前言

目前，我國現(xiàn)行的《企業(yè)會計準則》已逐步與國際趨同，實施范圍也在不斷擴大。新會計準則大量借鑒了國際財務(wù)報告準則的內(nèi)容體系，包括公允價值的采用、所得稅會計等諸多方面。同時，我國的稅收改革也在不斷深入，隨著“營改增”在全國范圍內(nèi)的推行，增值稅征收范圍由工業(yè)生產(chǎn)與銷售、維修擴大到交通運輸業(yè)、部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)領(lǐng)域，這標志著我國增值稅改革進入了一個新的階段。因此，財務(wù)人員必須盡快領(lǐng)會新會計準則和新稅收政策的精髓，牢牢掌握各項經(jīng)濟業(yè)務(wù)的會計處理方法，以適應(yīng)不斷變化的財務(wù)革新。

會計準則為財務(wù)人員提供了一個賬務(wù)處理的依據(jù)。但是，不同的行業(yè)有不同的經(jīng)濟業(yè)務(wù)，尤其是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，由于項目的開發(fā)周期相對較長，一個開發(fā)項目從最初獲取土地使用權(quán)到最終確認企業(yè)收入，這個過程短則一兩年，長則四五年。因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會計核算也難于其他行業(yè)的會計核算，其在開發(fā)成本、收入、應(yīng)繳稅款和利息支出等方面的核算都存在一定的特殊性。為了幫助廣大財務(wù)人員領(lǐng)會《企業(yè)會計準則》的精髓，正確執(zhí)行《企業(yè)會計準則》的相關(guān)規(guī)定，我們針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)濟業(yè)務(wù)特點，組織編寫了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計從入門到精通（實戰(zhàn)案例版）》一書。

本書嚴格依據(jù)最新的《企業(yè)會計準則》和財稅法規(guī)，并充分考慮到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的各項具體經(jīng)濟業(yè)務(wù)，從獲取土地、開發(fā)建設(shè)到銷售轉(zhuǎn)讓的不同階段全面解讀了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會計核算要點，并對貨幣資金、應(yīng)收款項、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)、對外投資、負債、費用、利潤與利潤分配等一些常見的經(jīng)濟業(yè)務(wù)核算與財務(wù)報表編制進行了詳細的講解。本書內(nèi)容簡潔實用，并附有大量的案例，可以幫助財務(wù)人員快速掌握新會計準則下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的全部賬務(wù)處理流程。

在本書的編寫過程中，我們還充分考慮到會計初學者和剛剛步入會計行業(yè)的從業(yè)人員以及部分非專業(yè)人士的實際情況，先從會計基礎(chǔ)知識開始講述，全面介紹了各項經(jīng)濟業(yè)務(wù)的核算方法。全書圍繞著實用、易學、易操作的特點，讓初入行人員能夠盡快進入會計工作角色，同時讓非專業(yè)人士也能看懂并參透會計管理準則、要點和程序。

在本書的編寫過程中，陳建安、陳海全、范志德、洪從鳳、洪文金、許坤棋、吳文生、陳信林、魏玉蘭參與了本書第一章到第六章的編寫，闕險峰、陳海洪參與了本書第七章到第十章的編寫，黃開耿、王阿星、楊國盛、謝芬芬、張秀玲、楊文良、陳信洪、盧廣平參與了本書第十一章到第十七章的編寫。全書由陳梅桂統(tǒng)撰定稿，由陳春潔擔任顧問審核。

由于會計法規(guī)、制度更新變化較快，書中難免存有錯漏之處，懇請讀者批評指正。