，還是有點小貴，想了想，問道小吳：“我全吃下，這個主你能做嗎？還是要叫你們領導過來具體談？”

見曾浩問起這個，小吳點頭說道：“老板您放心，這個我能做主的，請問您還有什么疑慮嗎？”

剛曾浩這么問，就顯得外行了。一般房主掛在店里的房屋，需要客戶和房東兩個人面談，中介從中協調，抽取固定比例傭金。

內置的房源，公司都會設置底價，然后下發到每個員工的手上，員工自己操作，在不低于底價的情況，談得越高拿得提出就越大。

見小吳這么說，曾浩想想了答道：“既然你能做主，那我們就談談，你這個均價太高，均拉都到了2600，還要加上稅前，傭金這些，差不多都快到200萬了，而且你這七家店也就2家位置還好點，其余的5家，有些已經靠近二環邊說，有些地理位置也不是很好，這樣我也不還多了，2200我看差不多。”

聽曾浩這么說完，小吳盤算道，2200剛底價上了一點，那肯定不行。微笑著說道：“老板您說笑了，位置您剛去實地也看了，要么位置好，要么就是人流量大的，你一開口直接還到2200，不待老板您這樣的。”

看樣子是沒有還到心里價位上去，還得加碼才行，曾浩想了想說道：“小吳，你也看見了，剛我已經買了一家，而且現在我是直接準備入手7家，帶著真誠實意過來得，這樣我再加一百，每平2300，這樣夠意思了吧！你要是再不同意我就真沒辦法了，我只能去其他中介再看看了。”

小吳心里預估著也是差不多，一年到頭想遇見這種一次買幾家的也是不容易，但是也不能直接點頭同意，告了一聲：“老板你這還的太低了，這個價我自己做不了主，我得向上面請示下。”說完示意曾浩稍等片刻就去旁邊給上面打電話。

曾浩心里想道，后世這樣的套路還少嘛，能不能少一點套路，多一點真誠。先說自己做不了這個主，然后假模假樣的打個電話向所謂的領導請示下，最后再過來說，經過自己怎么怎么的爭取終于說動領導，做這單生意。

有的人聽這么說，感覺中介的人幫了自己很大的忙，在最后簽合同談其他的時候，就不好意思，中介說什么也就不好再多糾結其他的。

一會回來，果不其然小吳就對著曾浩說道：“這邊我給向上面領導請示了下，鑒于你一次購買的量大，領導經過慎重考慮，同意你的這個價錢。”

曾浩點了點頭，同意道：“恩，那就辦吧！”

得到了肯定答復，小吳臉上的笑容更剩了，連忙拿出合同，辦理起來。先算出價格，房屋價格1458200元，傭金2個點29164，問了問這次還是全款嗎，得到我肯定答復后，有算了下房產購置稅，印花稅，及他們代為辦理的手續費，公證處手續費等等，共計1846500，抹掉零頭一共1846000元整。

拿起合同，曾浩仔細查看了下里面有沒有問題，也向小吳規定了房屋過戶時間等問題，大筆一揮簽下了自己的名字，拿出電話給李明打過去，叫他和中介的財務核對賬戶，把這錢也打過去。

忙完這些后，小吳連忙給曾浩重新倒茶，一邊聊著天，一邊等他們去銀行辦手續的人回來。曾浩問小吳要了張名片，道了一聲要是還有需要到時候再打給他。

兩個小時后，去銀行的一行人就回到了店里，這邊李明把卡還給曾浩，那邊財務也向小吳說了聲沒問題。

見事情已經談的差不多，等李明休息下，約定明天去一起去公證處辦理委托手續，曾浩就和李明開車離開。

有人說過，人這一輩子下來就圍著這一日三餐在忙活，可不是嘛。眼見也要到飯點了，不知道剛在中介那邊他們也不叫自己留著吃個飯再走，畢竟今天在他們那里購買了200多萬的房產。

小吳送曾浩他們上車離開，回到店鋪，那似發了瘋一樣，在那里又跳又叫，手舞足蹈。本來旁邊的同事剛都看得眼紅，這會小吳再這樣，都練練起哄到必須請客。小吳也高興，這單提成下來后對去情況吃飯，那都是渣。擺手說到沒問題，等會下班都別走。

兩人走后找了家火鍋，兩個大老爺們吃火鍋，李明要開車沒法喝酒，曾浩一個人也喝不起勁，順便燙了點東西應付了事。飯后也沒有想過安排什么飯后娛樂活動，再開車到處轉轉后回到酒店休息。