閑暇時(shí)，蘇皖坐在自己的小店里，仔細(xì)琢磨了一下，錢(qián)該省的地方還是要省，現(xiàn)在天氣慢慢變涼，空調(diào)暫時(shí)不需要安裝了，只是墻面和地面需要處理一下，其實(shí)也花不了多少錢(qián)。

想好之后，蘇皖來(lái)到濱城博物館后面的大街上，這里的路邊兩旁，每天都聚集著一批打零工的人。行業(yè)五花八門(mén)，有專(zhuān)門(mén)給人拆裝的，也有刮瓷刷乳膠漆的，有做家具的……

反正只要你需要，在這里總能找到合適的人。

蘇皖咨詢(xún)了一對(duì)夫妻，談好了五百塊錢(qián)的價(jià)格，首先把墻面刮了瓷。然后第二天，又去材料裝飾城，買(mǎi)了最便宜的地板，人家包安裝，一個(gè)平方才三十多塊錢(qián)。

這樣下來(lái)，不到兩千塊錢(qián)，用了兩天的時(shí)間，蘇皖的小店馬上就升了一個(gè)檔次，看上去越來(lái)越有樣兒了。

這一天，蘇皖對(duì)面小區(qū)的一個(gè)客戶(hù)來(lái)到她的店里登記房源，讓蘇皖幫她把房子給租出去。

蘇皖跟著客戶(hù)到了那房子里一看，樓層不錯(cuò)，是個(gè)步梯的二樓，房間的布局也很好，兩室一廳，南北通透。

可就是墻面烏黑，窗戶(hù)的玻璃灰蒙蒙的，房間里面僅有的幾樣家具更是破舊不堪，說(shuō)實(shí)話，這樣的房子即使再便宜，也很少有人來(lái)租。

蘇皖當(dāng)然想起了自己租出去的第一套房子，就勸說(shuō)房主把房子稍微收拾一下，然后這樣比較好租，價(jià)格也能上去。

可能是因?yàn)檫@個(gè)小區(qū)里的居民，大部分是原先城中村的農(nóng)民，他們慣有的思維是，我寧可少掙一點(diǎn)兒，也不想過(guò)多投資。

聽(tīng)了蘇皖的意見(jiàn)，房主直搖頭：“老板，我這房子，只租五百塊錢(qián)，這么便宜，再讓我投錢(qián)，我可不干。”

蘇皖見(jiàn)房主死活不同意，蘇皖靈機(jī)一動(dòng)：“大姐，不然這樣吧，你把房子直接委托給我，不論能不能租出去，我每月都會(huì)給你把錢(qián)打過(guò)去，但是，因?yàn)槭情L(zhǎng)期托管，你的房租要便宜一點(diǎn)兒。”

房主眨了眨眼睛，臉上露出幾分笑意，看樣子很是同意蘇皖的提議，不過(guò)，她猶豫了一會(huì)兒，說(shuō)：“我回家跟我當(dāng)家的商量一下，他同意的話，我立馬給你打電話。”

“嗯，好的。”蘇皖估計(jì)了一下，這樣的房子，稍微收拾一下，租個(gè)七八百根本不成問(wèn)題，她投個(gè)一千兩千的，半年多就可以掙回來(lái)，以后的時(shí)間，每月就有進(jìn)項(xiàng)了。

蘇皖為自己的聰明才智歡喜不已，這不，她眼睛一轉(zhuǎn)，又找到了一條發(fā)家致富的好門(mén)路！

嘻嘻，如果弄上這么十幾二十幾套房子，這也是一項(xiàng)不少的收入呀。

回到小店不久，那個(gè)房主又來(lái)到她的小店，進(jìn)門(mén)就開(kāi)門(mén)見(jiàn)山的：“喂，老板，我老公倒是同意你那個(gè)辦法，可是房租不能便宜很多了。”

“多少？”蘇皖淡淡地問(wèn)著，顯出一副如果你不便宜，我就不要你房子的淡漠。

房主偷著瞄了幾眼蘇皖，見(jiàn)她對(duì)自己并不算熱情，心里便有些沒(méi)底。她剛剛跟老公通了電話，他老公的意思，只要每個(gè)月能見(jiàn)到錢(qián)，給蘇皖便宜些真的無(wú)所謂。

可是，放下電話，她合計(jì)了一下，如果便宜很多的話，她實(shí)在有些不甘。

蘇皖很明白房主的心理，在房子無(wú)人問(wèn)津時(shí)，房主肯定急乎乎地，無(wú)論多少錢(qián)，想趕緊把房子租出去，可是一旦有人說(shuō)要接手，房主就會(huì)思量：我是不是租便宜了，再把價(jià)格往高處抬抬怎么樣？

現(xiàn)在兩人在博弈，只是看誰(shuí)更能沉得住氣罷了。

在這方面，蘇皖更有底氣，因?yàn)樗龑儆谕顿Y人，你的價(jià)格不合適，那么她就按部就班地帶客戶(hù)看房子，能租出去就租出去，租不出去就拉倒。

可房主不一樣，房子在那里空著一天，就意味著白花花的銀子又飛了。

終于，還是房主才妥協(xié)了，她一邊觀察著蘇皖的表情，一邊小心翼翼地開(kāi)了口：“老板，你覺(jué)得每月四百八十元怎么樣？”

蘇皖仔細(xì)考慮了一下，說(shuō)實(shí)話，這房子本來(lái)五百塊錢(qián)的價(jià)格就不算高了，自己租的那個(gè)破閣樓，只是多帶了些家具，現(xiàn)在房東還給她漲到五百了呢。

可是，自己是做生意的，再說(shuō)房主把房子交給她托管，那么就意味著，無(wú)論這房子能不能租出去，她每月都要給房主房租的。

“這樣吧，我不和你討價(jià)還價(jià)，每月四百元，如果可以，咱們今天就簽訂托管合同，你要是覺(jué)得價(jià)格不合適，那么我就把你的房子正常掛著，有客戶(hù)我就帶著去看。”

房主合計(jì)了一下，雖說(shuō)四百塊錢(qián)的房租太低，可是勝在長(zhǎng)久呀，她這個(gè)房子，可是空了將近一年了。

“行，老板，我看你是痛快人，咱們又是對(duì)面的鄰居，我這房子就委托給你了。”房主看著蘇皖的表情，好像對(duì)此事并不太感興趣，怕自己再拖下去，把這事給拖黃了，終于狠了狠心把事情給敲定了。

蘇皖其實(shí)對(duì)此事并沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，她打開(kāi)網(wǎng)頁(yè)，瀏覽了一下網(wǎng)站上的委托合同，然后自己再稍微修改了一下，到對(duì)方的打印店里打印了幾份出來(lái)。

很快，兩人約定：此房由蘇皖代為托管，托管期間，無(wú)論房子是否出租出去，蘇皖都要按時(shí)付給房主四百元的房租，合同期限暫定三年，三年以后，蘇皖對(duì)此房有優(yōu)先租用權(quán)，但是如果整個(gè)城市的房租上漲，房主也可以要求提高此房的房租，但租金不可以超過(guò)百分之十。

簽完合同之后，蘇皖馬上去旁邊的銀行取了八百塊錢(qián)，四百塊作為押金，另外的四百作為房租，一并付給了房主。

自己的房子終于變成錢(qián)了，房主滿意地揣著錢(qián)，高高興興地走了。

收拾房子的事情，蘇皖覺(jué)得可以趁中午章環(huán)宇到她店里或者晚上下班的時(shí)候，有個(gè)人在店里照看著，她就利用這段時(shí)間，先是找人刮瓷，然后擦玻璃，再給房子掛上幾個(gè)好看的窗簾，到舊貨市場(chǎng)拉來(lái)兩張床，沙發(fā)等日用品。

床上，再用花花綠綠的床單一鋪，哎呀，整個(gè)小家特別溫馨，看上去煥然一新。