裝修四層商場是個大工程，涉及到方方面面，不止需要解決包工隊跟錢的問題，張陽還跑了公安消防工商環衛城管等一系列單位。

還好富景大廈名頭夠大，這爛尾樓讓整個龍城很沒面子，張陽跑起來一路綠燈，只花了三天時間就搞定所有手續。

“真難。”張陽松了口氣，硬件方面就這樣，接下來需要問問軟件準備的怎么樣。

“你問我準備的怎么樣了？”謝詩詩感覺自己受到了侮辱：“文職，保安，前臺，樓層經理，水電工，所有人加起來也就五六十個，這點人我還找不到？”

“至于招商，富景大廈地理位置這么好，隨隨便便大把商家等待入駐好么？”

2011年真好，張陽感慨，要是放九年后實體商家被網購擠壓的想死，招商哪有那么容易？

位置和價格決定成本，過幾年實體生意越來越難過，賺錢困難，動不動還會虧錢，張陽記得不少大商場都有門面租不出去。

幸福小區外面本來一排街面房，隔幾個月就有老板撐不住轉讓，離他家最近的一間門面，張陽眼睜睜看著它一年內換了幾種項目。

五谷魚粉，糖炒栗子，泡面食堂，精品水果店，二十四小時超市……

算了，以后的事情以后在說，起碼現在是把場子撐起來了。

“對了，我有個長輩手里有富景大廈兩層所有權，托我約一下你，你有沒有時間跟他聊聊？”謝詩詩說：“他是我父親的朋友，關系一般那種。”

一般？有多一般？

張陽聽到一般就想起高中上學，那會兒每次考試完了大家都說自己考的一般。

有的人一般是及格，有的人一般還及不了格，有的人一般也就隨隨便便拿個年級第一。

那時起他就知道，在不同的人眼中，同樣的話有不同的理解。

“他是做茶葉生意的，每年跟我父親最多幾十萬關系吧。”

“我父親盤子鋪的不小，但重中之重還是房地產，這行用茶葉的時候不多。”

茶葉生意？現在可能做得不大，未來微信上遍地都是茶商們養的推廣員……

不管你什么工作什么階層，只要你微信玩的多，一定會認識家境貧窮爺爺生病但堅強獨立努力賣茶養活自己的小姐姐。

“遲早要見的，先聊聊也好。”

謝詩詩效率很高，晚上那位茶商特意設宴請張陽吃飯。

“小兄弟厲害，年紀輕輕承包富景大廈四層商場，還跟領導們打包票，說半年內拿走我們的產權，你知不知道，這話得罪了多少人？”

茶商叫陸展原，張陽總覺得好像在哪兒聽過這個名字。

還沒想到呢，他就被陸展原的話嚇了一跳。

什么打包票拿走他們的產權？我說的不是如果半年內拿不下來，就將商場收益全部給福利院么？

等等，陸展元也沒說錯。

張陽的確以半年為限，又給了領導們抵押，現在應該都覺得張陽會在半年內以雷霆手段橫掃十三家公司。

如果沒把握，誰會愿意白忙活一場，就為了修個商場給福利院送錢呢？

“陸叔叔，我們誰也不會得罪。”謝詩詩說，她今天穿了一套職業正裝，精明干練，一副女強人的樣子。

“富景大廈壓了這么多年，如果不修起來你們的產權毫無意義。”

“我們修商場對你們來說是好事，你們心知肚明，上頭不可能允許富景大廈永遠爛尾，哪怕今年張陽不承包，明年后年也會跳出一堆李陽王陽。”

陸展原哈哈大笑：“詩詩侄女說的在理，但有一句話你說錯了。”

“富景大廈的產權并非毫無意義，正如你所說，上頭怎么可能允許市中心永遠存在爛尾樓？只要爛尾樓修起來，我們的產權不就值錢了？”

“這些年我們十三家公司有的做生意賺錢了，有的賠本了，但都牢牢握著富景大廈產權沒出手，為的是什么？我們等的就是大廈修成那一天！”

張陽想明白了，這十三家公司說白了，相當于大型拆遷戶。

龍城大學拆遷二百多萬的房子都給了張陽一千萬。

張陽想解決十三家公司得多少錢？

“多少錢不提，先喝酒！”陸展原掏出兩瓶五糧液，晶瑩剔透的酒水落入杯中，散發著醇厚的酒香。

文學描述的話酒味兒是這樣，其實張陽只覺得刺鼻，人類為什么要發明酒這種東西啊。

龍城人喝酒喜歡用大酒杯，通體棕色，花紋繚繞，一杯差不多有二兩。

之前某段時間大把南方酒樓來龍城討生活，他們用了酒壺和小酒杯，一杯酒還沒瓶蓋裝的多。龍城人一開始覺得新鮮，后來煩得要死，喝酒都不爽了。

二兩五糧液下肚，張陽連忙夾了幾筷子菜壓壓酒勁。

陸展原是酒國名將，久經沙場，區區二兩酒對他來說跟喝水差不多，此時他笑吟吟。

“二十二層辦公樓，每層兩千四百平，我只要個行情價，每平方兩萬，咱們立刻辦手續！”

張陽看看謝詩詩，謝詩詩微微點頭。

市中心的辦公樓差不多是這價，這么說一層值四千八百萬，二十二層值十億五千六百萬！

十個億！

張陽頭有點暈，他搶銀行也搶不出十個億啊！

“陸叔叔，我們為什么要買你的產權？”謝詩詩眨著美麗的大眼睛說：“上頭其實希望看到富景大廈正常運轉，別給龍城丟人，至于實際執掌者是誰，他們并不在意。”

“因為只要產權在我手中，我就不會投入運營！”陸展原笑道：“我們十三家公司，有的人想要產權獨立運營，有的想差不多價格賣掉，有的這些年賠得很慘，就指望獅子大開口狠狠咬一口。”

“我要求不過分，只要個行情價而已。”

“所有人都知道辦公樓是生金蛋的母雞，只要租出去年年有現金收益，可惜我現在另外一個項目處于關鍵時期，不得不忍痛割愛。”

“那你為什么不抵押給銀行？”張陽問。

“一層樓價值四千八百萬，但銀行最多給我兩千八百萬貸款，每年利息就得兩百萬！”

陸展原搖了搖頭：“太虧了，不到萬不得已，我是不會找銀行做抵押的。”

“而且現在富景大廈還沒正式運行，在銀行眼中屬于不良資產，別說兩千八百萬，二十八萬都貸不出來。”

張陽目光漸漸明亮，如果陸展原說的是真的，好像有機會拿下幾層辦公樓。