通常認為，房產投資增值20％就算成功，所以在房價上漲較快的時期比較適合短線投資，而如今，上升趨勢緩慢，所以，尋找“潛力股”靠的就是市場的嗅覺。

在等待升值的過程，要觀察當地市場的變化，綜合考慮房產的折舊和按揭等因素，保證資金的正常增值。

金融房貸政策的嚴控將一些短線客擠出了市場。從目前市場來看，不少投資人開始選擇了長線投資，包括對中心城區一些物業和社區商鋪。

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