二、國務院部門規章與房地產業有關的印花稅規定

（一）《中華人民共和國印花稅暫行條例》第二條所說的建設工程承包合同，是指建設工程勘察設計合同和建筑安裝工程承包合同。建設工程承包合同包括總包合同、分包合同和轉包合同。

（《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》第三條）

（二）一份憑證應納稅額超過五百元的，應向當地稅務機關申請填寫繳款書或者完稅證，將其中一聯粘貼在憑證上或者由稅務機關在憑證上加注守稅標記代替貼花。

（《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》第二十一條）

（三）同一種類應納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以根據實際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個月。采用按期匯總繳納方式的納稅人應事先告知主管稅務機關。繳納方式一經選定，一年內不得改變。

（《財政部、國家稅務總局關于改變印花稅按期匯總繳納管理辦法的通知》）

（四）對廉租住房、經濟適用住房經營管理單位與廉租住房、經濟適用住房相關的印花稅以及廉租住房承租人、經濟適用住房購買人涉及的印花稅予以免征。

開發商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房、經濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發商應繳納的印花稅。

（《財政部、國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》第一條）

（五）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

（《財政部、國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》第二條）

（六）對土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同按產權轉移書據征收印花稅。對商品房銷售合同按照產權轉移書據征收印花稅。

（《財政部、國家稅務總局關于印花稅若干政策的通知》第三條、第四條）

（七）對公租房經營管理單位建造公租房涉及的印花稅予以免征。在其他住房項目中配套建設公租房，依據政府部門出具的相關材料，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的印花稅。

對公租房經營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅、印花稅；對公租房租賃雙方簽訂租賃協議涉及的印花稅予以免征。

（《財政部、國家稅務總局關于支持公共租賃住房建設和運營有關稅收優惠政策的通知》第二條、第三條）

（八）對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。

（《關于調整房地產交易環節稅收政策的通知》）

（九）在房地產交易場所設置的征收窗口，要做到各稅統管，即既負責辦理契稅的征收事項，又負責辦理營業稅及城市維護建設稅和教育費附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等相關稅種的征收事項.

在契稅征收場所或房地產權屬登記場所，代開銷售不動產發票。要在代開銷售不動產發票時，及時征收營業稅及城市維護建設稅和教育費附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅收，并按國家規定的稅款入庫預算級次繳入國庫。

（《關于實施房地產稅收一體化管理若干問題的通知》第一條、第二條）

（十）對房地產管理部門與個人訂立的租房合同，凡用于生活居住的，暫免貼花；用于生產經營的，應按規定貼花。

（《國家稅務局關于印花稅若干具體問題的規定》第三條）

（十一）跨地區經營的分支機構使用的營業賬簿，應由各分支機構在其所在地繳納印花稅。對上級單位核撥資金的分支機構，其記載資金的賬簿按核撥的賬面資金數額計稅貼花，其他賬簿按定額貼花；對上級單位不核撥資金的分支機構，只就其他賬簿按定額貼花。為避免對同一資金重復計稅貼花，上級單位記載資金的賬簿，應按扣除撥給下屬機構資金數額后的其余部分計稅貼花。

（《國家稅務局關于印花稅若干具體問題的規定》第十八條）

（十二）“財產所有權”轉移書據的征稅范圍是：經政府管理機關登記注冊的動產、不動產的所有權轉移所立的書據，以及企業股權轉讓所立的書據。

土地使用權出讓、轉讓書據 （合同），不屬于印花稅列舉征稅的憑證，不貼印花。

（《國家稅務局關于印花稅若干具體問題的解釋和規定的通知》第十條、第十一條）