讀懂裝修公司的報價，不要只聽“一言堂”

每次和裝修公司接觸，總遇見這樣的尷尬事，找裝修公司要報價，總是被告之，這是商業(yè)秘密，只能在現(xiàn)場看，不能拿走，可裝修報價一般都有三四十項，現(xiàn)場怎么看得過來？而且越是大公司，越是不肯讓你看，讓你比較。因此，學會讀懂裝修公司的報價就顯得尤為重要。

要點1 預算報價中的內(nèi)容

①報價單中應包含的內(nèi)容

一份合格的報價單絕對不是簡單報個價，它至少要包括：項目名稱、單價、用材數(shù)量、工程總價、材料結(jié)構、制造和安裝工藝技術標準等。如果缺少以上6個方面中的一項，就不是一份合格與完整的報價單。

②了解報價單中最重要的內(nèi)容

很多業(yè)主拿到報價單后，首先要看的就是價格一欄，報價低了就認為可以，報價高了就一個勁兒砍價。其實，這樣做是錯誤的。報價單中最重要的和最需關注的不是價格，而是“材料結(jié)構和制造安裝工藝技術標準”一欄。

注意！ 如果價格沒有與材料、制造或安裝工藝技術標準結(jié)合在一起，或者說，報價單所報的價格沒有注明所使用何種材料或只有材料說明，但沒注明材料產(chǎn)地、規(guī)格、品種等，該報價就是一個虛數(shù)或是一個假價。

③裝修預算書要有附件

附件主要有：原始戶型圖、裝修戶型圖、水電施工圖、開關插座布置圖、吊頂設計圖，如果有衣柜、櫥柜、壁柜、背景造型這些，需要出具這些工程的局部放大圖，標清其制作的工藝和尺寸。如果必要，還應該附有材料使用詳細清單、工程進度表等。

注意！ 只有交了部分定金后，裝飾公司才會出詳細的水電施工、開關布置、細部設計圖紙等，初期的意向洽談一般只做設計方案和項目報價，讓業(yè)主大概了解設計方案和裝修價格。一旦業(yè)主對設計和價格比較滿意后，繳納一定定金，裝飾公司就必須細化各個項目，準確測量尺寸，將裝修預算書精確化，減少誤差。這時，業(yè)主就要認真審核報價書的各個項目了。確認后，就可以簽訂裝修合同。

要點2 常見的預算報價方法

①全面調(diào)查，實際評估

對所處的建筑裝飾材料市場和施工勞務市場調(diào)查了解，制訂出材料價格與人工價格之和，再對實際工程量進行估算，從而算出裝修的基本價，以此為基礎，再計入一定的損耗和裝修公司利潤即可。這種方式中，綜合損耗一般設定在5％～7％，裝修公司的利潤可設在基礎價的10％左右。

例如 業(yè)主要裝修三室兩廳兩衛(wèi)約120平方米建筑面積的住宅房屋，按中等裝修標準，所需材料費約為50000元左右，人工費約為12000左右，那么綜合損耗約為4300元左右，裝修公司的利潤約為6200元左右。以上四組數(shù)據(jù)相加，約為72000元左右，這即是方法一所估算的價格。

這種方法比較普遍，對于業(yè)主而言測算簡單，容易上手，可通過對市場考察和向周邊有過裝修經(jīng)驗的人咨詢即可得出相關價格。然而該法報價根據(jù)不同裝修方式、不同材料品牌、不同程度的裝飾細節(jié)，而有不同差異，不能一概而論。

②了解同檔次房屋的裝修價格

對同等檔次已完成的居室裝修費用進行調(diào)查，所獲取到的總價除以建筑面積，所得出的綜合造價再乘以即將裝修的建筑面積。

例如 新房中高檔居室裝修的每平方米綜合造價為1000元，那么可推知，三室兩廳兩衛(wèi)約120平方米建筑面積的住宅房屋的裝修總費用約在120000元左右。

這種方法可比性很強，不少裝修公司在宣傳單上印制了多種裝修檔次價格，都以這種方法按每平方米計量。例如：經(jīng)濟型400元/平方米；舒適型600元/平方米；小康型800元/平方米；豪華型1200元/平方米等。業(yè)主在選擇時應注意裝飾工程中的配套設施如五金配件、廚衛(wèi)潔具、電器設備等是否包含，以免上當受騙。

③分項計算工程量

對所需裝飾材料的市場價格進行了解，分項計算工程量，從而求出總的材料購置費，然后再計入人工費、工程管理費、計劃利潤、稅金，最后所得即為總的裝修費用。這種方法又稱為預制成品核算，一般為裝修公司內(nèi)部的計算方法。

例如 下面運用該方法計算某衣柜的預算報價，該衣柜尺度為2200×2200×550（毫米）（高×寬×深），木芯板框架結(jié)構，內(nèi)外均貼飾面板，背側(cè)和邊側(cè)貼墻釘制，配飾五金拉手、滑軌，外涂聚酯清漆。

這種方法是市面上大多數(shù)裝修公司的首選報價方法，名類齊全，詳細豐富，可比性強，同時也成為各公司之間相互競爭的有力法寶。

揭秘！家裝報價中的常見“陷阱”

陷阱1 報高人工價格

人工價會因不同的公司、施工的難易度以及師傅的施工水平有所不同，但如果將人工費翻了三倍多，價格就不靠譜了。

陷阱2 輔料巧立名目

業(yè)主頻跑市場，對主材研究比較詳細，對輔料價格就不清楚了，裝修公司就在此做文章。比如拆除磚墻，本身人工費已經(jīng)偏高了，輔料一項是根本不存在的。

陷阱3 主材單價玩花樣

不用價格很透明的名牌產(chǎn)品，而用沒名氣的產(chǎn)品替代，讓消費者不清楚價格。另外，例如磚墻和混凝土墻開槽甚至直接就不存在主材費用。

陷阱4 項目拆項

例如，把乳膠漆項目拆成墻面批膩子和刷乳膠漆兩個項目，主材基價高了不說，把一個項目拆成幾個項目，單價下來了，總價卻上去了。

陷阱5 材料模糊不清

不指明材料的具體品牌、規(guī)格、等級等等，有欺詐的可能。

陷阱6 單位變換

把原本應該按平方米報價的項目改為按米報價，這也是種常見的做法。看起來不起眼，很容易被忽視，而且表面看來單價不高，實際計算時總價也上去了。

陷阱7 工程量上玩手腳

決算時，一定要重新測量工程量，很多公司都在工程量上下文章，以獲得更高的利潤。常見的做法有：乳膠漆不扣除門窗洞口的面積；廚房、衛(wèi)浴墻地磚按滿鋪計算，而貼的時候卻只貼眼睛看得見的地方，櫥柜背面就不貼了。

陷阱8 重復計算

例如，線條表面的刷漆工作在算墻面板油漆時已經(jīng)包含了。另外，比如門安裝時已計入鉸鏈，地板安裝時已計入地板釘，然后在最后再加了一個項目“小五金”，要預算員說是哪些材料時，回答往往不知所以。