場景

重慶市某小區(qū)正籌備成立業(yè)主大會，在籌備過程中，召開首次業(yè)主大會會議核算建筑物總面積及投票比例時(shí)，出現(xiàn)了矛盾。主要的爭議點(diǎn)是應(yīng)不應(yīng)當(dāng)將幼兒園計(jì)算在建筑物總面積的范圍內(nèi)。

籌備組認(rèn)為，幼兒園并沒有特定業(yè)主，屬于××鎮(zhèn)的共有財(cái)產(chǎn)，不屬于業(yè)主專有面積，不應(yīng)統(tǒng)計(jì)本次業(yè)主大會專有面積。如果不計(jì)入幼兒園的面積，本次投票已經(jīng)過半數(shù)。

而反對的業(yè)主認(rèn)為，幼兒園具有構(gòu)造上和利用上的獨(dú)立性，...