第六十二章給在外拼搏的人兒一個(gè)家1

第二天邵木早早的來(lái)到項(xiàng)目，面帶笑容的將今日工作安排下去，小雅目前是不敢直視邵木的眼睛，總覺(jué)得有些心虛，當(dāng)然這些邵木是不知道的，安排好工作后，邵木聯(lián)系了一直以來(lái)關(guān)系比較好的房管局領(lǐng)導(dǎo)，想去拜訪一下，對(duì)方也高興地答應(yīng)，邵木驅(qū)車先去買(mǎi)了幾杯星巴克，然后直奔房管局。

政務(wù)大樓里邵木輕輕的敲了辦公室的門(mén)；“請(qǐng)進(jìn)”門(mén)內(nèi)傳來(lái)一個(gè)中年男性的聲音。

邵木推門(mén)進(jìn)入“吳局長(zhǎng)，好久不見(jiàn)了，給大家?guī)Я它c(diǎn)咖啡提提神”邵木笑著說(shuō)。

“小邵，還是這么客氣啊！”吳局長(zhǎng)伸手不打笑臉人也客氣的說(shuō)道。

“哪有，空手來(lái)不是我風(fēng)格”。

“哈哈，好”吳局長(zhǎng)說(shuō)完讓助理將咖啡分下去。

“小邵，今天來(lái)是有什么事嗎”？吳局長(zhǎng)人老成精，知道邵木前來(lái)跟定有事情。

“沒(méi)有啊！我就是想著好久沒(méi)見(jiàn)您了，正好項(xiàng)目最近不忙，就過(guò)來(lái)拜訪一下”邵木說(shuō)道。

“什么拜訪不拜訪的，有事就說(shuō)話，只要是在不違反規(guī)定的情況下，我還是可以幫點(diǎn)小忙的”吳局長(zhǎng)說(shuō)話密不透風(fēng)，面子上過(guò)得去，有事會(huì)幫你的，但是前提是不違反規(guī)定，但凡是不想幫你的事，只要說(shuō)一句有規(guī)定就好了。

“謝謝吳局，小子遇到問(wèn)題了會(huì)向您請(qǐng)教的”邵木也客氣的回復(fù)。

“小邵，你小子可以啊，目前為止本市沒(méi)有一個(gè)項(xiàng)目能做到當(dāng)天清盤(pán)啊，后來(lái)我聽(tīng)說(shuō)是你操盤(pán)的，真是長(zhǎng)江后浪推前浪啊”！

“運(yùn)氣好，主要還是政府規(guī)劃的好，我只不過(guò)是將規(guī)劃宣傳到位了，得到大家的認(rèn)可而已”。

“這馬屁讓你拍的”吳局長(zhǎng)哈哈大笑。

“對(duì)了，吳局，我們公司對(duì)0023地塊有興趣，只不過(guò)我通過(guò)官網(wǎng)看了下，這塊地滯納金加限價(jià)，沒(méi)利潤(rùn)啊！我特想不通的是為什么政府還要拿出來(lái)拍賣呀，這樣是會(huì)流拍的呀”等吳局長(zhǎng)的笑聲結(jié)束，邵木問(wèn)道。

“還說(shuō)你小子來(lái)找我沒(méi)事啊”吳局長(zhǎng)說(shuō)道。

“這不是不違反規(guī)定嗎，就順口問(wèn)問(wèn)”邵木尷尬一笑。

“哈哈，確實(shí)不違反規(guī)定，但是我也只能說(shuō)一句話”，吳局長(zhǎng)有些神秘的說(shuō)道。

“以我的聰明才智，一句就夠了，嘿嘿”。

“只有滯納金加限價(jià)才不會(huì)被拍賣”。吳局長(zhǎng)看著邵木說(shuō)道。

這也太簡(jiǎn)單了，邵木不太明白，看著一臉嚴(yán)肅的吳局長(zhǎng)，突然邵木想到了，沒(méi)有開(kāi)發(fā)商買(mǎi)，這塊地還是會(huì)在恒順的名下，只不過(guò)把時(shí)間拖延了而已，要說(shuō)為什么一定要拖延，因?yàn)槊總€(gè)地方都有一個(gè)界限，一塊土地從拍賣到動(dòng)工不能超過(guò)2年，所以這應(yīng)該是恒順已經(jīng)打點(diǎn)好了，所以才會(huì)有這個(gè)過(guò)場(chǎng)。

“吳局，恒順近期就可以解決債務(wù)糾紛了啊”！邵木問(wèn)道。

“別說(shuō)，你小子是挺聰明”吳局長(zhǎng)夸獎(jiǎng)道。

邵木從房管局出來(lái)已經(jīng)中午了，了解完此事又跟吳局長(zhǎng)扯了些有的沒(méi)的，總算是弄清楚怎么回事了，邵木一籌莫展，只知道這是一個(gè)機(jī)會(huì)，一個(gè)空子，到底該怎么鉆，怎么把握，這是個(gè)難題。

邵木回到項(xiàng)目打開(kāi)電腦，找到了關(guān)系0023地塊的所有信息資料，邵木決定就按照現(xiàn)在地塊所有的要求和限制，做一個(gè)報(bào)告，一個(gè)能在這些限制里把利潤(rùn)最大化的報(bào)告。

留給邵木的時(shí)間不多，再有15天就到了這塊土地的拍賣日期，邵木要盡快將報(bào)告弄出來(lái)，然后拉投資，雖然希望很渺茫，但邵木想爭(zhēng)取。

從下午到晚上，邵木伏在電腦前午飯沒(méi)吃，到了晚上，歐陽(yáng)芷和柏正都先后打來(lái)電話，一個(gè)約吃法，一個(gè)問(wèn)去哪浪了，怎么還不回家，邵木都用要出報(bào)告，要加班為由回掉，然后點(diǎn)了份外賣，繼續(xù)寫(xiě)報(bào)告。

凌晨，天已經(jīng)微微亮起，一片狼藉的辦公桌上，沒(méi)吃完的剩飯，幾大杯咖啡，亂七八糟的紙張，還有邵木亂亂的頭發(fā)，一切都顯得那么的糟糕，但在邵木起身伸懶腰，點(diǎn)燃一只香煙的時(shí)候，看得出這份報(bào)告出爐了，電腦桌面上赫然幾個(gè)大字‘給在外拼搏的人兒一個(gè)家’。

沒(méi)錯(cuò)這就是整份報(bào)告的主題，因?yàn)橥恋叵迌r(jià)，利潤(rùn)有限，邵木反其道而行，不做一般的住宅，放眼全國(guó)房?jī)r(jià)是一天比一天高，多少在外工作的人只能租房，買(mǎi)房對(duì)于他們來(lái)說(shuō)是夢(mèng)想，既然這樣，何不為這些在外拼搏的人打造一個(gè)家，定位好之后邵木根據(jù)文件的條條框框，將面積，價(jià)格，全部控制在紅線內(nèi)，最終得出最重要的結(jié)論，2600套房子，在9個(gè)月內(nèi)賣完，利潤(rùn)可以達(dá)到12%，6個(gè)月內(nèi)賣完達(dá)到15%，再考慮到恒順已經(jīng)跟某些人溝通好了，中間截胡肯定會(huì)得罪這些人，期間的刁難也不會(huì)少，但好在一切都符合文件要求，拿出1%-2%的費(fèi)用足以解決他們了，這樣看來(lái)這樣的利潤(rùn)已經(jīng)非常可觀了，畢竟整個(gè)項(xiàng)目貨值50多億，下面就是怎么找投資了，畢竟這塊土地要7個(gè)億。