萬科毫無征兆的召開董事會，并不是第一次。

上一次這么緊急的召開董事會，還是在八年前。那一次，公司從多元化朝著專業化轉變，八年走來，成績斐然。

可眼下，公司四處擴張，各方面都沒太大的問題嗎，這么突然的召開董事會，還是讓公司內部不太平靜。

會議室，王磊正和一位董事低語商量著什么，看見余亮進門，才輕微咳了下，“余總既然到了，那會議就開始吧！具體為什么召開這個董事會，大家等會就清楚了。”

余亮走到臺前，溫和道：“討論也是可以的嘛，不過在討論之前，我先給大家看一份材料！”

角落里的秘書局會意，把手里準備好的文案一一發了下去。

密密麻麻的文案上，醒目《萬科十年規劃》幾個大字讓眾人眼前一亮。

集團要做未來十年的規劃？怎么這事一點風聲都沒有？

眾人齊刷刷看向余亮，都露出疑惑的目光。

“大家先看！”余亮擺了擺手，卻和王磊走出了會議室。

《十年規劃》說不長，可也洋洋灑灑上萬字。

半個小時過去，當余亮和王磊再次走進會議室，會議室里已經議論紛紛。

“余總，好東西這個時候才拿出來，是不是有點晚了？”

說話的是華潤在萬科的代言人。

“是我管理不到位，錯失了人才，這事我有責任。”余亮笑著，把身后的王昱年引進門。

“介紹一下，萬科在龍湖區的項目監管王昱年，相信再坐的大伙也都認識。策劃案末尾相信大家也都看到了名字，下面我就不插話了，讓王主管來給我們詳細介紹這份策劃案。”

王昱年理了理西裝，走上前臺，助理配合著把PPT打開，才道：“大家也都看過了，我把這份文案交到余總手中的時候，還是叫《萬科管理規劃》，上面有不少都是針對我們的行政管理做出調整。不過王總和余總看過之后，卻改了名字，我相信他們是認可策劃案里做出的調整的。不知道在座的各位董事對這份規劃有沒有什么意見？”

“策劃案上提到‘收縮戰線，統一目標’，是不是意味著公司以后的重心就往住宅地產上轉移了？”前排的一位董事率先開口。

王昱年點頭道，“公司的發展到今日的規模，大家也都清楚。第一個十年，集團經歷過多元化發展的陣痛，也沒有清晰的戰略目標。第二個十年，也就是當下，集團經過業務整合，正是發展勢頭正盛的時候。可是，像萬佳百貨這樣的業務并沒有齊頭并進，反而因為集團的業務重心調整，成了拖累。不可否認，萬佳百貨的發展潛力是巨大的，可集團想要實現進一步突破，就要在百貨與住宅地產之間做一個取舍。”

“那意思就是說放棄所有與百貨相關的產業？”

王昱年卻搖了搖頭，“我的重心很明確，就是要放棄除了房地產之外的其他業務。第二個十年已經進入尾聲，把重心放到住宅地產上，做好地產這塊牌子，我們就能夠從國內走出去！”

對于萬科放棄其他項目，把精力轉移到住宅地產上這個事情，一開始王昱年也有些疑惑，不過問過陳硯之后，王昱年也就明白了這份規劃書的意義。

“我們的目標，是成為國內的第一地產品牌，立足于這個起點，未來我們才有足夠的資本在國際上站穩腳跟。”

“王總和余總都同意？”

王磊和余亮都點了點頭。

“那姜總呢？”問話的董事還有些不甘，又把矛頭指向了華潤那位董事。畢竟集團內部，住宅地產這一塊完全跟他沒關系。

姜建國同樣點了點頭，卻道：“說說住宅地產品牌建設的事情，策劃書上的建議很好，萬科的牌子豎起來了，咱們走向國際也不是不可以嘛！”

“集團對于住宅小區這塊的建設確實不太完備，我到很多小區走訪過，有很多在我們開發的小區買房的業主，甚至連萬科的名字都不知道。所以針對這一塊，我在規劃上也很上心。房子同樣是商品，我們的售后維護這方面卻沒做到位，也就是說，集團的物業體系還沒有完善，這才導致了我們的口碑一直沒傳開，萬科的招牌遲遲樹立不起來。”

“所以，在小區物業這塊，我提出‘專業集成’的模式，完善我們的小區物業管理制度，完善我們的商品房銷售制度。同時，新建的小區，必須要打造萬科特有的品牌標志，讓不管是買房還是路過的人，只要經過小區就知道這是我們萬科的樓盤。”

姜建國點了點頭，望向王磊。

“王總有什么意見沒有？”

“品牌建設這方面，之前我們確實忽略了。這份規劃來得很及時，每一條都直指集團痛處，我和王總都沒有任何意見。至于方案上提到的那些改革，之前我一直就想做，只是遲遲沒有目標，怕動手了影響集團的發展。現在好了，王主管不僅提了出來，還給我們定了目標，那我們做一些調整也無可厚非。”余亮接話道。

“對集團有利的決定，我們華潤無條件支持，有了目標是好的，不過咱們也要注意，步子不要邁得太大，凡事得有個循序漸進。”姜建國建議道。

一直沒說話的王磊笑了笑，“喊口號嘛，五年三百億，十年一千億，先把口號喊出來，要不然下面的人豈不是愁眉苦臉沒事做嗎。”

“王總說得有道理！”

姜建國與王磊異口同聲，其他董事也都你看我我看你，紛紛表態。

余亮適時站起身，“既然大家都沒有什么意見，這個規劃就算全票通過了！王總這邊還有些安排要跟大家說一下。”

眾人把目光投向王磊，王磊卻擺了擺手。

“沒什么大事，之前也都跟各位通過氣了。今天既然咱們把既然把目標定了，以后就是穩步發展的階段，小余比我穩重，也在集團做了蠻多年，總裁這個位置今后就由他來坐。我也好趁這個機會放一段時間的假。”

“老王，這可不行，你這才多大就想退休？”末座一位年紀較大的董事開了句玩笑。

王磊笑道，“我這可不是退休，而是放假，哪天你們要是覺得小余做得不夠好，請我回來便是！”

事先通過氣，這事在董事會上也就當通知一下。

余亮也跟著笑道：“我可是眼巴巴盯著總裁這個位置好多年了，奈何王總王總年富力強。既然大家也都同意了，那我這個新任總裁也當著大家的面宣布一項任命。”

“王昱年王主管在基層多年，對基層有著豐富的經驗和方向，要不然也拿不出這份策劃書來。我提議王主管把王主管調回總部，就任策劃部部門經理一職！”

姜建國第一反應想反駁，畢竟王昱年可是王磊的小舅子，不過仔細想了想，姜建國卻道：“拿出這份策劃，就應該坐在那個位置，這位置讓給別人，恐怕誰也不能服眾。”

本身王磊退位就是一個要安排嫡系進管理層的信號，況且如今還拿出了這么有分量的一份策劃，進管理層理所應當。

眾人見姜建國同意，也都沒了意見。

一場關于萬科未來發展的董事會，就這么輕輕松松落下帷幕。

萬科的發展，也因為這份策劃而變得更加精彩。

走出會議室，王昱年還有些發愣。之前想盡辦法要進入公司的管理層，現在卻因為這么一份策劃書就給定性了。

他雖然清楚這份策劃對于萬科的價值，不過他卻更好奇那個第二次見面就敢把策劃書往自己手里塞的少年。

“昱年，等會一起吃過飯吧！”

王昱年回頭，看見王磊站在身后，身邊還跟著個余亮。