雖然關于土地的價格已經談好，但還沒有簽訂協議，完成付款，所以在這之前，一切都還充滿著變數。

這群來自黃龍市的管理員們不得不謹慎，務必要把這金主給服務好了。

當然，還有另外一個重要的原因。

按理來說，土地最終所有權歸國家所有，無論是什么用途，都是向國家租賃，最多每隔五十年都要支付一次土地租賃費。

但由于這塊土地比較特殊，風水不好，上面往里面撥了數億元用于發展建設也沒有見到效果，所以最后放棄建設，任其漂泊，只要管理好治安就行。

那么基于以上，上面放話，如果有人想花錢買地，做正經事，這塊土地可以賤賣，但不能低于2000一個平方。

而想要擁有永久權，那么就得再支付數億的金額。

首先，覃天生這邊是以開發影視城的名義購買土地，當黃龍市的領導一聽，好家伙，居然是開發影視城的，那肯定有錢啊！

他們先向上面反映這件事，上面經過開會表示：可以是可以，但至少得支付14億。

而他們想從中撈一些好處，所以將價格提到20億，相當于侵吞6億。

結果，覃天生一聲令下，只給15億，談不攏就不要了。

這下子他們急了，在集體開會過后，雖然只有1億的油水可以撈，但他們覺得過了這村沒那店，可能在幾年里是遇不到這種大金主了，所以最后他們同意，以15億的價格售賣45萬平方米的貧民區永久土地權。

但是，貪婪地他們開出一個條件，在影視城建造完成，正式營業后，他們要在影視城每年總收入中抽取百分之一的份額。

覃天生聽后沒有立即拒絕，也沒有答應，在一番思考后，他答應了這個過分的要求。

但是他也提出了一個相對的要求，那就是影視城的建造過程中，以這些人為團體，必須出資百分之一，如果支付不了，那么簽訂好的建造完成后的總收入的百分之一就要取消。

黃龍市的管理員先要了一份影視城建造所需資金預估，然后召開小會，愿意參與的可以參與，不強迫，講究民主。

覃天生這邊給的資金預估不包含土地購買費，只有建造費，但也達到了50億，也就是說他們總共需要投資5000萬，當時參與者有三十人，人均出資160萬左右。

以每年盈利10個億舉列子，投資160萬，未來每年最少收益30多萬，五年回本，往后就是純利潤。

但要是像橫店影視城那樣，每年收入200億，那就是每年600萬的收入。

這怎么看怎么想都是穩賺不賠的買賣。

按照他們的資產來說，這160萬多了點，但湊還是能湊齊的。

所以雙方便擬定了這份協議，只等今天覃天生將土地所有權交易協議簽訂之后，就可以立馬簽訂這份協議。

只要協議一簽好，他們的財路就穩了。

他們站在牌坊那里，看到遠方的汽車開來，激動的不行，他們想要看看這位金主大老板長啥樣，現在結識一下，以后方便賺錢。

而且雖然這片土地售賣了，但他們還有管理權，以后無論明面上還是暗地里，肯定會有往來，所以先得混個臉熟。

車上，覃天生與老管家趙文在聊天，正好聊到黃龍市那些管理員們。

老管家笑說，“這群人太貪了，居然想染指帝都的經濟，簡直是自尋死路。”

覃天生淡然，“他們得到的數據是50億，以為只要160萬，但最終投入絕對會超過100億，他們每人至少得投入400萬，而且將來我想給他們，他們也不敢接，相當于打水漂，我們何樂而不為？”

有些錢，很燙手，要了就是要命，就算要了，也得有命花。

老管家點頭，“少爺高見。”

當汽車行駛至那個牌坊時，停了下來。

那些個黃龍市的管理員們上前，想要與覃天生見面。

覃天生搖下車窗，與那些人微笑道：“幸會，以后多多指教。”

這些人跟吃了蜜一樣，開心得不行，“多交流多交流。”

他們完全沒想到這個金主居然這么年輕，而且態度這么友善，好交流啊！

然后當他們準備拿協議簽訂時，覃天生搶先說道：“對不住，我先逛一下這里，再找你們簽協議。”

既然對方都這么說了，他們也不好要求立即簽訂，只能說好的，應該的。

然后覃天生將車窗搖上去，司機轟油門，一騎絕塵，留下吃土的黃龍市管理員們面面相覷。

在沒有確定這片土地的風水能不能改變前，他可以反悔，放棄這個貧民區。

所以，一切都得等他了解之后再說。

現在，他要去見一個人——找到這里的風水師。

據秦自在說，這位風水師一脈傳承悠久，在多年以前遭遇滅門危機，好在秦家先祖出手，將其護了下來，此后，這一脈的風水師就成了秦家附屬，專供秦家調遣。

不過由于秦家歷代都沒想著開疆擴土，所以這一脈的風水師可以說沒有用武之地，因此平日里都是自由行動，自給自足，只有在秦家需要的時候才會應招。

而到了這一代，這一脈風水師就只剩下兩人，一個是80高齡的老人，已經金盆洗手，頤養天年，只有其徒孫，一個25歲的年輕人還在做著這一行。

雖說風水師這個行業無比的賺錢，但愿意做的人并不多，因為風險太大，一個弄不好，因果就要落在頭上，道理就和算命的差不多，為什么那么多算命準的都是瞎子？泄露天機太多了。

風水師一脈更是如此，如果要改變一些玄之又玄的命數，那么就要承受極大的后果，因此這一脈的風水師沒有幾個有好下場的。

而這位25歲的風水師，雖習得一身真本領，但從不接大單，只接一些小單，不求大富大貴，只求無憂無慮，逍遙自在。

而這一次，大覃需要選址帝都，他奉命而來，最終在垵薈省內尋到了這塊風水寶地。

最終，覃天生在一個大院子里見到了這位年輕風水師——陸無為。