第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)定位是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)定位的前提與基礎(chǔ)

產(chǎn)業(yè)定位是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位的方向。由于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是中小企業(yè)集聚的載體，要最大限度地發(fā)揮集聚與集群效應(yīng)，必須從產(chǎn)業(yè)定位入手，對(duì)入駐企業(yè)有所選擇。同產(chǎn)業(yè)的企業(yè)集聚，更能發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，也更有利于項(xiàng)目的后期運(yùn)營。

產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)反映出產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然趨勢，例如美國硅谷，聚集了一大批計(jì)算機(jī)和電子信息等高新技術(shù)企業(yè)。國內(nèi)的例子也很多，比如在重慶市，諸如電子信息、汽車制造、裝備、化工、材料和能源等產(chǎn)業(yè)都各自聚集在特定的地區(qū)，形成一種地區(qū)集中化的制造業(yè)布局。

世界各國都在提倡產(chǎn)業(yè)集聚，這是因?yàn)橥愋突蛲a(chǎn)業(yè)企業(yè)的聚集，能夠起到提高生產(chǎn)率、促進(jìn)區(qū)域創(chuàng)新，以及加強(qiáng)區(qū)域競爭力的作用。

圖2-1 產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)