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第68章 億萬富翁!

目前,趙氏置地的15個(gè)樓盤總共有近3萬套房子,每天幾乎要賣出1500套房子,每套房子少則賣4萬港元,多則賣10萬(除別墅以外),雖然4萬港元的房子比較多,但平均起來,每套房子售價(jià)也有5萬。這么算來,趙氏置地一天的營(yíng)業(yè)額超過7500萬港元!

這很恐怖啊,也難怪香港各大房地產(chǎn)公司都艷羨不已!

香港房地產(chǎn)開發(fā)各項(xiàng)成本很便宜,其他房地產(chǎn)公司的開發(fā)成本趙燦不知道,但趙氏置地的開發(fā)成本大概只有30%左右。

趙燦這下真的成為了億萬富翁了,如果3萬套房子都賣完了,收入有15億。天哪,這妥妥的香港首富啊!

趙燦自己還沒什么感覺,但香港市民卻在瘋狂的議論他。

房地產(chǎn)項(xiàng)目太暴利了,幾乎讓人一夜暴富,甚至締造出一個(gè)香港首富,這怎不讓人眼紅?

這一刻,無數(shù)人受到了極大的刺激,紛紛想做房地產(chǎn),隨后短短一周之內(nèi)便涌現(xiàn)了上百家房地產(chǎn)公司,簡(jiǎn)直令人目瞪口呆!

而與此同時(shí),各大房地產(chǎn)公司也都紛紛與香港各大銀行搞起合作,合作模式就跟匯豐銀行與趙氏置地的合作方式一模一樣,即:讓銀行為客戶提供房貸。

香港各大銀行們面對(duì)誘惑,紛紛行動(dòng)起來,進(jìn)而形成了一種過度貸款的現(xiàn)象,不禁為銀行危機(jī)埋下了伏筆。

趙氏置地是第一個(gè)吃螃蟹的公司,已經(jīng)賺的是盆滿缽滿了,哪管銀行和其他房地產(chǎn)公司的死活,尤其是那些英資地產(chǎn)商,眼紅病犯的厲害,也準(zhǔn)備學(xué)趙氏置地,多搞一些大項(xiàng)目,然后跟匯豐銀行合作,大賺他一筆!

然而,趙氏置地的3萬套房子幾乎使香港房地產(chǎn)短時(shí)間內(nèi)趨于飽和。

雖然房地產(chǎn)市場(chǎng)不是零和市場(chǎng),但大部分有錢的人都已買了房,再有新樓盤開盤,還能有多少人買得起房?

銀行也不是開善堂的,它能給住在寮屋或公共屋邨的窮人借錢嗎?

現(xiàn)如今,又有上百多家房地產(chǎn)成立,真不知道香港房地產(chǎn)市場(chǎng)還能撐多久。

在趙氏置地的辦公室,趙燦看著銷售數(shù)據(jù),眼睛都直了。

五月份初樓盤開盤,第一周幾乎每天銷售1500套以上,之后銷售速度略微降低,但是一個(gè)月下來,除別墅以外,普通公寓住宅基本售罄。

“老板,這一次,趙氏置地的營(yíng)收高達(dá)15億港幣,僅利潤(rùn)就有10億多!!!”傅山激動(dòng)道,看向趙燦的目光透著熾熱,從業(yè)這么多年,他不敢相信,一下能賺十多億港幣!

房貸這個(gè)“殺手锏”一出,真是讓人嘆為觀止啊!

當(dāng)然,也是因?yàn)檫@時(shí)的香港住房的確太緊張,太多人需要新房。再一個(gè),香港有不少市民熱衷于炒房。

很多人一下子買幾套房子,不是炒房是什么?

趙燦聽著傅山的話,嘴角露出笑容,道:“傅總淡定啊,不就是10億嘛,我們以后會(huì)賺的更多!”

傅山搖頭,趙氏置地準(zhǔn)備了許久,買下了那么多地皮,做了很多籌備工作,這才能夠賺了這么多錢,以后哪還有這種機(jī)會(huì)。不過也說不定,老板可是一個(gè)很神奇的人。

“老板,接下來,我們?cè)趺崔k?”傅山問道,這個(gè)問題他自己也想了一下,香港房地產(chǎn)市場(chǎng)隨時(shí)面臨著崩盤,最近香港又有這么多地產(chǎn)公司成立,那就更危險(xiǎn)了,趙氏置地萬萬不能繼續(xù)做商業(yè)住宅樓盤開發(fā)。但公司賬面上有十多億,總不能放著錢不用吧。

趙燦沉思了半天,最后說道:“房地產(chǎn)市場(chǎng)開始供過于求,商業(yè)住宅樓盤決不能做了,至少兩三年內(nèi)都不能做。因而,我們必須尋找新的項(xiàng)目。我認(rèn)為,哪怕香港房地產(chǎn)市場(chǎng)崩盤,但香港經(jīng)濟(jì)仍舊會(huì)繁榮發(fā)展,我們可以適當(dāng)?shù)拈_發(fā)一些商業(yè)樓宇,為企業(yè)提供辦公大樓!”

傅山聞言,若有所思,點(diǎn)頭道:“嗯,這個(gè)想法可以!香港發(fā)展經(jīng)濟(jì),對(duì)寫字樓的需求量勢(shì)必會(huì)大增!”

趙燦點(diǎn)點(diǎn)頭,繼續(xù)道:“其次,我們要開始轉(zhuǎn)型,大量承接市政公用設(shè)施建筑,比如公共交通、出租汽車、輕軌、地鐵等附屬建筑,水、電、燃?xì)獾裙?yīng)設(shè)施建筑等等!利潤(rùn)低是低了一點(diǎn),但足以保證我們度過香港房地產(chǎn)危機(jī)!”

傅山聞言,不由笑道:“如今,香港各大房地產(chǎn)公司,包括英資地產(chǎn)在內(nèi),都看中開發(fā)商業(yè)住宅的高利潤(rùn),我們?nèi)プ鍪姓こ蹋瑤缀鯖]有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手!”

趙燦淡淡一笑,點(diǎn)頭道:“是的,所以我們要趁此機(jī)會(huì),一舉拿下大量的工程項(xiàng)目!”

“我明白!”傅山道。

趙燦想到什么,補(bǔ)充道:“如果可以的話,入股公共建設(shè)和服務(wù)項(xiàng)目,或者借助我們?yōu)橄愀壅薪邮姓こ痰臋C(jī)會(huì),嘗試能否進(jìn)軍水電煤氣以及交通行業(yè)……對(duì)了,香港是否有什么巴士專營(yíng)權(quán)?”

“是的,1933年,香港政府實(shí)行地區(qū)巴士專營(yíng)權(quán),”傅山回答道。

“你試一下我們能否也弄一個(gè)地區(qū)巴士專營(yíng)權(quán),實(shí)在不行,那就直接收購(gòu)一家巴士公司也行。”趙燦突然道,心想,自己只要掌握了更多的民生產(chǎn)業(yè),地位和影響力才會(huì)飆升,光有錢也就是頭肥羊罷了。

香港有多家巴士公司,且都是民營(yíng)企業(yè),比如九龍汽車公司(簡(jiǎn)稱九巴)、中華汽車公司(簡(jiǎn)稱中巴)……如果溢價(jià)收購(gòu)的話,應(yīng)該還是可以成功的。

“好的!”

趙燦這時(shí)站起身,以及準(zhǔn)備告辭了,只是突然想到什么,又停了下來,“傅總,霍英棟這段時(shí)間有沒有大肆的開發(fā)樓盤?”

“有!”

“稍微提醒他一下,讓他別太激進(jìn),保守一點(diǎn)好……”

傅山愣了愣,老板對(duì)這個(gè)霍英棟還是挺照顧的啊。

“好的,我會(huì)提醒他的。”

趙燦點(diǎn)點(diǎn)頭,便向傅山告辭了。而他之所以想要提醒霍英棟,一是將來還要倚重霍英棟,向大陸方面示好,可是趙燦又不能直接出面,自然是需要一個(gè)中間人,二是稍微扶持一下愛國(guó)華商,免得他在房地產(chǎn)危機(jī)中造成太大損失。

……

……

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