第一節 產業定位是產業地產定位的前提與基礎

產業定位是產業地產項目定位的方向。由于產業地產是中小企業集聚的載體，要最大限度地發揮集聚與集群效應，必須從產業定位入手，對入駐企業有所選擇。同產業的企業集聚，更能發揮產業集聚效應，也更有利于項目的后期運營。

產業集聚效應反映出產業發展的必然趨勢，例如美國硅谷，聚集了一大批計算機和電子信息等高新技術企業。國內的例子也很多，比如在重慶市，諸如電子信息、汽車制造、裝備、化工、材料和能源等產業都各自聚集在特定的地區，形成一種地區集中化的制造業布局。

世界各國都在提倡產業集聚，這是因為同類型或同產業企業的聚集，能夠起到提高生產率、促進區域創新，以及加強區域競爭力的作用。

圖2-1 產業集聚效應