第86章 貸款政策
- 異界之文明建設
- 佳有辰樂
- 2051字
- 2019-02-01 23:25:16
陳樂現在工廠的附近空地蓋好宿舍公寓樓。
陳樂利用系統蓋樓是一件十分簡單的事情,但是蓋樓前期的準備工作比較繁瑣。
目前神龍城南區的居住區已有5萬多間平房,這還沒算后來在神龍城外圍違建的房屋。
這5萬多間平房都是陳樂用系統一次次擴建的成果。
陳樂先蓋好宿舍公寓樓之后,讓麗薩發通知,所有工廠停工三天。讓這些居民三天內先把所有的行李全部搬到公寓里。
建好的500棟公寓樓,15萬間房子足夠安排這5萬多戶的搬遷工作。至于那些違建房,陳樂現在沒有空處理。
神龍城政府頒布的行政令順利的執行,很多居民雖然不知道為什么要突然搬家,按時他們依舊執行。因為他們相信陳樂頒布的所有行政命令都是為了神龍城好。
秋香用了一天的時間,給陳樂提交了一份銀行貸款方案。
一,為了便于貸款人還款,秋香決定用等額本息的方式,就是每月的月供金額是固定的。
二,貸款人的條件:
1,貸款人在神龍城沒有犯罪記錄;
2,貸款人信用良好;
3,貸款人必須擁有神龍城的戶口;
4,貸款人必須在神龍城有工作;
三,貸款年限:為5年或者10年,可提前還款,提前還款不計算尾款利息。
四,貸款額度:貸款金額為1000元神龍幣的整數倍。
五,利率,5年期利率為2%,10年的利率為5%
月供計算方式:月供=(貸款額度+貸款利息)除以(貸款年限*12個月)
舉例:
70平米的房子,總房款為35000元神龍幣,貸款35000元神龍幣,貸款5年。
(貸款額度35000元+700元利息)除以(貸款5年*12個月)=595(月供)
六:違約情況處理:
第一次未按時還款,3天內還款,給予警告;超過3天未還款,信用積分扣除10分。
第二次未按時還款,3天內還款,信用積分扣除20積分;超過3天未還款,信用積分扣除30積分。
第三次未按時還款,3天內還款,信用積分扣除50分,未來不給任何貸款;超過3天,房產將進行拍賣,拍賣所得金額扣除銀行應得金額,剩余的金額將上繳政府處理。
同時還會將此人納入失信名單,失信名單將會在華夏聯盟公開公示。
陳樂看完秋香的工作匯報單后,再拿起王建民的工作匯報單。
王建民的工作單上寫了目前統計的工人數量,有50%是單身的身份,所以建議陳樂再蓋一批40平米的一居室單身青年公寓。
陳樂拿著計算器算了一下,加入蓋一棟6層小樓全是40平米的公寓,每層20戶,成本4800金幣。
按照每平米5金幣的價格出售,總價2萬神龍幣。假設貸款10年,每月月供175元神龍幣。貸款5年,月供340元神龍幣。這么算下來的話,買個小戶型的房子,毫無壓力。
這個方案的可行性很高,現在的資金這么多,單身青年公寓必須蓋,直接先蓋100棟,銷售快的話可以再追加。
除了神龍家園都是150平米的大戶型之外。其他的小區,陳樂覺得每個小區必須要混搭才可以。
比如一個30棟樓的小區,有10棟2居,10棟3居,10棟1居。這樣一個小區的人數才能相對平均一下。
這么算下來的話,那可以直接建造10個小區,每個小區是2640戶,10個小區26400戶。
陳樂決定了,建在10個小區。先看看這10個小區的銷售情況,其它的等以后再說。自己再這想半天,萬一實際的情況和想的有出入,不就是白折騰了嗎,實踐才能出真理。
........
神龍城的居民在搬家的這兩三天的時間里,陳樂也沒閑著,抽空把兔子的養殖場,還有玻璃廠,鹽廠,火腿腸工廠建好。
幸好現在已經開通了建造樓房的功能,陳樂直接在兔子養殖場,鹽廠,火腿腸工廠附近直接建好員工宿舍和居民樓。
員工宿舍的分配權交給養殖場的場長。
居民樓也直接順便建好,至于的后續工作交給房產負責人王建民即可。
……
時間:晚上六點。
地點:廣播電臺。
麗薩坐在播音臺前準備播放今天的新聞內容。
麗薩見時間到了整點,按下廣播鍵。
“聽眾朋友們,大家晚上好,我是今天的播音員麗薩,歡迎大家收聽今晚的廣播內容。”
“神龍城新建12個小區,其中有10個小區出售。
明日請拆遷的住戶到《幸福家園》小區選房,選房按照排隊順序選房。”
收音機前的青兔一家聽到這個消息后,青兔的孩子開口說道:“爸爸,我要住最高的樓層,頂樓有個小閣樓,我要睡小閣樓。”
青兔看向妻子問道:“你呢?你有什么意見?”
青兔的妻子笑了笑,說道:“按照孩子的想法吧,頂樓雖然爬樓累點,但是有閣樓和露臺,增加了好多的面積,露臺上晾衣服也比較方便。
另外青蛇哥的腿腳不好,可以讓他選一樓,有個小花園我可以種菜。
讓爸媽和咱們選一個單元吧,這樣方便照應。”
青兔:“行,我現在去找爸媽還是二哥商量一下。大哥那我也順便直接跑一趟吧。
真沒想到城主大人這么好,以前咱們那么多人都在一個茅草房里。
加入神龍村的時候,咱們家分了四個小木屋。
冬天之前小木屋變成了可以燒炕的平房。
平房住了半年多的時候,馬上又要搬到樓房里了。
面積也是從20平米變成50平米,現在直接到100平米了。
跟著陳樂城主果然是最正確的選擇了。”
青兔的媳婦:“行了,這話都說好幾遍了,趕緊找爸媽還有大哥,二哥他們商量一下。
明天一大早肯定有很多排隊的人。抓緊時間辦正事吧。”
青兔笑了笑“得嘞,那你們娘倆好好在家待著,我去了。”
青兔走出家門,朝著二哥青蛇家走去,路上碰到以前山羊村的村民,打了聲招呼。
沒想到那人和自己也一樣,都是找家人商量選房的事情。
首批推出的這10個小區的商品房只對擁有神龍城戶籍的居民出售。”
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