李煜有些苦笑不得，都二十多歲的大姑娘了，還玩一哭二鬧三上吊的把戲，難道不嫌幼稚嗎？

他心里忽然有些同情林嫣，有這么鬧心的妹妹，林總裁估計沒少頭疼。

李煜費了天大的勁，好說歹說才把林玥給勸住，讓她不要沖動，先去附近看看情況再說。

經過一番商議，兩人決定扮作一對情侶，來到了隔壁的“海底撈”，看看能不能從店員的嘴里套出什么話。

“先生女士您好，本店尚未營業，請稍等片刻，門口有座位可以供您休息，還有免費的小吃和飲料。”一位穿著制服的男性服務員走過來道。

“還沒開門啊，那我出去等等。”李煜擺出一副高冷的姿態道，說完就轉身出門了，林玥緊隨其后。

那名服務員也跟著出來了，還將兩人帶到了門口的座椅上，至于這么做到底是因為海底撈服務好的原因，還是因為林玥這個大美女的原因，這就不得而知了。

兩人坐下后，服務員給他們倒了杯飲料，然后準備離開了，這時候林玥忽然開口問道：“你好，能問你一個問題嗎？”

那名服務員見林玥跟他說話，頓時有些興奮，可能到現在為止，他還沒被漂亮女孩子搭過話呢，下意識的看了李煜一眼，發現對方并沒有生氣或者不滿的表情，于是熱情的道：“恩，您請問？”

“我剛才在這轉了一圈，發現這一層的店鋪都開的好好的，為什么你們隔壁那家店鋪就倒閉了呢。”林玥指著商鋪門口溫柔的問道，這語氣就像是鄰家女孩一般。

那個服務員一聽，帶著幾分得意說道：“當然是因為我們海底撈咯。”

“啊，人家倒閉跟你們有什么關系啊。”林玥睜大眼睛道。

“那家店原本是一家自助餐廳，我們海底撈沒進駐之前，生意特別好，但是我們來了之后，客人們都跑到我們這里來吃飯了，這家店的生意就開始走下坡路了，最后實在開不下去了，只能倒閉。”

“哼，不知道就不知道，吹什么牛，就算人家生意不如你們海底撈，也不至于被你們擠壓的關門倒閉吧。”李煜不屑的看了他一眼。

在美女面前被人質疑，服務員頓時有些不爽，急忙道：“我沒吹牛，要是一般的店自然不至于倒閉，但是自助餐你們是知道的，每天都要準備大量食材，這可是不小的開銷，自從客源大量流失之后，那家店每月的營業額還不夠買食材的錢，像這樣一直處在虧本狀態，加上那家店鋪面積大租金高，倒閉也是很正常的。”

“全是胡說八道，不在你家吃了。”李煜忽然站起身，聲調頓時高了八度。

“我沒胡說，海底撈剛開業我就來了，那家店的情況是我親眼所見的。”服務員頓時急了，把求助的眼神投向林玥，希望這位女神能替自己說句公道話。

“走吧走吧，我們去別人家吃吧。”林玥看都沒看他一眼，趕緊拉著李煜跑開了。

“這……”服務員徹底傻眼了。

離開海底撈時，李煜和林玥互相對視了一眼，發現對方的眼中都有些驚喜，沒想到店鋪倒閉的原因，這么簡單就套出來，更加驚喜的是，這間六百平米的大店鋪雖然問題不小，但是對他們來說根本不算問題。

從剛才服務員的話里，李煜分析出了店鋪倒閉的兩個重要原因，一個是自助餐廳本身的弊端，這一點兩人根本不用考慮，畢竟珍饈園還是屬于傳統餐廳，不會出現食材大量浪費的情況。

第二點就是海底撈的競爭力，作為全國首屈一指的連鎖火鍋餐廳，海底撈的優勢主要就是服務以及它的品牌效應，但是面對這些優勢，李煜絲毫不懼。

論服務，珍饈園餐廳的服務員因為有提成獎懲制度，所以服務水平不比海底撈差，而且珍饈園餐廳服務員的顏值，能甩海底撈幾條街，這一點李煜完勝。

再來談品牌效應，海底撈這塊牌子立在這兒，就是吸金神器，論人氣珍饈園拍馬也趕不上。

不過，餐廳的核心競爭力就是菜品的味道，海底撈雖然名氣大，但是論味道很多川味火鍋都比他好吃。

反觀珍饈園，有一個可以媲美五星級酒店大廚的林玥在，海底撈怎么可能比得過自己，別說林玥了，就是現在的周偉都能把它比下去。

所以說，這間店鋪因為種種原因，一般人很難開的下去，但是對李煜和林玥來說，卻是再合適不過了，面積夠大，位置又好，李煜心想萬達廣場的那家店都不用去看了。

走到一個僻靜的角落，李煜掏出手機，打電話給商鋪的房東。

“喂。”電話響了。

“喂，你好，李先生是吧。”

都姓李，兩人還是本家。

“恩，我是，你是誰？”電話那頭是個成熟男人的聲音。

“是這樣的，我在金鷹商城這邊，看到你有一家店鋪要出租是吧。”李煜直接切入主題。

“對的對的，這個商鋪你感興趣？”

一提到商鋪，對方立馬激動起來，看來商鋪已經閑置很久了，要不然也不會這么著急，李煜頓時有了討價還價的底氣。

“我這邊剛好要開一家餐廳，李先生什么時候有時間，過來面談一下。”

“有，我現在就有時間，要不你稍等一下，我馬上過來。”

“好的好的，那我們在樓下的咖啡廳見面。”

“好好，我半個小時就到。”

“好的，那我們一會兒見。”

李煜說完掛斷了電話。

“怎么樣？沒被別人租去吧？”林玥迫不及待的問。

李煜給她比出一個‘OK’的手勢，林玥立馬面露喜色。

兩人來到一樓的星巴克，各自點了一杯咖啡，然后等著房東的到來。

電話里說是半個小時，結果沒過二十分鐘，一個西裝革履的中年男人出現了，見他四處張望的樣子，李煜斷定就是他。

“你好，你是李先生嗎？”李煜迎上去問。

“我是，你就是剛才打電話的那位？”李老板疑惑的問。