心知肚明簽合同，懂行情，才能不被坑

不少裝修合同陷阱不僅在數(shù)字和時(shí)間上做文章，還有很多關(guān)鍵的條款被故意遺漏。這些被遺漏的條款往往和工程的價(jià)格、質(zhì)量、環(huán)保性能以及維修等事項(xiàng)有直接關(guān)系。為了確保自己的合法權(quán)益，業(yè)主在簽訂合同時(shí)，一定要“算無(wú)遺策”。

要點(diǎn)1 洽談裝修合同時(shí)的要點(diǎn)

要點(diǎn)2 確定合同內(nèi)容，選準(zhǔn)簽訂時(shí)間

一般情況，當(dāng)合同中有下列所有條款時(shí)，業(yè)主基本可以考慮在合同上簽字

□合同中應(yīng)寫(xiě)明甲乙雙方協(xié)商后均認(rèn)可的裝修總價(jià)

□工期（施工和竣工期） □質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

□付款方式與時(shí)間——最好在合約上寫(xiě)清“保修期最少3個(gè)月，無(wú)施工質(zhì)量問(wèn)題，才付清最后一筆工程款（約為總裝修款的20％）”

□注明雙方應(yīng)提供的有關(guān)施工方面的條件

□發(fā)生糾紛后的處理方法和違約責(zé)任

□有非常詳細(xì)的工程預(yù)算書(shū)（預(yù)算書(shū)應(yīng)將廚房、衛(wèi)浴間、客廳、臥室等部分的施工項(xiàng)目注明，數(shù)量應(yīng)準(zhǔn)確，單價(jià)要合理）

□應(yīng)有一份非常全面而又詳細(xì)的施工圖（其中包括平面布置圖、頂面布置圖、管線(xiàn)開(kāi)關(guān)布置圖、家具式樣圖、門(mén)窗式樣圖和配色式樣圖）

□應(yīng)有一份與施工圖相匹配的選材表（分項(xiàng)注明用料情況，例如墻面瓷磚，在表中應(yīng)寫(xiě)明其品牌、生產(chǎn)廠家、規(guī)格、顏色、等級(jí)等）

□對(duì)于不能表達(dá)清楚的部分材料，可進(jìn)行封樣處理

□合同中應(yīng)寫(xiě)有“施工中如發(fā)生變更合同內(nèi)容及條款，應(yīng)經(jīng)雙方認(rèn)可，并再簽字補(bǔ)充合同”的字樣

當(dāng)合同中下列條款含糊不清時(shí)，業(yè)主不能在合同上簽字

□裝修公司沒(méi)有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照

□裝修公司沒(méi)有資質(zhì)證書(shū)

□合同報(bào)價(jià)單中遺漏某些硬裝修的主材

□合同報(bào)價(jià)單中某個(gè)單項(xiàng)的價(jià)格很低

□合同報(bào)價(jià)單中材料計(jì)量單位模糊不清

□施工工藝標(biāo)注得含糊不清