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第97章 非凡意義

  • 那女孩太美
  • 下山客
  • 6595字
  • 2020-09-01 00:03:56

新年對于華夏有著非凡意義。

在這期間,外出游子都會回到故鄉,與家人親朋好友相聚,大家聚在一起吃喝玩樂,送別過去,展望未來。

王一一在老家過完春節跟隨父母回白縣,他約上吳超帥還有班上歐陽夢甜等幾個同學出來吃了一頓飯;給一中校醫院白老頭兩人送去了禮物,感謝他們曾經給自己治過N多次傷;還有給班主任老黃也送了一些從老家帶回來的土特產,感謝他對自己的無私教導。

同時也是去跟老黃請假。

現在學校里所教的知識點已經滿足不了他,他就是天天去聽課也是浪費時間,還不如自己自學來得快,遇著不懂的題目,隨時能夠網上查詢。

當然也給老黃保證了,學校開學前那一次測試會回來參加,這闡測試是對學生們假期里學習情況進行一次摸底,也有對學生們各科成績弱點進行調整。

一中校園里,過完年的高三學子沒有時間在外面浪,都全回學校補課。

王一一給父母編了個借口,回平市參加補習班,等學校開學了再回來上課,王大治和林曉曉沒有懷疑,讓他出門注意安全,好好聽老師講課。

王某人這次回平市哪是什么補課,他還有比補課更重要的事情,啟動一笑大計劃。

大計劃缺不了他這個主心骨。

各項計劃雖然有杜佳麗把空,但是還得有他這個老板壓陣點頭,而一笑今年這計劃非常的關鍵,每個環節都不能出錯,他得抓好行動方向。

投入了上千萬資金,必須得成功。

再次回到平市,他在一笑店附近小區租了一套兩室一廳作為居所,這整天老是住酒店可不好,現在一笑每一分錢都要用在刀刃上,沒有一分資金可浪費。

......

......

一笑所有人員全都到齊。

剛剛過完年,每個人精神面貌煥然一新。

還是在3號VIP室,這房間整成了臨時辦公室加會議室。

王一一站在上首位置,他看著下面的人員,清了清嗓子,“我講兩句,咱們年也過完了,心也該全收回來了,多的話我也不說,今年能不能吃香喝辣的,那就得實行好咱們偉大的計劃。”

“我丑話說在前頭,要是誰敢掉鏈子,就別怪我不帶他玩耍,我想給大家說的是,跟緊公司的節奏,不斷提升突破自己。”

“我在這里給大家再吹一次牛,跟緊我步伐的人都將會有肉吃。”

“好了,就說這么多,沒有的廢話扯著沒用,實踐才是真理,下面有請杜總布置工作計劃。”

下面張三等小助理興奮的拍著手掌,一哥說話不帶吹的,他已經用實踐證明,跟著他都能夠發財,年前時候他們每人都拿到不少錢,回家過年出去玩買起單來不帶眨眼的。

“好了,安靜一下,你們對一哥的熱情我相信他已經收到了,下面我念到名字的前走到前臺這里,我希望你能大膽的說出一句話。”

“我是一笑一員,我為一笑而自豪,一笑是我家,我會為它付出一切努力,我是最棒的,最優秀的。”

......

這話搞得有些像傳消,可不影響現場氛圍,被念到名字的每一個人都上臺大聲喊出來,特別是幾個小助理喊得特大聲。

接著杜佳麗將工作計劃分配下去。

她這一段時間將會和王一一前往燕京和魔都,店內運營作為店長的劉一流主抓,陳建功配合,等Lisa從山城回來,她對整個店所有人員技術提升做培訓。

另外還有新員工招聘得抓緊。

必須要趕在燕京和魔都兩店裝修完畢前招幕到相關人員,同時會在燕京設立公司總部,平市這里將會作為分部來使用。

等燕京總部確定位置,兩店主要部分人員將會從兩地招幕,畢竟兩個一線大城市人才比平市這三四線城市多。

整個會議將條條框框列出來,所有人按計劃去執行。

工作布置完畢,當天杜佳麗,周丹妮和王一一就啟程趕往燕京,他們要將燕京總部確定下來。

等到燕京城,安排好住宿,三人馬不停蹄趕往三里屯,準備在shoho租下一辦公場所,再在周邊找合適門店。

在三里屯太古里。

王一一看著來來往往人群,穿著時尚潮牌年輕人居多,難怪都說看潮人來太古里,這確實是個走在時尚前沿的地方。

三人看房是找的中介公司。

可在shoho里看了半天都沒有合適的地方,要么租金太貴,要么就是位置風水不太好,做生意對辦公環境很有講究。

在三里屯沒找到合適的辦公場地。

又去了王府井,國貿,大望路,望京,通周等地看了好些地方,是有一些合適的地方,只是租金太貴,超出一笑資金范圍太多。

三人在燕京三天一無所獲。

在酒店房間里,王一一看著新聞,考慮著下一步該如何走,突然電視新聞上有一條,國家將在京津北打造一高新區,這里將會成為未來京津北核心區。

建安新區。

現在進駐的企業享有3年免稅政策優惠,同時這地方有一個非常大的優勢,燕大,華清等各大一流高校新校區全部集中在這一地區。

就人才方面,這對企業非常有優勢。

雖然目前各處都是施工工地,看著國家對新區的各項規劃,王一一相信這個地方未來發展潛力巨大,將會成為深正特區那樣的區域。

一笑可以利用次機會,直接在新區政策扶持下在那里生根發芽,一笑所走模式區別于傳統美學,它不需要臨街門面,再者臨街門面基本被燕京各大美業連鎖店拿下了。

就他們這樣的外來戶。

沒點人脈關系,想要在燕京拿到好門面房很難。

何不將一笑定在新區。

可能有人會覺得那里想要發展起來得需10幾年時間,那只是以為而已,在國家政策和大量資金的扶持下,想要發展起來太快了。

那里每天都有高樓拔地而起。

那里當下就是一個遍地是黃金的地方,只要方法得當,想不富都很難,而且新區還有很多優勢。

住房這一項,那里沒有商品房,只要是將進駐企業,都可憑身份證和營業執照,享受租借廉價補貼房。

一笑可以借助這一方面,直接給旗下員工安置好的住宿條件。

王一一沒等新聞結束,就對著杜佳麗和周丹妮說道:“咱們現在就收拾東西,我已經選好目標了,咱們不選燕京這些繁華地區,先去看看建安新區。”

杜佳麗開口勸說道:“一一,你可要考慮好,那里現在到處都是施工現場,沒有任何消費潛力,而我們做美業得選在繁華區域。”

“咱們要是去了建安新區,那里現在可沒有什么人,我們可沒時間等待新區發展起來。”

她話里想要表達的意思,王一一很清楚。

現在燕京市場飽和,他們就沒有太大優勢了,各大連鎖店把持著市場。

人家有充足的人才儲備,有足夠的資金技術支撐。

一笑拿什么去競爭?

主要一方面,他想去實地考察看看新區的發展潛力,要達不到要求,只能在國貿現在辦公場所了。

現在建安新區正處在群雄爭霸前夕,一笑要是提早在那里布局,打牢穩定根基,以建安為根據地,從而輻射整個華中,華北地區。

魔都那里可以選擇繁華區域,建立第二根據地,用那里所賺取的利潤給一笑支撐,這樣第二根據地可以輻射長三角,江南,嶺南所有區域。

從而一笑可以在整個華夏美業領域,健康領域,醫藥領域分得美味可口的蛋糕。

將自己的想法給杜佳麗倆人闡述清楚,兩人根據這一設想,又做了進一步的交談。

等溝通差不多。

杜佳麗當即聯系了自己一個在建安新區任職的同學,從同學那里得到了新區對企業的具體優惠政策,同時也將一笑準備進駐的想法表達出來。

對方當即表示會向領導申請,給予一笑最大的優惠。

......

......

王一一三人收拾好行李就趕往建安。

等到了地方,所見全是大片大片的建筑工地,一片忙碌節奏,這里跟著燕京皇城比起來,多了自由的空氣,充滿更多的活力。

燕京畢竟是首都。

一切得以莊嚴為主。

來接他們的是一個青年小伙,年齡大概在28歲左右,長相斯斯文文的,戴著眼鏡,一副書生氣質打扮。

經介紹,王一一知道他名字叫杜普,當然不是堂宋詩人的杜鋪,同音不同字。

他也就是杜佳麗電話里聯系的同學,雙方見面客套話說完也就直奔主題,詢問清楚一笑投資額還有投資項目。

杜普當即開車帶著他們的到實地現場,看過幾個工地后,大部分都處在建設之中,都不符合一笑目前需要。

到離大學城不遠的一樓盤。

這里沒有起那些高建筑,只有三棟已經建設完成的建筑,王一一向杜普打聽了一下,杜普支支吾吾地說前老板資金斷裂了,實際情況他沒敢說出來。

看著這三棟樓。

王一一心里不知道怎么的,心里就非常想要去一探究竟的念頭,內心非常的強烈,他突然停下腳步,跟杜普說了一聲想到這幾棟樓去看看。

杜普走在前面,聽到這話差點嚇了一跳,他是知道這幾棟房子的某些事,可不敢表露出來。

門衛室那里只有一個老頭子在看門,杜普跟老頭做了登記,帶著幾人走進去,他看著荒草叢生的院子,后背都有些發涼。

王一一三人看著這三棟房子,一棟有十八層,一棟有十七層,一棟有十六層,每一棟房子結構布局都很好,基本大部分都已經裝修完畢。

為什么這幾棟樓都空空淡淡。

真是非常奇怪!

他們選擇看最高那棟樓,幾人站在頂層。

這棟樓處在三棟樓東位置,挨著一個近千米左右的小湖泊,周邊長滿了蘆葦蕩,湖面上還是結冰狀態。

看著圍起來的墻面,這湖面應該屬于這個樓盤的,只是為什么這么好的位置要讓它荒廢著。

真是搞不懂。

看著四周情況,離這不遠處就可看到大學城好多建筑,可以看出每個學校分布區域,面積都很大,很多個足球場,塑膠跑道俱全。

王一一心里對這位置很喜歡。

這視野真是太開闊了,要是坐在樓上,用望遠鏡看著對面大學城里面燕大,華清漂亮mm們上課是什么感受。

站在這樓頂有種一切人才都盡在我眼下。

讓人生出非常豪邁之情。

就這個位置絕對是將來的黃金地段,為什么就沒有人拿下來,反而讓它空置著。

其實有這眼光的絕不在少數,只是這個位置出了幾次大事,變成了一處不祥之地,沒人敢再選擇這里。

首先選中這里的是某位大家族子弟,他才將這地塊拿下來一個禮拜,自家老爺子就因貪污進了班房,他也受到牽連。

第二位看中這個地方的人,同樣是位家族子弟,來頭非常不小,才他選中這個地方建成了三棟樓,還沒有裝修,跟朋友飆車出了車禍,后半生只能做輪椅。

第三位是一個煤礦老板,資金非常的雄厚,他看中這個地方后,準備用來做自己的大本營,花費不扉才裝修到一半,突然在家中中風死了。

就這些事情,在有實力的人那個圈子里不是什么秘密,也有不信邪的人,才接手裝修后,同樣也是一個禮拜就犯了事情。

沒有人敢再觸碰這一塊地。

有人找風水大師看過,這里是一塊兇地,同時也是一大富之地,命格不強者,還是不要惦記此地,罩不住的。

這樣沒人敢選擇這一塊地。

杜普是知道一些實情,但是他不敢說出來,上頭給了他們任務,要想盡辦法將此地盡快利用起來,不允許荒廢了。

王一一越看越是喜歡,他現在站著的這十八層樓,基本已裝修好,全是高檔材料,只要再簡單添加一些辦公設備。

那就是頂級豪華辦公室了。

他詢問杜普,“杜哥,你能不能告訴你們,這里要是租下來大概需要多少錢?”

杜普想著領導也想要將這三棟兇樓盡快出手,既然這傻小子感興趣,那我就只能對不起老同學杜佳麗了,誰讓我們也有任務啊!

領導可是說了,誰要是將這兇樓租出去,就能夠提升半級,他現在是副科長,要是這一步邁出去就是科長了。

“王兄弟,實話跟你這么說吧!這樓是之前出過一點小小問題,但是這個問題不大,都已經解決好。

“你真要想租下來,老哥就給你們透露個實價,2000萬一年,這是看在老杜是我老同學的份上。”

說著還喵向杜佳麗,心里想著,當年我可是追過你,可你那會眼光太高,看都不看我,害得我只能對著手紙落淚。

這個價格租下這一層樓,居然比燕京城里還貴,這不是當我們凱子嘛!有些語氣生硬的說道:“杜哥,你這是說笑的吧?”

杜普知道王一一誤會了,繼續說道:“老弟,你看啊!都怪哥沒跟你們講明白,我說的是這三棟樓一起一年2000萬。”

這下輪到王一一三人吃驚了,就這三棟已經快全部裝修好的大樓,一年2000萬,這不跟白菜價一樣嘛!

王一一心跳有些加速,“杜哥,你真沒開玩笑?這三棟樓真是一年2000萬的租金?”

杜普嘴角笑了笑,“老哥那有跟你開玩笑,另外在你們裝修期間,免除三個月房租,你信不過我,還信不過老杜的為人嗎?我是什么人她是最清楚的了。

杜佳麗撇撇嘴,“我說大詩人,你可別亂給我戴高帽,咱倆只是普通同學關系,我現在是有老公的人了,以后這樣的玩笑還是少開,省得我們家那位將家里搞得滿是醋味。”

周丹妮在一旁沒說話,她雖然不懂燕京房價,但是這個地方每層樓得有近700平方米,三棟樓700*(16+17+18)=35700平方米,要是按燕京每平方每天最低5元算,每天就得178500元錢。

一年365天,那就是65152500元。

這非常劃算了,直接剩下來4000多萬元。

王一一心里也計算了一下大概數據,便又開口詢問,“杜哥,你真確定是兩千萬?不會今年這樣,每明年幾倍幾倍往上漲吧!真要那樣,老弟我這點身價可不夠折騰的。”

杜普想著這是個不祥的地方,領導巴不得早點有人接手呢!只要不讓其荒廢即可,當即保證。

“絕不會漲,兄弟你就放一百個心,實在不放心,到時哥將合同弄成十年二十年的,你擔心就是多余的。”

王一一聽著這話點點頭,要是能多簽,就算簽一個50年都是賺的,這位置以后絕對的黃金地段。

“杜哥,我向問一下,咱們這棟樓旁邊小湖也是屬于這一樓盤內的吧?要是我租下來這里的樓,能不能在這小湖邊上自己建一些涼亭酒宿,就供自己一個飲酒休息的地方。”

杜普當即拍著胸脯,“嗨,我當多大點事,就這么點小事,不需要領導點頭,我就能夠給你做主,只要不起超過兩層的樓,在這個現在圍墻圍著的范圍內,隨便你自己弄,你就是把這小湖填了也沒讓會管。”

王一一也沒再多問,反正就這么點事,該問的也問得差不多,他也沒問杜佳麗意見,“那杜哥,您看咱們什么時候方便簽合同?”

“兄弟,哥多給你說一句話,這合同一簽,它可就有法律效應的,可就不能反悔了,你可得想好了。”

杜普心里想著,我這是好心好意提醒你了,等合同簽了后,你知道這是一個兇煞之地,可就別怪老哥我了。

王一一表示沒問題,他考慮很清楚,杜普高興的掏出電話聯系領導,將這里房子租出去的事匯報上去,那邊聽到這處是非之地出手了,心里也松了口氣。

指示杜普,得服務好王一一三人,還有什么要求也盡可能滿足對方。

......

......

杜佳麗在杜普打電話的時候,將王一一拉到一旁,小聲的開口:“我總覺得這事有些不靠譜,這其中會不會有什么餡井,或是這幾棟房子是不合格建筑。”

“杜姐,你擔心的這些,我都考慮過,可你看看咱們所處的這18樓,分明是裝修成自己用的,房子本身質量是沒問題,有可能是之前房主犯了什么事,這才如此便宜出租。”

他這話也基本猜對了一半,這之前好幾個老板確實出事了,還是那種很詭異的事情。

杜佳麗繼續說道:“我還是有些擔心,杜普這人以前讀書時候就愛耍小聰明,現在長大了他那一套還是沒變。”

話還沒說完,杜普已經走了回來,“老弟,我剛剛給咱們領導匯報了,現在過去就能夠簽約,另外你們還有什么要求都可說,只要我能力范圍內的,都可以給你們辦好。”

聽著這話,王一一想起來以前開一笑店的時候,辦理營業執照那事,劉一流幾人辦理了好幾次都沒弄下來,后來還是明小雨走她爸那里的關系辦下來的。

“杜哥,你不說我還差點忘了,你這一提我l想起來了,我們公司的營業執照那些,可能得多麻煩您幫忙了。”

“老弟啊!不是哥吹牛,在咱們這一片區,你只要提哥的名字,辦理什么營業執照,那都是小事情,待會咱們簽完合同,明天這里公司注冊還有相關證件全都給你辦理好。”

這事還真不是他吹,因為上級領導來檢查過幾次,就這地方荒廢提出了好幾次批評,他們這一區域的領導發過話,只要涉及這里的事,一切特事特辦,誰也不允許搞小動作。

王一一三人跟著杜普回到行政辦事廳,那里已經將相關材料都準備好,只等著他們幾人到場了,對于合同的事都交給杜佳麗來看,她覺得要是沒問題,王一一只要簽上名字就OK。

杜佳麗很細心的看完合同。

她對三個月免租期提到半年,還有這一樓盤前面的基礎設施希望市政盡快落實到位,對于合同5年一簽直接提升了10倍。

雙方就著一些小問題展開討論,這些都是談判桌上的戲碼,即使雙方都滿意,那也得辯論一番,這就是商場。

經過長達一個小時的喝茶,領導們的休息討論,最后“迫于無奈”之下,新的合同免除半年房租,只需繳納1000萬元,但是這有個條件,一笑必須在兩個月時間內裝修好開業;租期為30年,租金前三年一年一交,后幾年三年一交。

對于市政設施這一塊,只要合同簽訂,明天就會有施工隊進行施工,另外對于辦公樓所屬區域,市工程對隊也可以幫忙施工,只要出材料費就好。

在這個問題上,王一一提出能不能同時請市施工隊幫忙整個小區綠化還有湖面整改一起進行,材料費這方面他來出,工人工錢也算他的。

領導們商量一番,決定同意這個要求,他們希望一笑早點裝修好早點營業,省得慢慢裝修,上級領導下來檢查,他們又得挨批評,還影響以后升職道路。

反正這些不是自家的,雇主愿意出工錢處出材料費,那自然是皆大歡喜。

一切談妥后,雙方簽了合同。

周丹妮先轉了500萬元的前期租金到指定銀行官方賬號,等合約上的條款落實下來再繼續打尾款。

就這五百萬元,在燕京還不夠買套房子的,這些領導們見慣了幾十億上百億資金,心里沒有太多情緒,可還是很高興,總算將這兇樓出手了。

晚上就在行政辦公樓的食堂,請王一一三人吃一頓,雙方也借此機會深入交流,杜普也被領導喊來陪酒,這給他樂開心了,這一頓酒說明領導對他能力的認可。

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