石莫拿著設計圖來到書房，見石振國沒有坐在大辦公桌后面，而是在一旁的茶幾邊上坐著，泡了一壺茶喝著。

石莫直接到其對面坐下，拿起設計圖遞給石振國，說道：“爸，這是新的玩具設計圖，你看看”。然后自顧自的拿起杯子喝起了茶。

“哦，你小子又想出什么好東西啦！”，石振國驚喜道，有點激動，公司現在進入穩定期，正在找下一個的利潤增長點，現在看來是不用愁了，連忙接過看了起來。

過了一會，石振國看完后面帶笑容，說道：“這個設計很好啊，推出后肯定能火起來，起碼能為公司帶來十幾億的利潤，對了，這是你自己發明的，還是你的那個小公司發明的？”

石莫答道：“這是我自己想出來的，那個公司現在在研發其他的東西。對了，滑板車現在還沒申請專利，你注意一下”。

在78年初跟石振國要了2000萬的零用錢，除了創建安保公司，還開了一個小游戲公司，只招了10個研發人員，軟件和硬件工程師各5個，以及幾個做后勤的，行政財務等，按照他的指示在研發一款游戲機。

現在已經研發有半年多時間了，還沒有出成果，但石莫現在不著急。該急的是接下來就要做的事，現在已經是11月12號了，世界局勢風云突變，在拖下去可就沒有肉吃了。

石振國說道：“好，專利的事我會搞定，你小子又立了一大功啊，說說想要什么獎勵？能做到的都給你辦好。”

這幾年商界斗爭下來，自然知道專利的重要性，有專利在手都這么難搞，沒專利的話分分鐘就會被其他盜版公司給擠出市場，到時候可沒有后悔藥可以吃。

石莫答道：“獎勵的事待會再說，元朗區“衛星城”的事也待會再談，我想先問問你對太陽玩具公司未來有什么規劃，以后公司走什么路線？”

太陽玩具廠在石莫的助力下發展起來后就成立了公司，開始經營品牌，招聘有才能的職業經理人，完善公司的規章制度，梳理財務體系，建立專業的營銷團隊以及自己的研發團隊，開闊銷售渠道，打開歐美市場等。

石振國饒有深意的看了石莫一眼，想了想，組織了一下語言，緩緩答道：“現在公司除了你之前給的兩個新玩具，并沒有研發出其他讓人眼前一亮的新玩具，公司的研發團隊只是圍繞著你的那兩個玩具開發周邊產品，都是類似的玩具，并沒有多少市場競爭力。”

石振國停頓了一下，繼續說道：“現在公司雖然盈利可觀，但如果不能繼續創新發展，也就到頂了，這樣下去狀況令人擔憂啊。我看這幾年香江地產業和金融業火爆，我不懂股票，就想著能否投資房地產，或許這次開發新界會是一個好的切入點，你覺得行不行？”

石莫聽到后，暗攢一聲：“確實有眼光”。

玩具行業的發展潛力小，格局也小。現在有新產品出來，盈利是不錯，但跟未來那些搞地產的公司相比，財富差距只會越來越大。

自78年起，香港的地產市道已開始脫離正常的發展軌道，如火箭般上升。

以尖沙咀東部為例，地價在3年內上升了六七倍，樓價亦上升了3倍。地價、樓價的攀升，刺激了大量熱錢的涌入，南洋資金更是大舉入市。

到1981年，銀行和財務公司貸款買樓的增長率相當驚人，分期付款買樓的貸款達155.56億元，比上一年度增加30%，香江樓價就此達到巔峰。

然而，到1982年底，香港樓價比1981年下跌60％，1983年房地產市場全面崩潰。直到1984年9月，“中英聯合聲明”簽署后，市場才重新復蘇。

確實有先見之明，畢竟石莫不可能一直能拿出新的玩具設計，且這是最后的一次了，以后怎么辦？靠公司的研發團隊？想想就不靠譜，流行玩具可不是那么好創造的，要不然其他那么多玩具公司也不會半死不活的，破產倒閉的更多。

未來香江大多數富豪的財富都來源于地產業，而如果太陽玩具公司進軍地產業，就算沒有石莫的提點，石振國如果謹慎一些，最后的結果也不會太差。

石莫答道：“地產業是一個好方向，從1970年到現在，港英政府頒布了“抵壘政策”，凡是成功偷渡進入香港市區的民眾，都可以成為合法香港居民，導致了大量內地移民涌入香江。

現在香江與內地兩岸收入相差約80倍，吸引了無數想憑雙手賺取溫飽的普通人，導致香江人口以每年十幾萬的增速狂飆。預計到明年香江人口就會超過500萬，這些新增人口會帶來住宅需求的井噴。我們家已經賺取了第一桶金，現在進入地產業正合適。”

其實香江富豪在商業生涯早期，從事的都是各類各色的實業，如李加誠的塑膠花，李照基的兌金鋪，鄭與彤的周大福，包宇剛的船運業等，這些實業為他們賺取了第一桶金。

現在是78年底，憑著石莫給的滑板車新玩具，如果推出市場，肯定大受歡迎，太陽玩具公司再順勢敲鐘上市，定能股價大漲，圈到大量資金，就能玩一些新花樣了。

石莫繼續說道：“爸，你知道地產業有一種玩法叫‘反周期’嗎？可保證你穩賺不賠。”

石振國表示不信，責怪道：“做生意那有穩賺不賠的，少聽別人的忽悠。啥叫‘反周期’？”

石莫解釋道：“是真的，有心的話在報紙上都可以查到，以長江實業和新鴻基為例，它們都在1972年上市，并在72-73年的大牛市期間瘋狂增發募資，長實僅在1973年就發行新股5次。等到1975年香港經濟低迷期，現金儲備雄厚的兩家公司大量購入土地。

待到現在1978年香江經濟回升，長實如果兌現利潤的話可以達到8億左右，是1972年的25倍。新鴻基如果兌現利潤也有3億左右，是1972年的6倍。

而且預計過兩年香江經濟就會重回巔峰，到時再出手的話，賺的更多。然后再次巨額增發募資，重復上述過程。這樣幾個回合下來，公司實力將呈倍數增長。”

“爸，我們也可以這么玩，現在是牛市，可以利用股市的募資便利，讓公司上市集巨資，然后買地操作。

具體就是：在樓市高漲期間（一般也是股市景氣期間）拋售樓盤，兌現利潤推高股價，利用高股價大量募資儲備現金。

等到樓市低潮時（一般也是股市低迷期），一邊瘋狂購入土地物業，一邊收購擁有大量土地的非地產上市公司，一般這些公司在股市低迷期都異常便宜。”

石振國聽后一臉驚訝道：“房地產還能這么玩，不會出什么問題吧？”

石莫知道地產公司的“反周期”玩法之所以能夠玩得轉，背后是香港樓市的超級牛市：一方面五六十年代的嬰兒潮將在80年代進入結婚買房階段，另一方面是源源不斷的新移民涌入。

石莫肯定道：“不會有問題，只要熟悉香江地產的運行周期，自己再謹慎操作，就能賺錢。”

石振國現在也是有幾十億身家的人，該有的魄力還是有一點的。

現在知道了房地產的周期規律，頓時下定決心，語氣堅定的道：“好，我們就進軍地產業。準備好后就去跟港府商談投資‘衛星城’的相關事宜。”

石莫為什么極力推薦石振國進入地產行業，是因為除了能賺到錢外，也不想看到他未來破產或者財富縮水太多。在香江沒有錢也就意味著沒有話語權。

石莫可不想父母未來受了別人的委屈，金錢有時候是能夠金光護體的，也能保證父母以后就算沒有石莫也能衣食無憂。

對于石莫來說，房地產真的是太沒挑戰性了。

如果石莫去做房地產的話，以后最大的成就也就是跟李加誠一樣，到老了守著所謂的一大堆財富，不過就是一個數字，又能怎么樣呢？對世界對人類對社會有什么貢獻？這樣的人生有什么意義呢？所以還不如讓石振國去做房地產。

而石莫現在已經是衣食無憂了，在世俗這個維度上已經達到了頂峰，至少以后父母給的錢十輩子也花不完。

所以石莫就想做點有挑戰性的事，試試以后能不能為人類文明做點貢獻，試試能否在有生之年解決人類的根本性問題，試試能否躋身成為影響人類歷史進程的100個人物之一！

什么是人類社會的根本性問題？

人類的本質問題是“生存和發展”。

只有解決了這兩個問題，才能避免地球人類文明走向滅亡，也能減少很多戰爭，以及未來地球70億人口的饑荒和病痛問題。

人類文明會滅亡嗎？

世界末日，可能使人類文明滅亡的20種方式：可能1.隕星撞擊，這就是最老生常談的末日電影題材。可能2.冰川時代，如果冰川時代真的到來，預計最初幾十年內將有數千萬人死去，所造成的后果是有可能使人類回到石器時代。可能3.超級火山噴發。還有其他的，如，伽馬射線暴等等。

又比如：古巴導彈危機讓整個人類世界推向了毀滅的邊緣，差一點核塵埃就會布滿整個地球天空，隔絕太陽，讓世界陷入一片黑暗，人類走向滅亡的深淵。

想想都讓人覺得頭皮發麻，渾身冰冷刺骨。

石莫一個人能做什么呢？

能否做到改變世界，造福人類！

石莫現在能做的只有發展科技，唯有科技才能使人類走出地球，走向星辰大海。

以后還可以加速發展新型清潔能源，減少地球污染，以及研究發展其他的高新技術帶給人類文明的好處。

最少也要在未來構建一個低成本的太空平臺，比如月球，以將人類文明擴展到太空，逆轉未來，拯救世界。

第二步是去火星，但去火星移民難度實在太大，是有生之年系列，先老老實實做好第一步吧。