目前，趙氏置地的15個(gè)樓盤總共有近3萬套房子，每天幾乎要賣出1500套房子，每套房子少則賣4萬港元，多則賣10萬（除別墅以外），雖然4萬港元的房子比較多，但平均起來，每套房子售價(jià)也有5萬。這么算來，趙氏置地一天的營(yíng)業(yè)額超過7500萬港元！
這很恐怖啊，也難怪香港各大房地產(chǎn)公司都艷羨不已！
香港房地產(chǎn)開發(fā)各項(xiàng)成本很便宜，其他房地產(chǎn)公司的開發(fā)成本趙燦不知道，但趙氏置地的開發(fā)成本大概只有30%左右。
趙燦這下真的成為了億萬富翁了，如果3萬套房子都賣完了，收入有15億。天哪，這妥妥的香港首富啊！
趙燦自己還沒什么感覺，但香港市民卻在瘋狂的議論他。
房地產(chǎn)項(xiàng)目太暴利了，幾乎讓人一夜暴富，甚至締造出一個(gè)香港首富，這怎不讓人眼紅？
這一刻，無數(shù)人受到了極大的刺激，紛紛想做房地產(chǎn)，隨后短短一周之內(nèi)便涌現(xiàn)了上百家房地產(chǎn)公司，簡(jiǎn)直令人目瞪口呆！
而與此同時(shí)，各大房地產(chǎn)公司也都紛紛與香港各大銀行搞起合作，合作模式就跟匯豐銀行與趙氏置地的合作方式一模一樣，即：讓銀行為客戶提供房貸。
香港各大銀行們面對(duì)誘惑，紛紛行動(dòng)起來，進(jìn)而形成了一種過度貸款的現(xiàn)象，不禁為銀行危機(jī)埋下了伏筆。
趙氏置地是第一個(gè)吃螃蟹的公司，已經(jīng)賺的是盆滿缽滿了，哪管銀行和其他房地產(chǎn)公司的死活，尤其是那些英資地產(chǎn)商，眼紅病犯的厲害，也準(zhǔn)備學(xué)趙氏置地，多搞一些大項(xiàng)目，然后跟匯豐銀行合作，大賺他一筆！
然而，趙氏置地的3萬套房子幾乎使香港房地產(chǎn)短時(shí)間內(nèi)趨于飽和。
雖然房地產(chǎn)市場(chǎng)不是零和市場(chǎng)，但大部分有錢的人都已買了房，再有新樓盤開盤，還能有多少人買得起房？
銀行也不是開善堂的，它能給住在寮屋或公共屋邨的窮人借錢嗎？
現(xiàn)如今，又有上百多家房地產(chǎn)成立，真不知道香港房地產(chǎn)市場(chǎng)還能撐多久。
在趙氏置地的辦公室，趙燦看著銷售數(shù)據(jù)，眼睛都直了。
五月份初樓盤開盤，第一周幾乎每天銷售1500套以上，之后銷售速度略微降低，但是一個(gè)月下來，除別墅以外，普通公寓住宅基本售罄。
“老板，這一次，趙氏置地的營(yíng)收高達(dá)15億港幣，僅利潤(rùn)就有10億多！！！”傅山激動(dòng)道，看向趙燦的目光透著熾熱，從業(yè)這么多年，他不敢相信，一下能賺十多億港幣！
房貸這個(gè)“殺手锏”一出，真是讓人嘆為觀止啊！
當(dāng)然，也是因?yàn)檫@時(shí)的香港住房的確太緊張，太多人需要新房。再一個(gè)，香港有不少市民熱衷于炒房。
很多人一下子買幾套房子，不是炒房是什么？
趙燦聽著傅山的話，嘴角露出笑容，道：“傅總淡定啊，不就是10億嘛，我們以后會(huì)賺的更多！”
傅山搖頭，趙氏置地準(zhǔn)備了許久，買下了那么多地皮，做了很多籌備工作，這才能夠賺了這么多錢，以后哪還有這種機(jī)會(huì)。不過也說不定，老板可是一個(gè)很神奇的人。
“老板，接下來，我們?cè)趺崔k？”傅山問道，這個(gè)問題他自己也想了一下，香港房地產(chǎn)市場(chǎng)隨時(shí)面臨著崩盤，最近香港又有這么多地產(chǎn)公司成立，那就更危險(xiǎn)了，趙氏置地萬萬不能繼續(xù)做商業(yè)住宅樓盤開發(fā)。但公司賬面上有十多億，總不能放著錢不用吧。
趙燦沉思了半天，最后說道：“房地產(chǎn)市場(chǎng)開始供過于求，商業(yè)住宅樓盤決不能做了，至少兩三年內(nèi)都不能做。因而，我們必須尋找新的項(xiàng)目。我認(rèn)為，哪怕香港房地產(chǎn)市場(chǎng)崩盤，但香港經(jīng)濟(jì)仍舊會(huì)繁榮發(fā)展，我們可以適當(dāng)?shù)拈_發(fā)一些商業(yè)樓宇，為企業(yè)提供辦公大樓！”
傅山聞言，若有所思，點(diǎn)頭道：“嗯，這個(gè)想法可以！香港發(fā)展經(jīng)濟(jì)，對(duì)寫字樓的需求量勢(shì)必會(huì)大增！”
趙燦點(diǎn)點(diǎn)頭，繼續(xù)道：“其次，我們要開始轉(zhuǎn)型，大量承接市政公用設(shè)施建筑，比如公共交通、出租汽車、輕軌、地鐵等附屬建筑，水、電、燃?xì)獾裙?yīng)設(shè)施建筑等等！利潤(rùn)低是低了一點(diǎn)，但足以保證我們度過香港房地產(chǎn)危機(jī)！”
傅山聞言，不由笑道：“如今，香港各大房地產(chǎn)公司，包括英資地產(chǎn)在內(nèi)，都看中開發(fā)商業(yè)住宅的高利潤(rùn)，我們?nèi)プ鍪姓こ蹋瑤缀鯖]有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手！”
趙燦淡淡一笑，點(diǎn)頭道：“是的，所以我們要趁此機(jī)會(huì)，一舉拿下大量的工程項(xiàng)目！”
“我明白！”傅山道。
趙燦想到什么，補(bǔ)充道：“如果可以的話，入股公共建設(shè)和服務(wù)項(xiàng)目，或者借助我們?yōu)橄愀壅薪邮姓こ痰臋C(jī)會(huì)，嘗試能否進(jìn)軍水電煤氣以及交通行業(yè)……對(duì)了，香港是否有什么巴士專營(yíng)權(quán)？”
“是的，1933年，香港政府實(shí)行地區(qū)巴士專營(yíng)權(quán)，”傅山回答道。
“你試一下我們能否也弄一個(gè)地區(qū)巴士專營(yíng)權(quán)，實(shí)在不行，那就直接收購(gòu)一家巴士公司也行。”趙燦突然道，心想，自己只要掌握了更多的民生產(chǎn)業(yè)，地位和影響力才會(huì)飆升，光有錢也就是頭肥羊罷了。
香港有多家巴士公司，且都是民營(yíng)企業(yè)，比如九龍汽車公司（簡(jiǎn)稱九巴）、中華汽車公司（簡(jiǎn)稱中巴）……如果溢價(jià)收購(gòu)的話，應(yīng)該還是可以成功的。
“好的！”
趙燦這時(shí)站起身，以及準(zhǔn)備告辭了，只是突然想到什么，又停了下來，“傅總，霍英棟這段時(shí)間有沒有大肆的開發(fā)樓盤？”
“有！”
“稍微提醒他一下，讓他別太激進(jìn)，保守一點(diǎn)好……”
傅山愣了愣，老板對(duì)這個(gè)霍英棟還是挺照顧的啊。
“好的，我會(huì)提醒他的。”
趙燦點(diǎn)點(diǎn)頭，便向傅山告辭了。而他之所以想要提醒霍英棟，一是將來還要倚重霍英棟，向大陸方面示好，可是趙燦又不能直接出面，自然是需要一個(gè)中間人，二是稍微扶持一下愛國(guó)華商，免得他在房地產(chǎn)危機(jī)中造成太大損失。
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