2014年重慶理工大學(xué)經(jīng)濟(jì)與貿(mào)易學(xué)院818資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)[專業(yè)碩士]考研真題

 

學(xué)院名稱：經(jīng)濟(jì)與貿(mào)易學(xué)院

學(xué)科、專業(yè)名稱：資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)碩士

考試科目（代碼）：818資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)（A）

注意：

1．所有試題的答案均寫在專用的答題紙上，寫在試題紙上一律無(wú)效。

2．試題附在考卷內(nèi)交回。

一、名詞解釋（每個(gè)4分，共16分）

1．需求的交叉彈性

2．國(guó)民生產(chǎn)總值（GNP）

3．資產(chǎn)評(píng)估

4．資本結(jié)構(gòu)

二、簡(jiǎn)答題（每個(gè)8分，共32分）

5．國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）有哪幾種核算方法？

6．請(qǐng)舉例說(shuō)明規(guī)模報(bào)酬遞增規(guī)律？

7．構(gòu)成房地產(chǎn)價(jià)格的主要部分有哪些？

8．一般地，企業(yè)財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)有哪些？

三、計(jì)算題（每個(gè)12分，共12分）

9．某企業(yè)一臺(tái)自制設(shè)備成本為30萬(wàn)元，其中鋼材占40%，鑄鐵占20%，人工費(fèi)占30%，管理費(fèi)占10%。按現(xiàn)行技術(shù)條件更新自制設(shè)備，鋼材和鑄鐵均可以節(jié)約20%，人工費(fèi)省10%。通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查得知，自制設(shè)備自制造以來(lái)，鋼材價(jià)格上升80%，鑄鐵價(jià)格上升50%，工時(shí)成本上漲100%，管理費(fèi)按工時(shí)分?jǐn)偟念~度上升40%。試計(jì)算該自制設(shè)備的重置成本。（計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）。

四、論述題（每個(gè)18分，共54分）

10．結(jié)合我國(guó)當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的實(shí)際情況論述宏觀經(jīng)濟(jì)的主要目標(biāo)之間如何協(xié)調(diào)？

11．試論資產(chǎn)評(píng)估基本方法的前提條件、基本假設(shè)？

12．試論資產(chǎn)評(píng)估收益法中的折現(xiàn)率由哪些部分構(gòu)成？

五、案例分析題（每小題12分，共36分）

13．某高校教師團(tuán)隊(duì)長(zhǎng)期研究中形成了一系列具有較前沿的研究成果。其中一部分研究成果申請(qǐng)了發(fā)明專利、實(shí)用新型專利，每個(gè)專利均由不同的教師擁有，另一部分成果是專有技術(shù)，由團(tuán)隊(duì)成員共同擁有。由于研究成果的技術(shù)先進(jìn)，有廣闊的應(yīng)用前景和現(xiàn)實(shí)的市場(chǎng)需求，有多家投資企業(yè)前來(lái)洽談合資合作事宜。合作洽談中，出現(xiàn)一些分歧：

（1）投資方對(duì)發(fā)明專利的價(jià)值評(píng)估、估價(jià)入股沒有異議，但對(duì)專有技術(shù)的價(jià)值評(píng)估、估價(jià)入股有不同意見。請(qǐng)用資產(chǎn)評(píng)估的相關(guān)原理對(duì)投資方不認(rèn)同專有技術(shù)評(píng)估、估價(jià)入股的看法給予駁斥？

（2）由于專有技術(shù)是共同屬于團(tuán)隊(duì)成員，團(tuán)隊(duì)成員提出由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行分割到每個(gè)成員，受托評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)為這不屬于評(píng)估的范疇，不予辦理。如果你是評(píng)估機(jī)構(gòu)人員，如何處理？為什么？

（3）高校教師等人員的研究成果與企業(yè)實(shí)際結(jié)合應(yīng)用是一種創(chuàng)新，是我國(guó)倡導(dǎo)的建立創(chuàng)新型國(guó)家的途徑之一，請(qǐng)用微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)的原理進(jìn)行解釋。