李闊海吼得兇，實際等于在談價格了。

“大官人，沒有四千貫。縱以花家六月計算，僅是1506貫，非是一千九百多貫。如此算法亦不正確，吾家叔父乃于二月下旬寫下欠條，若今償還，只能算做五個月，本利合在一起，只有1076貫。”

因為沒有阿拉伯?dāng)?shù)字來替代，大多數(shù)宋人皆不擅于復(fù)雜的數(shù)學(xué)題。不過是六個月的復(fù)利題……在宋朝已經(jīng)算是復(fù)雜了。然而交給李家的賬房，便能算清楚，也不可能按六個月來計算復(fù)利，況且它是殘忍的不合法的高利貸。

“吾叔父家的地與宅子估價約為千余貫，合計僅三千余貫。吾聽聞于京城樊樓食一頓飯亦須數(shù)百貫，貴者上千貫。若找到合適買家，相信它之價值不會低于五千貫。”

劉昌郝晃了晃手中的鏡子。

小叔家的宅子與地都不值錢，值錢的是幾十畝老桑園子。桑樹是一種生長緩慢壽命長的植物，不過大規(guī)模的采摘與修剪，特別是用機(jī)械采摘與剪伐，會嚴(yán)重傷害它的壽命，往往豐產(chǎn)期只有十幾年時光。

宋朝植桑也修剪，采摘更是必然，利用率卻沒有那么高，自家那幾十畝桑樹雖種植了二十多年，才剛剛進(jìn)入壯年時期，出產(chǎn)最高的時候。

松柏的木材不僅能造房屋，家俱，還是制墨的主要材料，加上宋朝大規(guī)模開荒對山林的傷害，宋朝的木材很貴，往往一根大木料能值十幾貫錢。

但那是百年老木，自家四座土山上的那些松柏想要成材至少還有十年時光，即便十年后砍伐下來不值多少錢，估值空間必然進(jìn)一步下降。

三千貫與四千貫?zāi)蔷褪莾蓚€概念了。

“幾天后某給汝一個答復(fù)。”

“李大官人，拖不起，盡量快一點。”

“四天。”

“好。”

三人走出來，梁小乙死死地保護(hù)著劉昌郝，在鄉(xiāng)下幾千貫錢簡直是一個天文數(shù)字，他又擔(dān)心地問：“昌郝，其暴露出來，汝將其放在家里平安乎？”

這是在城內(nèi)，什么樣的人都有，也有許多小偷，有的小偷本領(lǐng)還比較高明，它又是如此之小，很容易被偷走。梁小乙越想越不放心。

“小乙哥，勿用擔(dān)心。”劉昌郝笑了笑說，他怕的就是在李家，李大官人巧取豪奪，在李家不動手，則平安無事了。回到家里，將它放在箱子里，可能這世界有一些開鎖的高人，但想趴在地上，將箱子的密碼鎖弄開，恐怕很不容易，至少尉氏不會有這樣的奇人。要么連人帶床強(qiáng)行掀開，將箱子拿走，那與公開搶劫有什么區(qū)別？

這是在縣城，縣城的民房區(qū)里，并且是在京畿地區(qū)，即便花家也沒有這個膽子。

“昌郝，李大官人會不會買？”

“大約會吧。”劉昌郝有些不確定地說，主要他對京城奢侈品市場也不了解，沒有足夠的利潤，李大官人是不會出手的。

“昌郝，又要請劉四根。”

劉四根就是劉梁村的里正。宋朝官員到縣一級就為止了，往下面去則是戶長里正，耆戶長，簡稱為耆長，鄉(xiāng)書手。里正、戶長負(fù)責(zé)調(diào)查戶口，課置農(nóng)桑，檢查非法，催納賦稅。鄉(xiāng)書手是協(xié)助里正戶長辦理文書的人，耆長、弓手、壯丁負(fù)責(zé)治安逐捕盜賊，宋仁宗時有一場鬧劇叫王倫起義，那個王倫就是在和州被和州一個壯丁干掉的。

里正相當(dāng)于村長與鄉(xiāng)長的結(jié)合體，若是村子大一個村子就會有一個里正，不過多數(shù)情況下是幾個村子才有一個里正。劉梁村哪邊的里正負(fù)責(zé)兩個大村子與三個小村子，一般劉梁村有里正，另一個大村子孫嶺村則會擁有一名耆長，若是孫嶺村有里正，耆長的名額則留給劉梁村。鄉(xiāng)書手原來更次一點，經(jīng)過數(shù)次改革后，已變成了縣級直管的胥吏，相當(dāng)于會計性質(zhì)。

“有何不妥……”劉昌郝隨著就醒悟過來，沾到了劉四根，不但有不妥，有大大的不妥，但也無妨。

外事不決問周瑜，沒有周瑜，但有宋夫子。

“恩師，我朝地宅交易時有何律法制度？”

“是有一些制度……”

與劉昌郝記憶一樣，宋朝確實準(zhǔn)許田宅自由買賣，但也不是隨便交易的，有許多規(guī)定與限制。

交易時必須在契約上寫清楚地標(biāo)的租稅、役錢，并由官府在雙方的賦稅薄賬與田冊上改換登記后，才能成為合法的契約。

出賣后出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛或其他情況，由賣方與保人承擔(dān)，與買方無關(guān)。若是朝廷發(fā)下恩赦、郝令，契約不受令文影響，繼續(xù)有效。如交易后田宅出現(xiàn)問題，比如房子倒掉了，必須有賣主負(fù)責(zé)，以防賣方用一些手段詐騙買主。

交易時必須有一個親戚做擔(dān)保人，若是出了問題，賣主負(fù)不起責(zé)任，則由保人負(fù)責(zé)。

田宅不是外人想買就買的，先僅親戚買，親戚分親疏，先親后疏，親戚若不買，則由周邊鄰居來買，鄰居分遠(yuǎn)近，鄰居再不買，經(jīng)里正戶長反復(fù)核實后，才能賣給外人，以防豪強(qiáng)非法兼并。

交易搭成后，賣方必須交出原來所有的契約，又叫上手契，若是沒有，新契約搭成，原來的契約自動宣布失效，還有必須要交稅。

當(dāng)然，律法是律法，宋朝也不是法治的國家，不過簡單的手續(xù)必須要做的，如花家買劉昌郝小叔家的田宅，必須請劉梁村的里正也就是劉四根過來，劉四根要問清楚劉昌郝小叔為什么要賣田宅，合法的才能同意交易，不合法的立即報官。

問清楚合法后，還要象征性地問一下劉昌郝小叔家的親戚鄰居有沒有人愿意買他家的田宅，沒有后，才能準(zhǔn)許賣給花家。然后再寫下白契，包括租稅、役錢等情況，雙方這才去縣城，不一定需知縣出面，小筆交易由押司出面就行了，大筆交易至少讓主薄出面，交稅，于官府大薄、地契宅契上更改地主宅主姓名，蓋上官印，這筆交易才算是合法的交易。

事實是等到劉昌郝小叔走了，村子里的人才知道，不用說，劉梁村這個里正劉四根有大問題了。

“告他們！”梁小乙怒了。

“小哥，汝告誰，即便開封府受理派差使下來查詢，重壓之下，汝村村民有幾人敢說公道話？”

“真乃氣人。”

“小乙哥，勿用動怒，已解決了。”劉昌郝勸他，又對宋夫子說：“勞煩恩師。”

勞煩的不是這些賜教，而是宋夫子的隨行。別看宋夫子幾乎一言不發(fā)，但沒有他在邊上做一個見證人，說不定就會有不好的事發(fā)生。

…………

沒讓劉昌郝等多久，僅到了第三天，李闊海便派家仆將劉昌郝請過去。

坐下。

李闊海還給劉昌郝與梁小乙倒了茶。

梁小乙有點激動，不是李闊海給他們倒茶而激動，倒茶說明有戲。

但不是這樣！

“劉小郎，某與花谷久相通一番。借條易辦，有賬算賬，難辦乃汝叔家的宅、地。有些汝不知，某一向與花谷久不和睦，說到宅地時，其開口要價三千貫。”

“三千貫！”梁小乙一下子站起來。

這些天，劉家一些親戚好友一直在想辦法。都是鄉(xiāng)下人，哪里能湊出兩千貫現(xiàn)錢來？也算過劉家的家產(chǎn)，無論是怎么往高里算，不過一千余貫錢。

“其地已非是汝叔家的地，人家有權(quán)不賣！”

“李大官人，晚輩不明白，花大官人無外乎訛錢財，縱使其占有吾叔父家的地，一年能有幾何收益？又在劉梁村，管理不便。”

設(shè)了一個局收益兩千多貫，對于花家李家，兩千多貫也不是一個小數(shù)字。

“劉小郎，汝聽某說。前幾天，花谷久二弟回來，武知縣刻意設(shè)宴款待。”

“大官人，作為一個畿縣知縣，葡伏于一名奴婢膝蓋下有些不妥吧。”

“是不大妥，然武知縣年近六十……”

宋朝各府州、各縣不是平等的。

縣的等級分為赤、畿、次赤、次畿、望、緊、上、中、中下、下十個等級。

赤縣只有六個，開封縣、祥符縣、宋城縣、河南縣、洛陽縣、元城縣。

畿縣也不多，開封十四，應(yīng)天五個，洛陽十四個，大名府十個，從地位上來說，每一名畿縣的知縣都能相當(dāng)于中等知軍、下等知州。

可是武知縣一無大才，二無建大功的機(jī)會，歲數(shù)大了，即便爬成了尉氏知縣，也沒有了上升空間。

在宋朝一個奴才豈敢欺侮一名士大夫，那怕這個奴才是天上人家的奴才。問題是這個士大夫很貪婪，一屁股的把柄，又沒有上升空間。媚諂奴才是不對的，但公開了，只是小過，小過依然不會動搖武知縣的地位，反正沒有了上升空間。不媚諂，萬一激怒了花家老二后面的人，自己又不干凈，一旦下去了那可就永遠(yuǎn)下去了。

然后劉昌郝去告狀，那還不得往死里打。

李闊海忽然自嘲起來……