見過主簿，將此地確定下來，劉燁一共要了25畝，50萬錢，劉燁回家取來交予主簿，從主簿手中接過地契，搖身一變，就成了地主，成了壓迫階級。劉燁私下給了主簿5000錢，又約了主簿晚上由劉燁做東，到大吉酒館吃喝一頓，主管見錢欣喜，連忙答應劉燁的邀請，大吉酒館主簿早就想過去體驗一下，一來礙于身份，不好私下前往，二來酒館太過火爆，讓下人約了幾次也沒有約到包間，都被其它世家搶去，如今劉燁親自邀請，自然是欣然前往。

晚上，劉燁特意讓張恒留出裝修豪華的包間，張恒也是天天在店里，如今的酒館，各個崗位人員分工明確，如機器般運轉，倒也不用張恒做些雜事，只是包間來往的都是富貴人家，需有一個信得過的人照看著。兄弟二人，加上孫老頭作陪，專門邀請主簿，期間觥籌交錯，三人對主簿及盡熱情，讓主簿感覺到了巨大的滿足，劉燁私下又給了主簿一萬錢，請求主簿對酒館照顧一二，主簿更是滿口答應，直至賓主盡歡，各自滿意而歸。

第二天，劉燁和張恒一起又邀請了一直合作的幾個木匠，將他們帶到購買的地盤上，找了個靠近山林的地方，在小河邊劃了一塊地盤，以幾個木匠為主，組建了一個建設施工隊，準備建設一個莊園。劉燁將莊園劃分了四個區域，面對城池最外側的一塊是日常的住宅區域，住宅區域后邊是練功場地和營地，營地的后面又劃分了兩塊地方，其中一塊是幾個大型的倉庫，另外一塊按照劉燁的要求建成了一個酒廠。其中自己的住宅區域占地3畝，練功場地和營地占地10畝，倉庫占地5畝，酒廠占地7畝。整個莊園建設起來，一共占地25畝。幾個木匠平時也不少給人蓋房子，大的府宅也蓋過，但是20多畝的莊園倒是第一次嘗試。幾人按照劉燁的規劃，在地上寫寫畫畫，很快便心里有了底，又回到城里，叫上自己熟悉的同行，拉上幾十人的隊伍，自己當成監工，開始熱火朝天的干了起來，莊園這邊一切安排妥當，只等建成。

劉燁兩人來到地盤南邊，找到了當初看到的幾戶人家，看見其中一戶大門開著，便上前敲門，不一會，里面出來一位佝僂著身子的老人家，老人家見來了生人，以為是討水喝，將兩人帶進院子，正要拿碗給二人倒水，劉燁連忙攔住。

“老人家，不用忙活了，我們不是來討水喝的，而是有事相問。”

老人家聽了下來，看著兩人道

“不知兩位公子想問何事?”

“老人家，你和附近的幾家熟悉嗎？“

“我們都是幾年前從別的地方逃難過來，見此地是塊無主之地，便在此結廬而居，相互倒也熟識”

“是這樣，老人家，我昨日剛從官府手中將此地買了下來，今天特意過來想和你們商量個事，放心，我不是趕你們走”

劉燁怕對方不相信，拿出了地契給對方看，老人家也不識字，卻認得官府的大印，看到印章便相信了。

“原來是此間主人”老人家趕緊行禮。

“老人家，你方便將幾戶人家都召集過來嘛？我想找你們一起商量商量”

“好，公子請稍后，我現在就去把他們召集過來”說完便走出院子，往旁邊的房子走去。

不一會，老人家便將幾戶人家都叫了過來，等人到齊了，劉燁數了數，一共7戶。又看了看每戶的人數，有的是夫妻二人帶著一個小孩，一家三口，有的是爺孫兩個，也有的是一對中年夫妻。加起來一共18個人。

“各位好，我知道大家都是幾年前從別處遷移來此，我今天來不是來趕大家走的，而是想和大家伙商量一下。首先，我想問一下大家伙，你們在這里一共種了多少地？”劉燁的話讓眾人安心不少。

“公子，我家種了3分地”

“我家種了5分地”

“我家種了6分地”

各家都報了自己種地的多寡，劉燁統計了一下，7戶人家加起來，一共才種了3畝左右，心里便有底了。

“我會再買下25畝地，除了建設自己住的莊子需要25畝以外，剩下的地我都想請大家來耕種，不知大家意下如何？”

眾人聽完，一時間沒有反應過來，不趕我們走，還給地？好人吶。

“公子，不知這收成需要上交多少？”倒是最先遇見的老者開口問道。

“老人家，其它佃戶一般上交多少？”劉燁不懂行情，只能現場了解。

“不滿公子，一般田地糧食畝產三石，我們自身留一石，上交東家兩石，如果是好一些的良田，可畝產五石，我們留下一石半，上交東家三石半”

劉燁聽完，了解了，就是佃戶自己留3成，上交7成。想了一會，對大家說道

“我了解了，那就按老伯說的分成方式，我只要其中的七成，剩下的你們自己留著。”劉燁不想改變目前的分配方式，主要是不想破壞其中的規則，萬一其它地主知道了，免不了回引起打壓。

眾人聽了都沒有異議，隨后，劉燁又安排人去找主簿買下25畝地。劉燁帶著眾人根據人口的勞動力情況，將25畝劃分到每家每戶，寫好鍥約，讓每家做主的人按上手印，又委任老者進行管理，才將一切事情理好。現在正是春耕的時候，劉燁和張恒帶著幾個年輕力壯的佃戶來到城里，給每家都購買了種子，農具，耕牛和犁。這個時期，一般的家庭耕地都用上了犁，窮苦人家都是靠人力拉，富有一些的農莊都會配上幾頭耕牛，耕牛相比起人力來，效率快了不知道多少倍，劉燁現在多少也算是一個小地主了，給農戶配上兩頭耕牛，還是符合身價的。現在人民用的還是直轅犁，劉燁本來想改成曲轅犁，但是苦于沒有嘗試過，只能再找機會實驗一番。

幾家佃戶都領到了農具，看到還有耕牛，都是非常開心，直言遇上了一個好東家，將跟牛交給老者負責照看和安排，又勉勵了眾人一番，便起身離去了。

回到城里，劉燁又去了酒館，聽取了孫老頭對于酒館的每日報告。現在的酒館，雖然成立只有短短一個月的時間，但是一切都已經走上了正軌，孫老頭也是容光煥發，感覺越來越年輕了，作為四家酒館的總掌柜，對酒館內的人員和事務安排的井井有條。劉燁對孫老頭最近取得的成績表示了肯定，又對酒館下一步的工作提出了要求，劉燁指出，現在是酒館高速發展的關鍵時期，各項工作一定要以顧客為中心，狠抓顧客的滿意度，同時，也要在人才培養上面創新機制，為酒館的下一步發展做好人材的儲備。孫老頭表示，一定按照劉燁的指示進行酒館的各項工作，做到讓領導滿意，讓顧客滿意。張恒和各個酒館的掌柜列席了此次會議。