第三節 青島中德生態園

一、園區簡介

（一）青島中德生態園

青島中德生態園是在中德兩國政府首腦直接推動下設立的可持續發展示范合作項目，是中德兩國合作建設的第一個生態智能園區，是全國首家國家級綜合標準化示范園區，是山東半島藍色經濟發展戰略和青島西海岸經濟新區發展格局中的重要組成部分。中德生態園規劃用地約11.5平方千米，拓展區約70平方千米。

2010年7月德國總理默克爾訪華期間，我國商務部與德國經濟和技術部簽署了《關于共同支持建立中德生態園的諒解備忘錄》，確定在青島經濟技術開發區建立中德生態園。2011年12月6日，中德雙方在中德生態園現場舉行了奠基儀式，中德生態園正式啟動建設。2011年5月和12月、2012年4月相繼召開了三次雙邊工作組會議，雙方在園區發展方向、產業定位、工作目標、合作方式等重大原則問題上達成了共識。

在國務院批復的《山東半島藍色經濟區規劃》中，中德生態園被列為重點項目之一；在青島市西海岸經濟新區規劃中，中德生態園被列為六大功能區之一。2012年5月，經青島市政府批準，成立了青島國際經濟合作區中德生態園管理委員會。管委會內設辦公室、規劃建設部、招商促進部、經濟發展部四個事業部，實行大部制、扁平化管理。2011年6月和2012年8月在北京舉行的兩輪中德政府磋商的聯合新聞公報和聲明，都明確提到要求加快推進青島中德生態園建設。

2014年10月10日下午，在國務院總理李克強參加的中德經濟論壇上，青島西海岸新區中德生態園DGNB可持續建筑合作、德國歐米勒鋼琴研發生產、中德創業大學三個項目成功簽約。這是繼中德生態園被動屋項目于2014年7月7日在中德兩國總理見證下簽約之后，青島西海岸新區進一步貫徹落實中德兩國高層關于創新合作要求、充分發揮中德生態園平臺作用、加強中德之間創新文化產業項目合作的又一實質性成果。

德國DGNB可持續建筑協會標準是世界上最嚴格的可持續發展標準，也是世界最高水平的第二代綠色建設評估認證體系。DGNB包含綠色生態、建筑經濟、建筑功能與社會文化等各方面因素，覆蓋建筑行業整個產業鏈。目前，中德生態園內建成的德國企業中心項目是世界最大體量且獲得DGNB體系金獎認證的建筑綜合體，這也是亞洲第一個在建的DGNB預認證金獎項目。

德國歐米勒鋼琴研發生產項目總投資7500萬美元，其母公司的高端產品博蘭斯勒鋼琴被德國政府視為國寶，產品曾為多國皇室的收藏，目前珍藏在青島迎賓館（原總督府）內的三角鋼琴為該公司1876年制造。德國歐米勒鋼琴（中國）公司擬投資在中德生態園建設歐米勒鋼琴研發、生產、展示及演奏大廳，并計劃在青島西海岸新區舉辦德國歐米勒國際鋼琴公開賽。

中德創業大學項目由勞瑞德國際教育集團旗下的德國商業與信息技術大學（BiTS）與青島人社局、中德生態園合作建設，一期投資8億元人民幣，擬用地約33萬平方米畝。中德創業大學將結合勞瑞德的全球網絡，共同推動中德創業大學成為中國首屈一指的國際化創業學校，并吸引全球有志于在中國乃至亞洲創業的人才來校就讀。美國勞瑞德國際教育集團是世界最大的國際教育集團之一，在29個國家擁有75所學校，學生超過85萬名，在中國擁有包括西交利物浦大學在內的4所國際合作大學。德國商業與信息技術大學（BiTS）是德國排名前五的應用類大學，位列于中國教育部國外優秀大學指導目錄。

（二）德國企業中心

2016年1月21日，國內“德國企業中心”已經在中德生態園正式啟用，有20多家機構確認入駐，其中包括：

德國被動式建筑研究所（PHI）中國中心、榮恩建筑事務所（ROA）辦事處、中德聯合設計有限公司（CGED）、德國施泰根博閣酒店集團（STEIGENBERGER）、德國能源中心及學院（GECC）、中德商通電子商務平臺（SGEFINDER）、中德知識產權中心、中德標準研究院（籌）及中德青年創新創業基地等。

該項目也是青島中德生態園首個多功能商務綜合體，是德國企業進入中國市場的重要平臺。項目投入使用后，將由上海德國中心負責具體運營，正式納入德國中心的全球化網絡體系，為德國中小企業進入中國市場提供市場咨詢、產品展覽、辦公用房、商務會談、住宿、休閑娛樂、餐飲等全面服務，成為德國企業在華發展的服務平臺。同時，該平臺也是青島西海岸新區建設國際合作先導區的重要載體，將打造對德、對歐高端服務業基地。

二、園區概況

地理位置 青島中德生態園位于山東半島膠州灣西海岸，膠州灣高速公路南側，小珠山風景區西側和牧馬山生態通道的北側。從牧馬山山腰地帶可以清晰地看到膠州灣岸線和遠處青島中心城區美麗的景觀。

氣候資源 中德生態園氣候屬暖溫帶半濕潤季風氣候。園區所在地域無地震、風暴潮等災害歷史記錄。

土地資源 中德生態園建設用地大部分為丘陵山地，植被茂盛，水資源豐富，區內有河洛埠水庫和山王西水庫。周邊可開發利用的土地資源豐富，土地建設開發條件良好，這為中德生態園將來進行拓展提供了廣闊的發展空間；周邊風能、太陽能、海洋能開發潛力巨大。

交通條件 中德生態園距青島流亭國際機場30千米，距青島市行政商務中心40千米，通過膠州灣海底隧道或跨海大橋可直達青島中心城區；與跨海大橋相連的青蘭高速公路從園區內直接穿過，周邊還有同三高速和膠州灣環灣高速公路，陸路交通十分便利；園區周邊有前灣港和董家口港兩個億噸級大港。其中，距中德生態園僅6千米的前灣港是中國第二大對外貿易港、中國最大的礦石碼頭和原油碼頭，也是中國第三大集裝箱港。目前已與130多個國家或地區建立了貿易往來。

產業配套 中德生態園所在的青島經濟技術開發區是國內最具實力的經濟技術開發區之一，也是山東半島國家級園區數量最多、功能最全和政策最集中的區域。轄區內的西海岸出口加工區、高新技術產業開發試驗區、青島前灣保稅港區、家電電子產業園區都屬于國家級一類園區。目前已形成家電電子、石油化工、汽車制造、船舶修造、海洋工程、港口物流六大產業集群，各種產業配套設施完善。

人力資源 中德生態園所在的西海岸經濟新區人口達150萬，而且內接山東、河南腹地，勞動力資源十分豐富。新區內現有中國石油大學、山東科技大學、青島理工大學等10所高校，在校生15萬余人。

生活設施 中德生態園所在的西海岸經濟新區不僅擁有眾多的商場超市、銀行保險、酒店賓館、醫療與娛樂等生活設施，而且還有許多美麗的沙灘、岸線、海島、森林、公園及名勝古跡，生活居住條件十分優越。

概念規劃 委托德國GMP建筑設計事務所高標準編制了概念性規劃，引進德國先進的生態設計理念，參照青島嶗山巖石的形態概念，結合園區特有的山海自然環境特征，將整個園區規劃為8個不規則的橢圓形“城市島”。

園區布局 圍繞建設生態多元化的“城市島”，力爭將產業與生態融為一體，合理確定空間布局和建設容量。園區規劃容積率0.65，規劃總人口約6萬人。

功能定位 兼顧生態環保、經濟發展與社會和諧三大目標：生態標準的制定和應用；低碳產業的配置和發展；綠色生態城市建設與推廣。

重點產業 優先引進和發展節能環保、綠色能源、環保建材等綠色產業；數控機床、電動汽車、海洋裝備等高端制造業；科技研發、生態城建規劃設計、教育培訓、金融服務等現代服務業。

生態指標 園區生態指標體系包括34項控制性指標和6項引導性指標。其中，控制性指標分為經濟優化、環境友好、資源節約、包容發展四大類。該指標體系已通過德國三大認證機構之一的德國TüV NORD公司認證。通過建立生態指標體系，實現生態標準的數字化，從而使生態園區發展模式具有可操作性和可復制性。

發展目標 中德雙方計劃用10年的時間將中德生態園打造成一個具有國際化示范意義的高端生態示范區、技術創新先導區、高端產業集聚區與和諧宜居的新城區。