2013年云南大學436資產評估專業基礎[專業碩士]考研真題

考試科目名稱：資產評估專業基礎

考試科目代碼：436

―、判斷題（共10題，每題3分，共30分）

1．政府發布的經濟信息也是一種經濟資源，具有為企業帶來經濟利益的潛能，因而也是資產評估的對象。

2．根據國際評估準則中的定義，固定資產包括有形和無形兩類。其中，無形固定資產又包括長期投資、長期應收賬款、結轉的費用、商譽、商標、專利以及類似資產。

3．對于一項科學技術進步較快的資產，釆用物價指數法往往會比釆用重置核算法估算的重置成本高。

4．按《國有資產評估管理若干問題的規定》，需要對國有上市公司的股權轉讓進行評估。

5．運用收益現值法評估機器設備的前提條件是，被評估機器設備具有獨立的、能連續用貨幣計量的可預期收益，所以單件設備比較適合使用這種方法。

6．為保證日后的核對與檢查，一般來說，資產評估的工作底稿應該盡量詳細。

7．在我國，土地價格一般指的是國有土地使用權的價格。

8．考慮無形資產的共益性，就要求在資產評估時考慮機會成本的補償問題。

9．國債由于政府的信用擔保，所以不存在任何風險。

10．由于優先股在分配公司盈利、剩余財產權等方面有優先權，所以一般來說，其收益要高于普通股。

二、名詞解釋（共4題，每題7分，共28分）

1．資產

2．市場法

3．債券

4．資產評估準則

三、簡答題（共5題，每題12分,共60分）

1．簡述資產評估的目的。

2．簡述資產評估中確認評估對象的標準。

3．資產評估受托方應進行哪些準備工作?

4．資源資產評估特點有哪些？

5．簡述長期投資的風險。

四、計算題（共2題，每題16分，共32分）

1．某建筑項目需建筑混合結構倉庫1000平方米，建筑工程總預算造價為400000元，設備安裝工程預算為90000元。評估時該倉庫正在建設中，其中：建筑工程的基礎工程已完工;主體結構工程完成了30%；設備安裝工程尚未進行。評估人員依據一般在建工程各部位占單位預算的比重，即工程造價構成（見下表）對在建工程進行評估。試評估上述該在建工程的價格。

2．某企業因產權變動需對長期待攤費用進行評估，該企業長期待攤費用余額100萬元，其中：辦公樓裝修攤余費用35萬元；租入固定資產改良支出費用發生總額28萬元，攤余15萬元，祖賃協議中固定資產租入期4年,已租入2年；設備大修理費用50萬元。根據調查，辦公樓裝修費已在房屋評估中體現，設備大修理費用體現在設備評估中。請對該企業的長期待攤費用進行評估。