隨著城市房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，業(yè)主維權(quán)意識(shí)的不斷提高，業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的數(shù)量也進(jìn)入快速擴(kuò)張階段。業(yè)主委員會(huì)在維護(hù)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益、促進(jìn)社區(qū)安寧和諧方面發(fā)揮著重要的作用。但由于業(yè)主委員會(huì)責(zé)、權(quán)、利不匹配，監(jiān)督機(jī)制尚不完善，運(yùn)作缺乏規(guī)范化，業(yè)主委員會(huì)的內(nèi)部矛盾較為突出。業(yè)主委員會(huì)對(duì)外參加社區(qū)治理過(guò)程中也常常發(fā)生與開(kāi)發(fā)商、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房屋行政主管部門(mén)、街道辦事處、居民委員會(huì)等基層政府組織之間的利益沖突。業(yè)主委員會(huì)糾紛涉及的業(yè)主或住戶人數(shù)眾多，業(yè)主群體性效應(yīng)大，社會(huì)各界關(guān)注程度高，蘊(yùn)含著很多潛在的不穩(wěn)定因素，如果處理不當(dāng)將可能影響社會(huì)的和諧穩(wěn)定。本書(shū)主要從業(yè)主撤銷權(quán)糾紛、建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛、指導(dǎo)和監(jiān)督糾紛、物業(yè)管理權(quán)移交糾紛、公共收益的返還、物業(yè)服務(wù)糾紛等方面入手，結(jié)合相關(guān)的具體案例來(lái)分析業(yè)主委員會(huì)在實(shí)際運(yùn)行過(guò)程中遇到的糾紛處理方法。?