別墅社區的項目確定下來！

接著就是選址。

李嘉誠曾經說過，選房子最重要的是，位置，位置，還是位置！

在落霞鎮最好的位置一定是在落霞山腳下！

韓林的別墅就在這個位置。

不過韓林可沒有打算將自己的別墅規劃進別墅社區！

所以韓林就把社區規劃在另一塊地方！

一百萬平方米的土地很快就被選出來！

不過韓林并沒有著急馬上開工而是找到楊立。

“楊大叔，這片地要多少靈石？”

楊立一愣，然后毫不在意地說道。

“小韓，你要是想要落霞鎮里面的地，可能需要一大筆靈石，但是那個位置，你如果看上了直接拿走就成了！”

韓林心頭一樂，真的很想一口答應下來。但是想到自己的計劃，韓林忍痛拒絕。

“韓大叔，今天只是我來要地建社區，我相信以后一定會有其他的人要地建社區或者其他的！

如果今天你不收任何費用就將土地給我，那么其他人來要，你是不是也不收任何費用？”

“那怎么可能！你和其他人不一樣，你是···”

楊立還未說完，韓林就打斷他的話。

“楊大叔，我知道你想說的是什么，我是雪仙子的朋友對吧！

也許一次兩次別人會覺得我身份特殊，但是次數多了他們會怎么想？

人不患寡患不均！如果得不到公平的對待，那么管事府的權威性在人的心里就會逐漸消弱！

你給所有人一個公平的機會，那么他們就會還給你一個積極向上的落霞鎮！”

聽到韓林的話，楊立沉默了。

公平在仙界從來都是不存在的！

在這里向來都是誰的拳頭大，就聽誰的！

實力才是決定一切的根本！

楊立活了幾百年，見過為了一件寶物，整座仙山洞府被瞬間鏟平！

數十萬甚至數百萬條性命眨眼間化為云煙！

在那些高高在上的仙人眼中，他們的存在只不過是為了服務自己而已！

只不過落霞鎮的主人屬于那種心底善良，性格冷淡的仙人，對于他們從不苛刻，所以他們的生活會好過一點！

韓林今天說出的公平兩個字，對于他們這些生活在仙界低端的人來說。

可望而不可及！

曾幾何時，他也渴望過公平，只是隨著時間變遷，和年齡的增長。

他的人生從滿是棱角，變得圓滑無比！

也許是時候有一些改變了！也許改變就在眼前的這個年輕人身上！

楊立的心中突然冒出這樣一個念頭，于是開口詢問。

“小韓，那依你的建議應該如何？”

韓林沉默著，說真的，對于土地方面的事情，他只能說是一知半解！

不過之前看過不少新開發的樓盤，知道一個樓盤需要五證兩書才行！

不過這是仙界！因地制宜的道理他還是懂得！

所以他只能是摸著石頭過河。

思考了一會兒之后，韓林緩緩開口！

“我覺得第一件事需要做的是土地使用性質分類！”

“如何分類？”

“首先第一條，商業用地！顧名思義，商業用地是作為獲取商業利益所需要的土地！譬如住宅類和商鋪類！

然后就是工業用地！包括建造大型的工廠，小型作坊，或者開挖礦石等等。

第三種是公共用地，比如說目前落霞鎮中心的廣場，以及落霞鎮內的綠地，當然還有管事府所占用的土地等等，都屬于公共用地！

第四種就是服務用地！比如說隨后建造學堂！讓落霞鎮的孩子們有東西可學！還有建造醫館！等等對人們身心有益的都可以叫做服務用地！

第五種就是林業用地！說白了就是種樹的土地！因為人們對木材的需求日益加大！所以要保證木材的供給，這類土地不能隨意破壞！

最后最重要的是種植用地！仙人可以辟谷或者采食天地靈氣而不用吃飯！但是對于落霞鎮的人來說，食物是不可或缺的！所以種植用地一定要確保足夠！不能讓人挨餓！”

韓林一口氣將這些都講了出來！老楊聽的是一臉錯愕！

“乖乖，沒想到一塊地還能有這么多路數！

那該怎么收費？”

一提到收費，老楊精神煥發。

“恩，商業用地和工業用地收費高一些，其他的因為都是造福人民的，所以目前還是不收費了吧！”

韓林想了想再次說道。“就按照面積收費吧！

如果是荒地的話，商業用地每一百平一塊靈石吧！工業用地根據產業的不同制定吧！

如果不是荒地，需要拆遷的話，需要跟被拆遷人協商賠償問題，然后根據位置確定價格！

當然日后一定會出現一塊地多個人想買的情況！那就用輪番叫價的形式，誰出的錢多賣給誰！”

嘶！

楊立聽完韓林的規劃，頓時倒吸一口涼氣！

這是要發財??！

忽然老楊覺得自己踩得不是土地，而是一塊一塊的靈石！

再想想韓林的一百萬平的土地，這就是一萬塊靈石！雖然不多，但是蒼蠅腿兒也是肉??！

更何況，整個落霞山腳下的土地，那可是還有大把呢！

都是靈石！都是靈石！

老楊突然覺得自己很幸福，很富有！

接著韓林再次放出一個大招！

“這些土地的使用權限并非永久性的！三百年！每三百年就需要再次交納土地使用費！

這個錢需要多少，就看三百年后的情況而定！”

老楊有點懵了，幸福來得就像潮水一樣，一波接著一波！

三百年收一次！

這時間不長，要知道老楊已經活過一個三百年了！他相信，如果自己堅持堅持，下一個三百年還是有希望的！

其實韓林還想把之前的五證兩書給整出來，但是想了想還是等一等吧。

建造社區其實非常簡單，他相信只要自己建造好一個社區。

那很快就會有其他人也跟風建造！

到時候，五證兩書還能作為一個殺手锏！

目前他一家壟斷的時候，還是沒必要給自己找那么多麻煩！

今天把土地分類給梳理清楚，已經很不錯了，以后整個落霞鎮就按照這個分類走，可以更便于管理！

而且對于韓林來說也是一種不錯的保護。

最起碼山寨版的開發商出現會晚一些！

那樣自己的社區計劃進行的會更多一些！