01　店鋪選址前的準備工作

有了很好的開店計劃，但是苦于找不到好的位置，是很多開店者都比較頭疼的問題。店址的好壞關系著開店的成敗，做好選址前的準備工作，再掌握一些選址的技巧可以很好地解決選址的難題。

1.選址的作用

很多開店者都明白，店址對店鋪來說是很重要的，但是具有什么作用卻不清楚，選址之所以很重要是因為它對店鋪會產生以下幾點影響。

·　影響經營效益：店鋪所在的區域是否有目標顧客，是否有競爭對手等都會影響店鋪的營業收入。

·　影響經營策略：店鋪所在的區域不同、面積不同，店鋪管理者在制定營銷策略時也會有區別。

·　影響投入成本：店鋪租金的多少會影響開店的投入成本。

·　影響店鋪發展：店鋪的投資是開店投入中金額較大、周期較長且靈活性較小的一個項目。當店鋪所在區域的環境發生改變，要改變店鋪位置會相對困難，區域的改變會影響店鋪的發展。

2.選址前的市場調查

在選擇店鋪位置時，如果對市場沒有較清晰的認識，很難找到合適的店址。在選址前做好市場調查工作，到不同區域進行實地考察，多看、多了解有助于選擇到合適的店址，在進行市場調查時要注意以下幾點。

·　客流量：在調查時要注意區域內人流量、交通狀況及常住人口數等。如果店鋪周圍客流量多，入店率也會相應得到提高。

·　后期規劃：店鋪所在區域內是否即將有大的改變，比如，修高架橋、修地鐵等市政改造。市政改造會使冷門地段變得熱門，同時也會使熱門地段變得冷門，在市場調查時要了解區域內未來規劃的大方向。

·　店鋪本身：市場調查時還要調查店鋪面積、租金情況。不同位置和面積大小的店鋪，租金也會相差很大，開店者要考慮店鋪的投資成本，盡可能選擇性價比更高的店鋪。

·　競爭店：調查競爭店鋪是大型店還是小型店，以及競爭店分布的位置，以此分析本店是否有足夠的市場占有率。