宋蒙城去了一趟BJ，頓時感覺壓力山大。

盡管現在的賺錢速度已經很快了，但一想到要進軍房地產行業，自己手里那點資金根本就不夠看。

所以必須要盡快的完成第一筆巨額的原始積累。

其實他有考慮過進軍互聯網行業，可以截胡一些日后即將崛起的公司，但他對這個行業是在談不上了解，技術上更是一片空白。

想找到合適的人操作都操作不了，因為他對這個行業的認知完全處在使用者的角度。

當時注冊一個投資公司就是為了投資一些有潛力的公司，以便獲得高額的回報。

不過宋蒙城從BJ回來后，將這個思路徹底改變了，做生不如做熟，投資別人不如投資自己。

既然別人可以，自己也一定可以，何況自己是一個重生之人，對未來的判斷有著先天的優勢。

宋蒙城選擇的行業是他熟悉的民宿行業，這個行業花的精力成本不高，而且只要設計的好，做個有特色，想脫穎出來并不困難。

困難的是如何將自己要做的民宿品牌化，連鎖化，形成一全國型的那種規模。

前期的話，無外乎確定民宿的主題，以及如何導入一個ip，或者說，怎么樣以后可以順利的導入ip，誰的ip？

然后才是具體的設計，和內容的策劃，最后才是找到合適的地方。

以現有的資金來說，如果不出意外的話，再過個半年左右的時間應該建起第一家旗艦門店的希望很大。

所以宋蒙城開始了民宿的整體策劃工作。

主題嘛，宋蒙城考慮了三個點，自然是以自然教育、中國古代的隱文化、以及禪宗文化。

這三個主題都有明顯的優劣勢。

自然教育為主題的話，所面臨的就是以大眾的家庭為主，不宜做太高的定價，配合以自然教育的課程，地點的選擇上也只能選擇類似于景區，人流密集的鄉野，或者體驗活動豐富的地方。

中國古代的隱文化的定位，則更加小眾。

地域的選擇也要更佳精準，適合在離城市較近的鄉村，特別是自然風光比較好的古村落，而且還有有一些游樂、購物和美食的配套。

這些東西現在肯定沒有地方有如此完善的條件，只能自己給自己配套。

禪宗文化最好的選擇的地域是南方的距離寺廟比較近的地方。

北方多以凈土宗的信眾居多，雖說這并不影響民宿的打造，但也會不利于推進，而南方則興盛禪宗的文化，顯然會更適合一些，另外南方的景色宜人，四季都有綠色，也是對于民宿開展的一個利好的條件。

這三者都是有利有弊。

權衡了一下，宋蒙城還是決定先做自然教育類的民宿。

既然決定了主題，下面的事情就順理成章了，只需要做相應的策劃就可以了。

方不可準備做一個植物博物館。

這個植物博物館就是將各種植物做成標本，在博物館里進行展出。而房間的名字也以植物的名字來命名，并通過具體的植物標本，甚至是當下的植物進行具體的表現。

植物博物館的面積一定不能小，最起碼也要是整個建筑面積的三分之一，而且絕對不能低于500個平方。

這就意味著租賃的房子不能小于1500個平方。

植物博物館這么大的空間除了做植物標本的掛件用以展覽之外，還可以做成教師和工作室。

教孩子們做植物的標本，或者類似的課程。

其實類似的課程開發有很多種，比如葉脈書簽，比如植物貼畫，比如植物標本，比如插花……

可以有很多種。甚至以可以開發一些相關的課程，并不是一個以植物為主體的民宿，開展自然教育就一定要以植物為主題。

其他的手工、傳統的工匠技術、甚至是一些技能的培訓都是可以的。

關鍵還是看這個課程怎么進行策劃。

可以一條主線，用其他的課程作為附加。

本來嘛，自然教育的核心就是在自然的體驗中，開發孩子們的思維模式，引導他們的興趣。

所以具體的課程只要不違反這個原則都可以。

另外無動力樂園是一個很好的助力，可以在每個民宿的地方都開一個無動力樂園，這樣孩子們無論是從課程上，還是游玩的體驗上都會增強很多。

宋蒙城決定還是現在自己的無動力樂園附近找一處合適的地方做第一期的植物博物館民宿。

這樣是最節省成本的方式，因為配套已經有了，只需要把植物博物館建立起來，再做出一些房間就可以了。

成本上會節省很多，而且有了無動力樂園也會和植物博物館形成一個良好的互動配合，可以加大客源的導入。

不過ip的導入有一定的難度，用某種植物作為ip顯然不夠合理，容易讓人聯想為民宿主人對于某種植物的偏好。

所以只能從人的角度入手。想找到一個植物學家，或者在行業里面比較有名氣的人也是挺難的一件事。

有事業單位編制的人，肯定不行，政策上就不允許，個人也不會允許你打著他的旗號賺錢。

而沒有事業編制的植物學家，國外倒是有不少，國內少的可憐。

最主要是宋蒙城也沒有這些人的聯絡渠道。

雖然說有互聯網可以找到很多相關的咨詢，但聯系起來也比較麻煩。

畢竟互聯網剛開始興起沒有多久，遠遠沒有到達彼此可以無障礙互動的地步。

不過宋蒙城還是下定決心找一個ip，哪怕只是一個沒有名氣的植物學的博士都好，可以在活動中將這位植物學博士的權威樹立起來嘛，自己完全可以打造一個ip出來。

這就需要一個良好的合作模式以及合約的約束了，雖然是雙贏的好事，但人一旦出了名，跳槽的幾率會十分高。

宋蒙城讓楚鴻雁針對全國范圍內招聘一位植物學的博士，甭管好不好找，提前準備總是需要的。

將策劃完成，宋蒙城就開始在新經典無動力樂園五十公里的半徑，尋找合適的地方。

找地這件事真不是宋蒙城的強項，有血地方看著十分合適，但都是有主的，或者有項目已經啟動運行了。

連續跑了三天，也沒有確定下來一個地方，特別是需要如此大的建筑面積，基本上是沒有的。

這個也不難，只要有合理的手續，自己建設也不是不可以，關鍵還是要看土地的屬性，是不是建筑用地。

跑了三天毫無結果，宋蒙城也不費那個心思了，轉手把這個任務交給了高大勇。

高大勇畢竟是本地人，對本地的情況更加了解一些，還特意提醒他，去幾個村子的村委會聊一聊，看有沒有合適的地方。

宋蒙城不出面和村委會聊，是擔心他們坐地起價。

有一個本地人從中斡旋，很多事情就具有了張力，也有了多次談判的可能。

如果宋蒙城過去談，很容易造成要么行，要么不行的一次性談判，討價還價的余地很小。