2.2.1　資產(chǎn)的定義及其確認條件

資產(chǎn)是指企業(yè)過去的交易或者事項形成的、由企業(yè)擁有或者控制的、預期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益的資源。根據(jù)資產(chǎn)的定義，資產(chǎn)具有以下特征。

1.資產(chǎn)是由企業(yè)過去的交易或者事項形成的

資產(chǎn)應當由企業(yè)過去的交易或者事項所形成，過去的交易或者事項包括購買、生產(chǎn)、建造行為或者其他交易或事項。換句話說，只有過去的交易或者事項才能產(chǎn)生資產(chǎn)，企業(yè)預期在未來發(fā)生的交易或者事項不能形成資產(chǎn)。

例如，某建筑公司計劃購買100噸鋼材，已經(jīng)簽訂購買合同，但是購買行為尚未發(fā)生，就不符合資產(chǎn)的定義，因而不能確認為存貨資產(chǎn)。

2.資產(chǎn)應為企業(yè)擁有或者控制的資源

資產(chǎn)作為一項資源，應當由企業(yè)擁有或者控制，具體是指企業(yè)享有某項資源的所有權，或者雖然不享有某項資源的所有權，但該資源能被企業(yè)所控制。

例如，大華建筑公司以融資租賃方式租入一項固定資產(chǎn)，盡管企業(yè)并不擁有其所有權，但是融資租賃資產(chǎn)的租賃期相當長，接近于該資產(chǎn)的使用壽命，表明該建筑公司控制該資產(chǎn)的使用及其所能帶來的經(jīng)濟利益，應當將其作為該公司資產(chǎn)予以確認、計量和報告。

又如，某建筑公司裝卸鋼筋租賃一臺吊車，該批鋼筋裝卸完成就要歸還吊車，所以該公司對經(jīng)營租賃來的吊車沒有所有權，該吊車不屬于本建筑公司的資產(chǎn)。

3.資產(chǎn)預期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益

資產(chǎn)預期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益，是指資產(chǎn)直接或者間接導致現(xiàn)金和現(xiàn)金等價物流入企業(yè)的潛力。這種潛力可以來自企業(yè)日常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，也可以是非日常活動；帶來經(jīng)濟利益的可以是現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價物的形式，也可以是能轉(zhuǎn)化為現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價物的形式，或者是可以減少現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價物流出的形式。

例如，建筑業(yè)采購的原材料、購置的固定資產(chǎn)等可以用于生產(chǎn)經(jīng)營過程，制造商品或者提供勞務，對外出售后收回貨款，貨款即為企業(yè)所獲得的經(jīng)濟利益，提供勞務收取的勞務費也是企業(yè)獲得的經(jīng)濟利益。如果某一項目預期不能給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益，那么就不能將其確認為企業(yè)的資產(chǎn)。

前期已經(jīng)確認為資產(chǎn)的項目，如果不能再為企業(yè)帶來經(jīng)濟利益，也不能再確認為企業(yè)的資產(chǎn)。例如，待處理財產(chǎn)損失以及某些財務掛賬等，由于不符合資產(chǎn)定義，均不應當確認為資產(chǎn)。

建筑業(yè)資產(chǎn)按流動性分為流動資產(chǎn)和非流動資產(chǎn)兩類。