西雅圖的富人區有好幾個，臨近聯合湖的安妮皇后區算一個，這里是城區地勢最高的地方，跟西雅圖城區隔湖相望的貝爾維尤算一個，還有一個是姜啟默說的學區房，也就是比前兩者還厲害的墨瑟島以及聯合湖以北、華盛頓湖以西的華盛頓大學區四周。

姜啟默前面之所以不考慮墨瑟島，是因為對他來說性價比不好，那地方想弄塊地皮自建房子，差不多要先推平地面上原有的建筑，一來一去可能多花上百萬美元。

但是以投資為目的的話，姜啟默可以選擇的地方就多了不少，他只要看看哪里增值空間大就行，甚至西南的瓦雄島都能考慮考慮。

作為買家的姜啟默有很多選擇余地，作為賣家的房產商人就只希望有顧客下訂單了。

安妮皇后區的帕爾特之家西雅圖分部，金炳吉送走了又一個沒有下訂單的顧客，看到銷售經理們都在那邊無所事事，他心里有強烈的憤怒和焦躁的情緒。

帕爾特之家在西雅圖有很多產業，金炳吉最近更是承接了集團新建設在皇后區的一整幢高級公寓的銷售業務，加上幾個高檔區域的高價產業，他壓力很大。

到了現在，金炳吉自己都開始懷疑聯合同行抬高價格的策略是否正確了，原因很簡單——美國人精得跟猴一樣。

房產商人漲價？客戶馬上就進入觀望狀態。

反正美國的房產買賣法規里面對房產銷售征收著不少的利得稅，加上其他稅收科目的存在，房產漲幅漲速就有受到壓制。

但對金炳吉、康富和等商人來說，他們還有一個空子可鉆，那就是長期資本利得稅，由于前兩年房市萎縮，這群人手里的大部分房產都持有了超過1年，可以適用于較低稅率的長期資本利得稅。

對房產商人來說，他們現在最關鍵的就是讓市場承認增長之后的價格，只要有足夠的銷售量，就代表大家的策略成功。

想到這里，金炳吉對潘姿的恨意更深：“阿西，那個女人真是壞了我的大事！”

潘姿去國際城華裔和韓裔交界的地盤搞事情和準備用低價買房的舉動，真的是無形間擊中了金炳吉的七寸，讓他原本計劃好的“用低價房產先確定漲幅”的策略完全落空。

但是在美國，韓裔和其他族裔只要住得近，那就肯定有一堆齷蹉事，亞裔之中最被孤立的就是韓裔，白人如果說亞裔長得很像韓國人，就相當于罵人家長得很狗腿子，因為韓裔就是白人的狗腿子。

潘姿為什么去韓裔那邊搞事？還不是因為之前韓裔也在她的地盤鬧事，再往前推幾步，兩個族裔之間的矛盾多了去。

所以，當潘姿走進帕爾特之家的時候，她馬上就在鼻子前面揮了揮手，笑著用英語道：“好好的地方被姓金的一管，空氣中立馬彌漫著一股泡菜味。”

“潘蜘蛛！”金炳吉怎么也沒想到他只是剛送走客戶，就看到了潘姿的到場，再想起潘姿身上的傳言和這段時間大家的沖突，他忍不住有點擔心接下來的發展。

“姓屎黃的，不歡迎我這個客戶嗎？”潘姿知道了姜啟默要囤積一些房產，第一站選擇的就是死對頭的店，她對著金炳吉就是大聲道：“還不快點給我去倒兩杯茶！”

“潘~~”金炳吉咬牙切齒。

“怎么？帕爾特之家不歡迎華裔客戶嗎？”潘姿笑得很危險。

“不，我們歡迎任何族裔的客戶。”

“那我的茶呢？招待我的銷售經理呢？哦，我想要買的房產很多，你最好派個上檔次的人來招待我，最起碼……也得是你這個級別的。”

“OK，我親自招待你，現在告訴我，你想做什么？”

“買房。”

“我不信。”

“這就是你對待客戶的態度？”

潘姿一來到帕爾特之家的辦公地點就只差叉著腰罵街了，姜啟默聽著她的那些話，腦仁直是一突一突的發脹。

他都不知道潘姿為什么能活得這么瀟灑，連找人罵街都能玩得如此開心。

姜啟默把目光落到金炳吉這個韓國人的身上，看著對方臉上的陰沉和猙獰，他心底深處生起一絲厭惡。

原本姜啟默還認為潘姿去韓國人那邊鬧事有點過分，但是在聽了華裔韓裔兩個族群在美國的相處經歷、再聽一聽潘姿說的金炳吉這群人的作風，姜啟默的印象就更差了。

80年代的韓國人幾乎等于美國人的一條狗，韓國國內是軍政府當權，前幾年還爆發了光州那檔子事，讓世界狠狠見識了一番韓國思密達對自己人的狠辣，到了國外那就更了不得。

全亞洲乃至全世界都知道韓國人在白人面前的卑躬屈膝和在黃種人同胞面前的囂張跋扈，就像是金炳吉，他老爹是國際城韓裔幫派頭頭，哥哥是西雅圖民眾銀行總裁，他自己是帕爾特之家西雅圖分公司總經理，一家人算是西雅圖韓裔的權勢人物之一。

但金炳吉干了什么事呢？單單是讓一群病死鬼去潘姿的出租屋中玩自殺碰瓷索賠，就已經很讓姜啟默無比厭惡了，這群人沒有半點底線可言，屬于海外亞裔的毒瘤。

用潘姿的話來說，海外亞裔針對韓裔是天經地義的事，海外韓裔坑亞裔同胞也是狗改不了吃屎的事實。

不過韓裔在辦事認真這一方面卻又值得稱道，金炳吉即便認為潘姿是來找茬多于買房，卻還是忍住了怒氣讓下屬送了兩杯茶上來。

為了不影響公司的正常運轉，金炳吉也沒有讓下屬來應付潘姿，而是選擇親自接待，他拿了地圖和資料，硬著頭皮坐到潘姿和姜啟默身邊，擠出笑容：“兩位想購置物業資產，那是否可以把對目標的要求告訴我呢？”

“我要今天買了明天就漲價的房子。”潘姿搶在姜啟默面前笑嘻嘻的說道：“最好是漲一倍，五六七八成也能勉強接受。”

金炳吉臉色難堪，還是擠出笑容打趣道：“潘女士說笑了，我要是知道哪一處房產會迅速漲價，我早就不需要做銷售行業了。”

“也就說金先生有跳槽的意愿了？我缺個收租的小弟，你就很合適嘛。”潘姿喝著茶、貶低著金炳吉，真的是心情無比舒暢。

姜啟默坐在旁邊卻是哭笑不得，他雖然對美國韓裔有些看法，但這些看法都來自道聽途說，是以還是能勉強維持住表面的和氣。

金炳吉也看出了姜啟默應該比較好說話，他馬上轉移了溝通對象，對著姜啟默開口問道：“話說起來，潘女士還沒為我介紹您身邊這位紳士呢？”

“敝姓姜，姜啟默。”對于金炳吉刻意用英語腔來說話，姜啟默有點皺了皺眉，但還是正常的提出了要求：“我需要一些待售的房產資料。”

“沒問題，這些就是。”金炳吉巴不得擺平姜啟默和潘姿，馬上就把資料遞了過來。

姜啟默翻開資料，再結合腦海里原有的信息，卻是發現了端倪。

指著地圖，姜啟默對金炳吉發問：“帕爾特之家的資料似乎怎么齊全？據我所知，墨瑟島、貝爾維尤等地方的待售房產不僅這一些。”

“很抱歉，那一部分業主對買家有小小的要求，所以我并不能提供那一些房產資料。”金炳吉說出了讓姜啟默倍感意外的話。

潘姿看到姜啟默臉上的意外和不解，慢悠悠的用漢語插了句話：“賣家傾向于和白人買家進行交易，全西雅圖的房產銷售機構，也就韓國佬會把這種要求當回事了。”

姜啟默心里一突，看著還是笑容滿面的金炳吉，他總算知道為什么韓裔在亞裔群體中的評價那么低了。

84年的美國，混到社會中層以上的韓裔歧視黃種人，還真不是什么新鮮事。