官术网_书友最值得收藏!

第41章 43.選址,裝修

  • 再回九三
  • 南苑小童
  • 3452字
  • 2019-04-10 22:30:00

“我知道,所以我過去看了一次以后,就決定是那邊了。”

小舅點(diǎn)點(diǎn)頭,一臉的理所當(dāng)然。

靳霄更感興趣了,他知道自己的小舅不是白癡,能說出這話就必然有原因。

“其實(shí)我看中的不是這個(gè)點(diǎn),而是往南五十米的另一個(gè)店!”

小舅補(bǔ)充道。

靳霄說的那個(gè)公共廁所,其實(shí)就在他所說店鋪的北面,差不多有個(gè)十幾米的距離。平時(shí)倒也無所謂,可一旦天熱,那地方的味道就不能忍了,更不要說在外面支桌子,能把食客臭死。

不過如果繼續(xù)往南五十米的話……

靳霄突然靈機(jī)一動(dòng)。

“山水家園?!”

“沒錯(cuò),我說的就是山水家園!”

小舅也露出了笑容。

山水家園,可以說是云水市的第一個(gè)真正意義上的商品房小區(qū)了,也是目前云水最高檔的小區(qū)。

靳霄他家所在的小區(qū)了,其實(shí)說小區(qū)更像是一個(gè)大型的家屬院,直接買房住進(jìn)來的人不多,有半數(shù)是單位分房分進(jìn)來的,少部分是拆遷政府給安置過來的,只有包括靳霄他家在內(nèi),很少數(shù)的家庭是自己花錢買的房子。小區(qū)門衛(wèi)幾乎沒有,是個(gè)人就能進(jìn)來,也不存在什么管理,反正就是周圍的廠子出現(xiàn),隔三差五過來收拾一下垃圾就行。暖氣是從最近的玻璃廠拉的管道,總之,靳霄他家所在的小區(qū),其實(shí)就是一個(gè)家屬院,只是規(guī)模比一般家屬院大很多。

但山水家園就不一樣了,這個(gè)小區(qū)始建于兩年前,今年年初的時(shí)候剛剛建好,在這個(gè)平均放假還沒過一千的年代,山水家園的房價(jià)就敢喊道三千,是此時(shí)云水市最貴的小區(qū)。不過別說,人家的管理就是好。專門從京城請來的物業(yè)公司,對小區(qū)施行二十四小時(shí)的管理。門衛(wèi)看查嚴(yán)格,出入都需要門禁卡,墻頭上裝滿了攝像頭,還有保安在小區(qū)里不停巡邏。當(dāng)然了,這樣的服務(wù),每年的物業(yè)費(fèi)也不少。不過但凡能在這里買房子的人,大抵上也不會在意這點(diǎn)物業(yè)費(fèi)。

小區(qū)內(nèi)部的綠化做的也好,景色優(yōu)美,還有業(yè)主活動(dòng)中心,小區(qū)內(nèi)部還有超市,有健身房,有游泳館,有幼兒園……這么說吧,你日常所需,這個(gè)小區(qū)里基本上都有。

不過很可惜,因?yàn)楫?dāng)時(shí)房價(jià)喊得太高了,所以這個(gè)小區(qū)的房子一直賣的不是好。雖然是穩(wěn)定入住,但據(jù)說現(xiàn)在還有最少四成的房子沒有賣掉呢。

而小區(qū)周圍的商鋪,更是只有兩三個(gè)商鋪有人入駐了,因?yàn)榇蠹叶加X得這個(gè)小區(qū)肯定不行,而且房價(jià)都那么貴,商鋪的價(jià)錢能便宜了?很多人甚至都沒有去問價(jià)格。

“我過去專門問了問,圓圓你不知道,其實(shí)現(xiàn)在山水家園的物業(yè)他們也頭疼呢,商鋪放在那里就是浪費(fèi),每天風(fēng)吹日曬的,他們是恨不能把房子租出去。我過去問價(jià)格的時(shí)候,他們答應(yīng)給我每個(gè)月一千快錢的價(jià)格,租給我一套五十平米的商鋪……”

“多少?一千?”

“嘿嘿,便宜吧!”

“是不貴,但是人家不可能單月收費(fèi)吧。”

“是啊,他們的要求是一次性交夠一年的。”

“那你覺得咱們現(xiàn)在能拿出一萬二嗎?”

“我說了啊,我說我沒有那么多錢,我就是過來問問呢。你猜怎么著?物業(yè)的經(jīng)理當(dāng)時(shí)正好就在那邊。他正好聽到了我的話,然后他拍板了,可以一次性先交三千塊錢,剩下的錢可以等到時(shí)候再交,而且他給咱們把零頭抹了,一年下來只需要一萬塊錢就行。他們還說了,所有的水電庫房全部可以免費(fèi)給咱們提供,垃圾清理也可以走他們物業(yè)的清潔工……總之,他們現(xiàn)在是希望能多一些人開店,所以給了咱們很大的優(yōu)惠呢!”

小舅臉色有些微紅的說道,他的情緒有些太激動(dòng)了。

不過也不怪他,靳霄聽了都有些激動(dòng)。

是很便宜啊,一個(gè)月一千,一年一萬,山水家園的地址很不錯(cuò),周圍全都是各種小區(qū),而且那邊年輕人和中年人居多,是很強(qiáng)的一個(gè)消費(fèi)群體。附近也沒有劉鐵頭那樣的大混混,最起碼靳霄沒聽說過。而且一次性交三千,這錢他們是可以拿得出來的。這么說吧,一開始他能在這一個(gè)地段選擇一個(gè)店鋪,說明這里確實(shí)是一個(gè)開串店的好地方,開店的位置稍微挪一挪,那也是完全可以接受的。五十平米的店面,也能放下好多桌子了,可以說,這個(gè)地方?jīng)]毛病。

可就是有一點(diǎn)……

“小舅,你現(xiàn)在還有多少錢?”

“啊?額,我,我還有不到兩千……”

“我還有一千八,加起來不到四千塊錢,付完房租以后,咱們的店面要不要裝修?就算最簡單的裝修也是需要的吧,還有店鋪的牌子,最起碼得打一個(gè)LED燈。到時(shí)候還得雇人,無論是服務(wù)員還是穿串,這些都需要錢。還有食材,咱們以前就說好了,這一次開的不是簡單的燒烤攤子,咱們要有特色,要做海鮮燒烤。海鮮啥價(jià)位不用我說了吧,咱們云水和海邊的城市可不能比,咱們這海鮮可都是精貴的東西。小舅,你說咱們手里這點(diǎn)錢……夠嗎?”

靳霄把話說完,小舅呆住了。

靳霄不是故意要潑冷水,而是他必須讓小舅過熱的頭腦稍微冷靜一下。

“好了,別想了,店咱們肯定要開的,但是我之前的想法可能要改一改了。總之,咱們先把商鋪?zhàn)庀聛恚O碌腻X,只能省著點(diǎn)來了。”

靳霄也是無奈。

錢太少了,雖然看上去幾千塊錢挺多的,尤其在這個(gè)平均工資二百多的年代,幾千塊錢不是小數(shù)目了。但山水家園這種地方,本身地段就非常好,一千塊錢一個(gè)月的房租雖然是中規(guī)中矩,但人家物業(yè)允許破例讓自己只交三個(gè)月的,剩下的以后再補(bǔ),這個(gè)就不容易了。因?yàn)橐坏┻@樣,很有可能會遇到那種耍小便宜的人,交了三個(gè)月的錢,然后靠著這個(gè)地段,用某些不太好的方法狂賺三個(gè)月的黑心錢。三個(gè)月一到連夜閃人,最后麻煩的反倒是物業(yè)。

所以物業(yè)一般不愿意這樣往外租房子,他們更喜歡坐長久買賣的商家,一年已經(jīng)是最短期限了,時(shí)間再短,那就真的不好說了。

物業(yè)給了這個(gè)打的優(yōu)待,而且一萬二的房租還給免了零頭,可以說,如果不是物業(yè)真的是急得沒辦法了,恐怕說什么也不能這么便宜靳霄他們。

所以房租什么的,是不要再考慮了,不可能更便宜,那么只能從其他地方入手了。

首先是裝修,既然要弄店面,那就不能太寒酸,四白落地是非常不可取的,一定要有裝飾效果。

好在靳霄重生前就是做裝修的,所以他這方面還是有發(fā)言權(quán)的。

于是在接下來的一段日子里,他整天跟著小舅出門。還好現(xiàn)在快要開學(xué)了,其他興趣班已經(jīng)都不再上了。游泳班靳霄本就會蛙泳,如今自由泳也開始掌握,水平比之以前有所提升。美術(shù)班素描方面已經(jīng)不用聯(lián)系,水彩和速寫還就那樣,短時(shí)間是別指望有什么提升了。書法方面也沒太大變化,書法這是個(gè)慢功夫,不是一天兩天一年兩年就能有成效的,想要在書法方面有所成,起碼也得照著十年的時(shí)間說話,低于十年,除非是真正的天才,否則面談。

因?yàn)楦鞣矫娑紱]有限制了,所以靳霄比較自由。

跟著小舅天天跑海產(chǎn)市場,聯(lián)系海鮮,然后跑二手家具市場,尋找合適的家具和木料。

具體裝修的工人,市里面倒是也有,而且也有裝修公司,但靳霄瘋了去找他們。直接讓小舅跟村子里找了一個(gè)木匠一個(gè)瓦匠一個(gè)漆匠,工錢先欠著,反正都是一個(gè)村兒的,也不用擔(dān)心會跑掉。

然后靳霄開始指揮這幾位工人師父,讓他們先把水泥地給弄花了,然后找來很多廢棄的灰磚,將這些毀磚盡可能勻稱的切成一片一片的,每一片都不算大,也不算厚。

切出來大量的磚片之后,配合水泥,將這些磚片鋪在原本的水泥地上,營造出一種略微有些凹凸不平的意思。

墻面也是如此,先留好空白,然后在空白區(qū)域以外的地方同樣貼磚,不過這一次用的而不是水泥了,而是強(qiáng)力膠加鋼釘,好在磚片本身很薄,所以對于黏連能力的要求不是特別的高。等這些都做好之后,給地面和墻面都刷一層清漆,讓地面和墻面不至于起浮土。

吊頂就不做了,做不好反而麻煩。

靳霄還準(zhǔn)備了一些隔斷的樣式,這就得是木匠師傅出馬了,將收來的非木料按照圖紙上的樣式切割出來,然后安裝起來,最后刷漆。

這些都弄得差不多的時(shí)候,靳霄親自上手了。

他在墻上留下來的幾處空白之上,開始寫字。為了這些字,他還專門跑了幾趟云水書城,專門找了一些描述燒烤的詩句。

諸如“火燎煙熏鯽魚肉,精工細(xì)作翡珠巖”、“驚看桌滿油沾嘴,莫怕人多汗?jié)裆馈薄ⅰ疤ご阂菖d共燒烤,伴酒欣然品淡咸”等等,這些詩句其實(shí)有不少,但因?yàn)閷?shí)現(xiàn)沒準(zhǔn)備,所以只能簡單找了幾句。最后用朱砂在每行自的下方都假模假式的描出一個(gè)印章的樣式,字體是小篆,形式是陰文,這是靳霄和師父那里討要來的,他沒說自己要干嘛,就說自己想要一個(gè)自己名字的圖章形象。

師父也沒多想就給他按照圖章的標(biāo)準(zhǔn)寫了一個(gè)“靳霄印”,但換成小篆,能認(rèn)出來的人可就太少太少了。

而且這東西本來也不是真的追究什么文化,就是為了好看,沒別的。

不過還別說,這么一通弄下來,等地面墻面和隔斷上的漆都干透了之后,進(jìn)去一點(diǎn)燈,還真的有種古香古色的感覺。小舅一看就喜歡了,靳霄也松了口氣,先不說工費(fèi),就這點(diǎn)材料,兩百塊錢全部拿下,就是清漆和木料花了些錢,其他的筆墨和廢磚,都是沒成本的。不過人工成本就高了,靳霄估計(jì)這一通裝修啊,工費(fèi)沒個(gè)五百塊錢下不來,前前后后大忙了好幾天,人家收費(fèi)肯定高啊,不過沒關(guān)系,這錢也不是現(xiàn)在就要給,等過幾天串店開張了,賺錢了,再給不遲。

主站蜘蛛池模板: 增城市| 竹山县| 乌鲁木齐市| 巧家县| 乌拉特前旗| 陇南市| 嘉善县| 昂仁县| 怀宁县| 木兰县| 汉寿县| 葵青区| 富川| 宣武区| 新河县| 德清县| 明星| 阿合奇县| 汉沽区| 哈巴河县| 岳普湖县| 本溪| 沁阳市| 元朗区| 德格县| 商城县| 苏尼特右旗| 岳池县| 安塞县| 乐清市| 临泉县| 枞阳县| 桐梓县| 南京市| 方城县| 梁平县| 米林县| 鄂伦春自治旗| 鹤壁市| 吉木萨尔县| 丽水市|