時間過的飛快，從棒子國回來后，孫明德就陷入了忙碌中。也怪自己攤子鋪得太大，對于牛人來講，不算啥，但是對于最高只執掌過一個小廠的孫明德來說，確實是忙的暈頭轉向。招人，一定得招人，孫明德想起來后世的勞什子管培生、儲備干部制度。當然孫明德可不是像后世那樣掛羊頭賣狗肉啊，打著儲備干部的名頭，實際上招來干基層的活。比如一個快餐店名義上招儲備干部，實際上招你來干保潔，這都是不要臉的資本家的操作。

齊玉昆自己攬的活，現在在滬上和首都兩頭跑，在籌備麥歐麗專賣店，麥歐麗以后走的路子就是絲芙蘭那一套了。孫明德深感無人可用，便把實驗室的李新竹給調到了總經辦，暫時給自己當助理。第一個任務就是去省城，市場招聘也好，求助導師也好，總之去給孫明德招幾個腦子回來。

孫明德在棒子參觀過之后，雖然棒子那一套管理制度比較奇葩，但是對比自己當下粗放的管理，自己旗下的企業能健康運轉，只能說是吃了時代的紅利。自己就如刀耕火種的原始農民，撒上一把種子，長成啥樣，全憑自己。這種紅利狀態，可維持不了太久。從1984年、87年到之后的93年，連續三批下海創業大潮，越來越多的時代驕子入場，自己能比得過他們嗎？顯然不能，那就得改，多找些有才能的人，來當作自己的腦子，自己才不至于在時代浪潮里翻船。

又一年的勞動節要到了，孫明德曾經許諾給員工的福利樓，起名叫做世紀莊園的小區也竣工了。當然了，和國企的福利房還是有區別的。明德集團不講什么按資排輩，先領導后員工那一套，一次性全有，明碼標價，自己按需選擇。這次的福利樓，一次性蓋了二十棟，分為兩個一區和二區，每棟兩個單元，每單元兩梯四戶，戶型有兩居，有三居，而且沒有公攤那一套扯犢子玩意兒，說是多少平米，就是多少平米。借著這次建小區的機會，明德集團也成立了自己的地產公司，以后建設和物業服務都是自己人。

“噼里啪啦～”鞭炮聲聲，青煙彌漫。今天是一區選房的日子，小區廣場上，一字排開的桌子后邊，工作人員被洶涌的人群給圍住。幸虧集團提前做了工作，給員工下發了邀請函，提前分好了日子，分批進行。就這樣還是有些按耐不住內心的家庭，來看熱鬧。

“哎呀，這小區好，你看看，蓋的和公園似的”

“可不是，這比我在市里見過的還好”

“哎呀，這樹是啥樹，我還木見過來”

眼看擠不進去的人們，有的干脆開始逛起了小區，一邊逛，一邊嘖嘖稱奇。這也是孫明德的要求，在后世，誰家小區不是宣傳什么花園式小區，什么山景、水景、海景房，甚至旁邊有個古墓，都能給你宣傳成風水寶地、人文傳承。小區里不整點綠化景觀，不造點兒水系，都不敢叫高檔小區。

這次世紀家園的選房，實際上是貸款購房，這也算是本縣的首例了。要不是明德集團，縣里銀行還真不打算開這個口子。比較住房貸款，這個事，也只是在省力剛剛開始出現，還不多見。首付比例一成買房你見過嗎？今天見到了。有了貸款政策，一成的首付，對于明德集團現在的員工來說，基本都不是問題。最小的兩居，85平，而集團給出的價格是每平米400元，首付也就是3400元。明德集團現在基層員工平均工資是260元每月，在加上獎金、加班費之類的，最少一年，就能攢下首付了。更何況，有不少都是雙職工家庭，甚至有父母和兒女都在明德集團上班的。

“老王，選了嗎”

“選了，你呢”

“選好了，這下兒子娶媳婦不愁了”

“是啊，是啊，這下子我也不和兒子擠著住了，直接選了兩套，一家一套”

“哎呀，老王，還得是你啊，真牛氣”

“嗨，牛氣啥，趕明兒，你家媳婦進了門，也到咱集團上班，再買一套”

“哎，一套就夠了，再買一套可買不起，我們就住老宅子，這樓啊，留給他們小兩口住”

有年輕人一起憧憬著住進新房的幸福生活，也有父母盼著用新房解決子女的人生大事。這場景，和幾十年后，也沒啥區別。期間也有剛入廠工作的新人，覺得房價有點貴，可架不住這火熱的氣氛，到時候大家都住新房了，就你還住老房子，你還要不要面子呢，談對象都不好意思啊。好在這年頭，無論老一輩還是年輕人，都有存款的習慣，基本上湊一湊也就夠了。不少攢錢能手家庭，直接全款買房，可以說不買房不知道，一下子炸出不少隱藏的萬元戶。

幾天過去，1600套房子，除了預留的一棟人才樓，其他全部售罄，就在五一之后，孫明德戲言，明德集團的員工，成功變成房奴了。孫明德看著秘書交上了的報告，心想，你們就偷著樂吧，就這小區的配置，三十年后，至少升值十五倍以上，這還是因為是二手房。要知道后世縣里的房子都瘋長到8000到1萬，一個三十六線小縣城啊，真是瘋了。因為這，縣里好多年輕人都掏空了六個錢包，還得背上房貸。自己如今也算是做了點好事，至少三十年后，這批員工的子女有套房子繼承。

兩個工廠的舊址上，世紀家園占了約五分之四，還剩下五分之一的土地。這塊地，是明德集團要來打造縣城地標的。這個城市地標的概念還是孫明德在某次和地產公司溝通時聊出來的，什么太古里、萬象城，什么萬達、天街啊，再不濟大悅城也行啊。當然，孫明德最熟悉的是萬達，誰讓一個小目標深入人心，誰讓王家公子三天兩頭上熱門，想不關注都難。于是，明德地產按他的指示，就在這地皮上，實驗下這個城市地標的概念。