海泰大廈

項目名稱：天津新技術產業園區軟件大廈

建設單位：天津海泰控股集團有限公司

建設地點：天津市新技術產業園區

建筑面積：38900平方米

竣工時間：2004

天津新技術產業園區軟件大廈（海泰大廈）集新技術產業園區管委會辦公及綜合一站式服務功能于一身，其建設地點位于天津新技術產業園區主交通干線梅苑路與天華道交匯處，用地面積1.86萬平方米，建筑面積3.9萬平方米，主樓二十五層，高100米，裙房四層，地下二層。

作為天津新技術產業園區地標性建筑，加之其所處位置是天津中環、外環、華苑之交通交匯區域，因此項目的城市及區域景觀要求較高，經多輪次的設計推敲，最終以方形作為基本形態，成為聯系控制主樓與裙房方法，適度的退線模糊了東西兩側的地形偏角，并與北面已有建筑群形成良好的對應關系。

約七十米見方的裙房被一個T字形公共交通空間分為一大二小三部分區域，西側較大部分集中設置了“一站式”服務大廳及會議；東北角部分為展廳、餐廳、銀行、接待；東南角部分為方形主體建筑，為辦公及配套服務部分；主次入口順勢設于T字形空間對應的東端及北端，各功能區聯系便利又各處一隅。設計中注重功能、空間、形體間的邏輯性，布局簡潔明了。

外檐為鋁合金玻璃及石材幕墻裝飾，在外檐與內部公共空間裝修的深化設計中有效貫穿了整體設計思想，力求體現現代辦公建筑端莊、典雅的氣質、四面對稱形式充分考慮該建筑的全方位視角，成為園區地標性建筑。

停車以地面、地下結合方式設置、并在場地中相應布置了綠化系統，建筑適度地設置了夜晚泛光照明。